Tako se je zgodilo, da je moral arhitekturni biro Ostozhenka dvakrat obvladati ozemlje na bregovih Nagatinskega. Prvič - kot se je izkazalo, je bil nekoliko prezgodaj, drugič pa ob pravem trenutku: takoj po natečaju za razvoj ozemelj, ki mejijo na reko Moskvo, v dobi brezpogojne zmage razvoja četrtletja nad razvojem polnil. Z veliko mero verjetnosti lahko domnevamo, da je bilo ob teh okoliščinah lokaciji, skupaj z vsem ostalim, kar spada v program prenove industrijskih ozemelj, z drugim "pristopom" namenjena večja pozornost in trdnejše financiranje.. V zvezi s tem so dejansko arhitektom ponudili, da "odstranijo z mize" začetni, že v celoti izoblikovan projekt stanovanjskega kompleksa, ki je predvideval tipično stavbo, in za isto lokacijo pripravijo povsem novo volumetrično-prostorsko rešitev. To ni najlažje, še posebej glede na to, da se je gradnja prve faze tipičnih hiš že začela - vendar nihče ni nikoli obljubil lahkega življenja za arhitekte in celo v Moskvi.
Do nedavnega so bile stavbe velikega industrijskega podjetja - moskovskega obrata za popravilo in gradnjo ladij - na ozemlju med Nagatinskim Zatonom in vzporedno ulico Rečnikov. Potem so se odločili, da proizvodnjo prenesejo na primernejše mesto za to, a osemdesetletna "ladjedelniška" zgodovina je, kot kaže, za vedno vpeta v večino lokalnih toponimov in v spomin prebivalcev mesta. Aleksander Skokan in njegova ekipa so to dejstvo obravnavali kot enega od elementov konteksta, v katerega so morali umestiti svoj projekt. Drug dejavnik delovanja je sam mikrookrož Nagatino, katerega del bi moral postati tudi prihodnji stanovanjski kompleks. Po besedah glavnega arhitekta projekta Raisa Baisheva je to območje "zelo podcenjeno: trdne sovjetske zgradbe z zelo humano gostoto in nadstropji, z zeleno površino, ki jo z določeno mero idealizma lahko primerjamo z evropsko ali baltska stanovanjska območja. " Arhitekti bi radi v svoj projekt vnesli to tiho obstoječe, zelo mirno in prijetno vzdušje - v novi, seveda tako kakovostni, tako arhitekturni kot ideološki.
No, glavna kontekstualna prevlada je bila seveda neposredna soseska prihodnje četrti z vodo. Celotna druga etapa rečnega parka je usmerjena proti zaledju. Tega ni bilo tako enostavno doseči - načrt njene četrti je pravilen pravokotnik, skoraj kvadrat, organiziran okoli velikega dvorišča, znotraj katerega je predvidena gradnja šole in vrtca. Dvorišče je v nekakšnem krožnem plesu obdano s sedmimi stanovanjskimi bloki - to pomeni, da kompozicija bolj kot ne centrifugalno kaže na centripetalno usmeritev. Kljub temu pa je bilo ignoriranje tako močnega magneta, kot je reka, absolutno nepredstavljivo tako z urbanističnega kot komercialnega vidika. Če pogledate predhodne postavitve, lahko vidite, da so si arhitekti na začetku zamislili šest od sedmih blokov (sedmi, ki zapira dvorišče s strani, se razlikuje tako po lokaciji kot po arhitekturi), skoraj enakih, a nato - po zdravi pameti in se strinjali z argumenti stranke - uvedli so jih v projekt sprememb, zdaj pa se prva vrsta hiš razlikuje od zadnje po prostorski rešitvi, obenem pa ohranja splošno tipologijo. Ta odločitev je poleg očitnih nepremičninskih prednosti dodala novo čustvo podobi četrti: zadnji bloki se zdijo viri izza hrbtnih strani sprednjih, stojijo na prstih in se z vso močjo iztegnejo občudujte prestižni pogled, ki ga tako impozantno uživajo prebivalci prve črte. Če se vrnemo od besedil k praksi, ugotavljamo, da je bilo doseganje tega rezultata kot reševanje zapletenega matematičnega problema: glede na povečano komercialno privlačnost prve vrstice je bil obseg prodaje teh blokov večji od zadnjih, čeprav so višji.
