Potočniki so postavljeni v Moskvi: hiše za prodajo na območju Marfino, blizu Ostankina, na začetku Botaničeske ulice. Ne tako dolgo nazaj je obstajala - lahko si predstavljate - državna kmetija, sestavljena iz prostranih rastlinjakov, obdana s tipično betonsko ograjo. Tako je bilo predlansko poletje. Od krize je minilo malo več kot leto dni - na mestu rastlinjakov je zraslo več panelnih hiš, stanovalci zlomljenih petnadstropnih zgradb Maryine Roshcha se po njih preselijo, ostale pa prodajajo, po navedbah Moskve Perspektiva, po zelo ugodni ceni in celo končana. Čas je, da napišemo uvodnik o novih obzorjih ohišij plošč. Vendar je koncept plošče na to področje prišel pred kratkim, razvijalec Vedis Group se je nanj preusmeril takoj po krizi; tu se moramo pokloniti njegovi hitrosti in prilagodljivosti, tega niso storili vsi. A vse se je začelo drugače, mikrookrožje je moralo biti elitno - vseeno na tako ugodnem mestu: sploh ne na obrobju, nasproti parka Ostankino, dvorca-muzeja, enega najbolj znanih; v bližini botaničnega vrta.
Torej že dve leti, od leta 2005, Vedis išče arhitekta. Leta 2006 je glavni načrt območja izdelal britanski biro John Thompson & Partners - znani oblikovalci dekoracije, ki so skupaj zasnovali približno sto mestnih blokov in primestnih naselij. Moral bi reči, da je bil Thompsonov načrt izredno preprost: široki bulvarji so območje razrezali na enakostranične trge. Hiše naj bi bile postavljene vzdolž oboda četrti, znotraj pa tvorijo kvadratna dvorišča, le pet polnopravnih kvadratov in tri "polovice", stavbe v katerih so se izkazale v obliki črke U.
Nato so vlagatelji začeli vabiti različne arhitekte in jim ponujali, da »pripravijo arhitekturo« za vsak blok-kvadrat posebej - v nekem trenutku se je domnevalo, da bo »Marfino« sestavljen iz blokov, ki so jih v okviru splošnega splošnega načrta oblikovali različni arhitekti. Zlasti Dmitrij Barkhin in Dmitrij Aleksandrov sta oblikovala koncepte za Marfino (o tem smo pisali). Dmitrij Aleksandrov je poleg tega izdelal tudi svojega na podlagi Thompsonovega splošnega načrta "Marfina". Malo kasneje je bil Ilya Utkin ponujen, da naredi enega od kvadratov. Nato - pozvan je bil, naj skupaj oblikuje štiri osrednje kvadrate, in na koncu - koncept celotnega mikrosreja.
Med delom na mikrookrožju se je Ilya Utkin na splošno držal Thompsonovega načrta, sestavljenega iz (odpoklica) kvadratnih blokov. In le malo popravil. Toda spremembe, formalno manjše, so korenito vplivale na postavitev. Po besedah arhitekta je Thompsonovo "odprto modernistično" strukturo spremenil v "zaprto klasično". Osrednji trg je močneje poudaril, ga naredil okroglega in zaprl notranje dovoze okoli njega, poleg tega pa je poostril podrejenost celotne kompozicije - obrobne hiše v obliki črke U so se postavile strogo vzdolž osi in jih zapirale na najbolj klasičen način. Ta tehnika, pomnožena z geometrijo preprostih figur, je ustvarila postavitev, ki bi se razveselila katerega koli idealističnega teoretika razsvetljenstva.
Izkaže se, da je povezava do 18. stoletja mimogrede - ob posestvu Ostankino z znamenito palačo in gledališčem. Ni viden, med Marfinom in Ostankinom je divji (nekdanji dvorec) park, vendar ansambel kaže proti muzeju z osjo glavnega bulvarja s kanalom. Sredi osrednjega trga se čez vodo vrže most - kopija Palladijevega ali Mramornega mostu v Carskem Selu. Kar pa je ponovilo mostove angleških parkov, narejene po znamenitem projektu iz razprave Palladio. Most s takšnim sklopom asociacij in celo v samem središču ansambla mora biti simbolična stvar. Postane neke vrste izjava, manifest temeljne pripadnosti projekta klasični arhitekturi. Tako kot v modernističnih prostorih je nameščena nekakšna abstraktna skulptura, zato tudi ta most stoji tukaj. Po drugi strani pa nas napoti na palače - če opazite, da so vsi trgi Marfino obloženi kot parterji, potem se to nedvomno urbano območje izkaže ne toliko kot mesto kot reprezentativni park klasicizma.
