Kot smo že poročali, je 16. arhitekturni svet Moskve v obravnavo predložil samo en projekt, ki ponuja nov pogled na še nedokončano stavbo upravnega in trgovskega kompleksa, ki se nahaja na križišču Kutuzovskega prospekta in Kulneve. Ulica.
Projekt Mirax Plaza je leta 2006 razvila delavnica Sergeja Kiseleva. Kompleks je bil zasnovan kot en sam mestni sklop, sestavljen iz dveh visokih stolpov in treh 10-nadstropnih stavb, ki tvorijo zaobljeno vodoravno ploščad. Ena od teh stavb, ki se razteza vzdolž tretjega prometnega obroča, je v skladu s prvotnim projektom prenovila pomemben del železniškega predora, ki je šel skozi lokacijo. Vendar je bil nato vlagatelj pozvan, naj ne vstopa na ozemlje železniške proge, zaradi česar se je območje lokacije skoraj prepolovilo; V zvezi s tem je SKiP leta 2012 predlagal novo različico stanovanjske rešitve, vendar ni šel naprej, projekt je bil prenesen v delavnico Romana Kananina (Mosproekt LLC), nato pa je kupec privabil tudi TPO Reserve, da je razvil alternativo različico. Do včeraj projekt stavbe ni bil odobren.
Tako se je projekt arhitekturnega nasveta lotil na štiri različne načine - od svetleče zlate "ladje" z zeleno streho do diskretne "vojaške fregate" z jasno matrico fasadne zasnove.
Roman Kananin in Vladimir Plotkin sta bila postavljena pred isto nalogo - prilagoditi zahtevane kvadratne metre dimenzijam parcele, ki se je znatno zmanjšala. Očitno bi to lahko storili le s povečanjem višine. Tu so bili predlagani različni načini.
V prvi različici stavba z vrtovi in kupolo na strehi postopoma pridobiva višino in nad tehničnim nadstropjem tvori nekaj podobnega ostremu in živahnemu ladijskemu premcu, dvignjenem do stolpov nekdanje Mirax Plaze. Ta različica je bila prikazana v dveh različicah: aluminijasto siva in zlata, torej prekrita z zlatim steklom, ki naj bi po mnenju avtorjev služilo kot odziv na oranžno steklo nebotičnika Mercury City, ki se nahaja v mestu na drugi strani reke.
V drugi različici so avtorji opustili idejo o gladkem povečanju obsega. Tu je stavba še posebej občutljiva: prekrita je s tanko, navpično in rebrasto mrežo, izmenično se pegajo svetle in temne peščenjake, do nadstropij pa pride zaradi majhnega koraka. S strani Kutuzovskega prospekta arhitekti ohranjajo njegove stolpnice, a kmalu, na mestu, kjer se v soseski začne pravokotnik stavbe iz osemdesetih let, ki se nahaja na dvorišču kompleksa, se stavba dvigne za dve nadstropji. Korak je le en, zahtevani predeli pa so gladko, brez poudarkov, raztegnjeni skoraj po celotni dolžini telesa. Izmenjava svetlobe in teme po besedah Vladimirja Plotkina ustvarja zanimiv učinek zaznavanja glasnosti med vožnjo avtomobila.
V tretjem stavku se izkaže, da je korak večji: dve tretjini dolžine stavbe podpirata višino Kutuzovskega prospekta, nad ostrim nosom, bližje stolpom, pa nekakšen pol stolp (sedem nadstropij) nad njo se dviga, po višini enaka dvorišču. Dvig označuje prehod iz vodoravnega v stolpnico pred stavbo.
Četrta možnost se je izkazala za najbolj ekstravagantno. Tu je dosežen dvig na 17 nadstropij zaradi polkrožnega izreza v osrednjem delu stavbe, ki z oken stavbe na dvorišču odpira pogled na mesto. Tako kot v prvi različici je tudi v tej predlagano ozelenitev strehe, vendar je rešitev fasad videti precej bolj zadržana.