Vsak blok je videti kot pol zaprt prostor, odprt proti reki z dvoriščem, dvignjenim nad nivo nasipa, pod katerim je predvidena garaža. Tipološko gre za križ med ločeno stavbo - saj vsi njeni deli stojijo na enem samem stilobatu - in mini četrtjo, sestavljeno iz treh zvezkov, ki se med seboj ne ponavljajo, obdajajo dvorišče. Udoben varen prostor - višinska razlika med dvoriščem in voziščem fizično onemogoča vstop vozil (razen, če je potrebno, posebne opreme) - po notranjem obodu ga obdaja galerija, poglobljena v stavbe. Tako se površina dvorišča, ki načeloma ni veliko, razširi, preraste v prijetne majhne kotičke, kjer se lahko skrijete pred dežjem ali preprosto posedite in vdihnete rečni zrak. Tu se na nadstropju odpirajo druga nadstropja avl z dvojno višino in se povezujejo z ulico. Usmerjenost proti zaledju je poudarjena zaradi terasiranja: posebna pozornost je bila namenjena zasnovi teras, tudi odprtih, saj je ta element precej nevaren za naše vremenske razmere in nisem hotel izzvati arhitekturnega vandalizma v obliki različnih velike zasteklitve in druge ljubiteljske dejavnosti. Dodamo, da v prvi vrsti hiš ni niti enega stanovanja brez pogleda na zaledje. Posledično vse skupaj - nasip, terasasti volumni prve črte, dvorišče z otroškimi ustanovami, vrsta višjih blokov, ki zapirajo kompozicijo - tvorijo skladno kompozicijo z izrazitim vektorjem gravitacije proti vodi.
Vse kavarne, trgovine in drugi trgovci na drobno v projektu so postavljeni v zunanje prostore prve vrste stavb, obrnjenih proti zaledju. "Želeli smo," pravi Rais Baishev, "da nasip prevzame privlačno funkcijo, tako da bo živahen in funkcionalno bogat." V tem prizadevanju sta bila tako investitor kot Moskomarkhitektury solidarna z arhitekti, saj sta to območje obravnavala v okviru enotnega standarda za izboljšanje moskovskih nasipov. Seveda, strogo gledano, Nagatinski Zaton ni reka Moskva, ampak mimogrede, v JSB Ostozhenka so vse številne "reke in reke", ki se izlivajo v glavno vodno žilo prestolnice, programsko r
sestavni del vodnega sistema; ta koncept je bil podlaga za projekt, s katerim je biro sodeloval na natečaju za razvoj obalnih območij in s tem bistveno razširil natečajno nalogo.
In zaledja Nagatinskega v nasprotju s številnimi rekami, ki so jih pozabili Bog in načrtovalci mest, ni treba izpustiti iz podzemnih cevi ali iskati med močvirnatimi močvirji: tukaj je, dobesedno za vogalom, globoko, slikovito in celo plovno. Bog sam je ukazal, naj svoje banke izboljša v veselje ljudi - in seveda boljše, na konkurenčni osnovi. Mimogrede, nabrežje rečnega parka je postalo prvi projekt za obnovo obal v Moskvi, za katerega je bil razpisan ločen arhitekturni natečaj, ki se je začel februarja 2015. In poleti so bila objavljena imena zmagovalcev. Prvo mesto je zasedel biro WOWhaus, ki ga ni treba uvajati, s projektom verige različnih prizorišč s svetilnikom kot kompozicijsko kulminacijo. Generalni oblikovalec je zelo zadovoljen s prihodnjim sodelovanjem: Aleksander Skokan in njegovi kolegi si že od časa, ko so delali na splošnem načrtu Ostozhenke, prizadevajo zagotoviti, da se ozemlje obvlada "ne z eno roko", ker bolj raznolika ustvarjalnost, boljši je rezultat. Še posebej se iskreno veselijo nestandardnih projektov vrtca in šole, ki temeljijo na delih udeležencev natečaja "Nova podoba vrtcev", prikazanega pred dvema letoma v Winzavodu. Izboljšanje ozemlja stanovanjskega kompleksa bo izvedla ekipa arhitektov T + T, katere koncept nasipa Nagatinski Zaton je na natečaju zasedel drugo mesto. Njihova naloga je v projektu povezati številne dejavnike več formatov, ki so očitni, na primer povezava med stanovanjskim območjem Ostozhenke in konceptom nasipa iz WOWhausa, in zaenkrat le predvidljivi.
Ker je trenutno zgrajena samo prva etapa, trije 19-nadstropne stavbe z notranjim dvoriščem, bi morala rešitev tega ozemlja postati nekaj podobnega pilotnemu projektu, ki bo stilsko določil izboljšanje celotnega prihodnjega četrtletja - tako velikega notranjega prostor z vrtcem in šolo ter dvorišča posameznih blokov ter pisarniške in prodajne prostore, načrtovane v prihodnosti. Vse te "patchwork odeje" je treba igrati funkcionalno in ne dolgočasno, predvsem pa v skladu s splošno sestavo stanovanjskega območja, ki jo je določil generalni oblikovalec. Če bo šlo vse po načrtih, bodo elementi te kompozicije, včasih heterogeni in povsem jasno razločeni, ustvarili enotno, celostno in harmonično urbano okolje - koncept, ki je Aleksandru Skokanu in arhitektom biroja Ostozhenka še posebej drag.