Na splošno je palača Ilya Utkin najljubša tema, tu pa je zagotovo glavna. Čeprav desetnadstropne palače (število nadstropij v projektu se giblje od 8 do 13), tega seveda ni. Toda tema se kaže in ne samo v postavitvi, ampak tudi na fasadah. Zgornja nadstropja na vogalih hiš so okrašena s štiristebrnimi portiki - kot da bi bile graščinske hiše-vile postavljene na vrhu večnadstropnih stavb. Podoben učinek lahko opazimo v stavbi županovega urada (hiša generalnega guvernerja) na Tverski: tam je bila palača 18. stoletja postavljena na večnadstropnih temeljih med stalinistično obnovo ulice. Izkazalo se je nekakšno "zgornje mesto", kar se dobro ujema s konceptom pent-hiše - seveda so bila v zgornjih nadstropjih predvidena najdražja stanovanja, katerih lastniki bi imeli na razpolago palače (ali vile), povišan nad mestom. Ta tehnika ni nova: Art Deco iz tridesetih let jo je poznal, ki je moral rešiti isti problem sinteze klasike in večnadstropnih stavb; uporabljala ga je tudi stalinistična arhitektura, vendar tako očitne "palače" še ni bilo, posel je bil praviloma omejen na monumentalne stolpe-luči ali portike-lože.
Druga tema, ki jo prav tako navdihuje bližina Ostankina in ustvarjalne želje Ilye Utkina, je gledališče. Morda deluje še močneje kot palača. Elitno stanovanjsko območje - na splošno običajna stvar za naš čas - se je v tem projektu spremenilo v gigantsko fantazmagorično kuliso, arhitekturno predstavo v najvišji "klasični mirnosti" na temo sanj ruskega človeka o zelenjavnem vrtu slabše od Versaillesa.
Še en citat postane glavni poudarek gledališke teme: ne tako natančno natančen kot Paladijjev most, vendar veliko bolj učinkovit. Tu se Ilya Utkin tako rekoč sklicuje ne na sebe. Pred glavnim vhodom je arhitekt postavil orjaški slavolok, ki spominja na znamenito jedro Brodsky-Utkin iz leta 1987 "Gore z luknjo"; je pa bolj urejen, na njem so bolj opazni simetrični in klasični portiki. To je velikanski arhitekturni sklop, fragment Utkinove scenografije, ki je zaživel - strog in podrobno izpopolnjen, a izključno piranezijski romantik. Zanjo bi bila najprimernejša opredelitev "gotske klasike" - arhitekture 18. stoletja, ki je s klasičnim dekorjem izražala čustva, značilnejša za gotiko. Vendar so bila podobna čustva skrajne romantike, pomešane z ljubeznijo do klasike in zgodovine, značilna za marsikaj v "denarnici". Mimogrede, višina osrednjega loka tega portala je 10 nadstropij in enaka širina, saj je lok narisan vzdolž kompasa. In na vrhu je cela, zelo podobna palača v duhu ruskega paladijanizma, le "gotska" (!) Navpično raztegnjena. Če bi to fantastično zakulisje resnično zraslo sredi urejene Botaničeske ulice, bi tu lahko našlo le dva "vredna sogovornika" - palačo Ostankino in stolp Ostankino.
Z eno besedo, vse to gledališko in romantično, palačno in pompozno si človek ne upa imenovati okrožje. Ima zelo močno senco arhitekturne fantazmagorije, "papirja" in gledališča. Če pogledamo možnosti, lahko v njih slutimo arhitektove poskuse, da projekt "prizemlji", da bi ga približal našemu življenju - toda gledališko-romantično razpoloženje se je izkazalo za močnejše. Takšni projekti se redko izvajajo. V tem primeru so bili razlog "neuspešne" postavitve (kot piše na spletnem mestu "Vedis-group"), nekdo na internetu je že rezerviral - "neprijetno"; pravzaprav se je izkazalo, da stanovanja na tem območju palače sploh niso "neprijetna", ampak prevelika. Pravokotno usmerjenost stavb so določale konture glavnega načrta (ki je kljub temu ostal v osnovi projekta). usmerjena strogo sever-jug. Da bi zagotovili dobro osvetljenost stanovanj s takšno razporeditvijo hiš, - pravi Ilya Utkin - je bilo treba stanovanja narediti velika, za celotno "debelino" stavb od stene do stene. Ko so na koncu načrtovanja (in fazo »Projekt« izvedlo podjetje Stroyproekt) vlagatelji povabili menedžerje, da izračunajo prodajne možnosti, se je izkazalo, da je tako velik obseg »elitnih« stanovanj območje verjetno ne bo prodano. Območje je dobro, park je v bližini in televizijski center, vendar še vedno ne Ostozhenka. Zato je Vedis šel naprej po poti optimizacije in zmanjšanja velikosti stanovanj; Sprva je Sergeju Kiselevu naročil nov projekt, kmalu po krizi pa je arhitekturo popolnoma opustil in se osredotočil na razvoj novega pristopa k panelni stanovanjski gradnji. Vendar ni tako nov, a to je že druga zgodba.