Kar zadeva funkcionalno vsebino, je v vseh različicah približno enaka. Prva nadstropja so rezervirana za javne funkcije in trgovino, pisarne se nahajajo zgoraj. Do trgovin in kavarn v prvem nadstropju lahko pridete s strani notranje ulice za pešce, ki se je pojavila med obema stavbama kompleksa. S strani Tretjega transportnega obroča v stavbo ni vhodov, so pa narejene velike steklene vitrine. Celotna okolica bo urejena in urejena. Projekt izboljšanja trenutno razvija delavnica Aleksandra Asadova.
Člani sveta so bili glede predstavljenih možnosti skoraj enotni. Absolutna večina je nedvomno raje izbrala možnost številka dve z dvema dodatnima nadstropjema, raztegnjenima po dolžini stavbe. Nikolay Shumakov je verjel, da bo ta odločitev pripomogla k prepričljivemu koncu tako zapletenega in dolgega projekta. Andrej Gnezdilov se je strinjal z njim: »Horizontalni zaključek je tukaj popolnoma primeren in ga je treba poudariti z izrecno potezo. Ne sme biti štrlečih elementov. Še en stolp, četudi ne visok, bo zaprl perspektivo kompleksa in avenije."
Nasprotno mnenje je izrazil Sergej Tchoban. Všeč mu je bila tudi vodoravna različica, toda tretja različica z nizkim stolpom se je zdela bolj zaželena, saj bi takšna rešitev zagotovila kotno oporo kompleksu in gladek prehod med dvema višinama. "Tretjega stolpa absolutno ni treba graditi," je ugovarjal Jurij Grigorjan. "Znotraj kompleksa je precej velik obseg in napačno bi bilo, če bi ga podprli s še bolj obsežnim stolpom z nerazumljivimi razmerji. Očitno se mi zdi, da je v tej situaciji mogoče zgraditi le drugo možnost s svojo čarobnostjo preproste in dobro proporcionalne mreže fasad."
Mihail Posokhin je podprl tudi drugo možnost - "najbolj sprejemljivo tako po višini kot po količini zasteklitve." Fasade stavb kompleksa so po njegovem že preveč različne. Uvedba dodatne resonance z dodajanjem različnih barv in materialov bi bila napaka. Morda so le Aleksandru Kudryavtsevu všeč svetle fasade, ki so jih izumili arhitekti Mosproekta, ki so odkrili ogromen potencial kraja, ki po njegovem mnenju zahteva veliko večja ustvarjalna prizadevanja. Različice Mosproekta so se mu zdele zelo plastične, slikovite in čustvene. Toda kot najboljša rešitev za to spletno mesto je Kudryavtsev predlagal razdelitev stavbe na več samostojnih zvezkov (kar je bilo, kot se spomnimo, narejeno v prvotnem predlogu SK&P).
Evgeny Ass se s Kudryavtsevom ni strinjal: dve različici Mosproekta je označil za primer "oblikovalske arhitekture", ki jo je na tem mestu težko zaznati. Ass je z obžalovanjem ugotovil tudi, da sprememba lokacije ni koristila projektu: »Kompleks, zasnovan kot celovit urbanistični ansambel, je posledica vseh preobratov - krize, spremembe kupca itd.. - razpadel na ločene in skoraj nepovezane elemente. Trenutna konfiguracija lokacije, v katero so arhitekti prisiljeni vgraditi stavbo, skorajda onemogoča njeno vizualno vključitev v kompleks. " V idealnem primeru bi bilo treba po mnenju Assa urbanistično situacijo popolnoma popraviti, še bolje pa bi bilo prepričati kupca, naj se sprijazni z izgubo prostora. Toda, ko se je zavedal, da niti ene niti druge možnosti ni mogoče izvesti, je Ass občinstvo pozval, naj podpre najmirnejšo odločitev Vladimirja Plotkina, ki ni v nasprotju s prvotnim načrtom Sergeja Kiseleva.
Pravzaprav je bil to rezultat srečanja. Sergey Kuznetsov je povzel, da je svet odobril drugo različico arhitekturne zasnove stavbe. Spremembe bodo potrebne le za shemo prevoza.
