Visoka gradnja običajno vzbudi bipolarna čustva - nekaterim je to zelo všeč, drugim pa ne. Toda tu je, tako kot pri življenjskem slogu na splošno, odvisno od osebnega okusa in izbire. Strokovnjaki za diskusije »Silhueta mesta. Kako lahko izgleda stolpnica v sto letih? «Seveda v organizaciji Kleinewelt Architekten teme niso analizirali z vidika dobrega ali slabega, temveč razblinili mite in risali slike prihodnje Moskve.
Nadmorska višina = osebnost
Verjetno najpogostejši mit o stolpnicah v mestu - nanje gleda kot na način zaslužka - razvijalec tako iztisne majhno parcelo in nanjo "natakne" ozko sto metrsko stavbo, največ kvadratnih metrov. Pravzaprav je gradnja stolpnic v primerjavi s srednjimi stavbami draga in z vsakim nadstropjem po določeni ravni se stroški povečajo. Iz tega je mogoče izpeljati vsaj dva zaključka: prvi je, da stolpnice niso razred "gospodarstva". In drugo je, da se ne gradijo z namenom prihranka denarja, temveč za določenega potrošnika in posebne urbanistične pogoje.
Visoki stroški gradnje so najprej povezani s kompleksno tehnologijo - pri gradnji stolpnic potrebujete izkušnje in poseben sprejem. Zdi se le, da je oblikovanje stolpnice preprosto: narišite tla in nato kopirajte še štirideset nadstropij. Georgy Trofimov, partner Kleinewelt Architekten, se je spomnil, da ima vsako zgornje nadstropje praviloma drugačno strukturo. Poleg tega je samo tehnično polnjenje zapleteno in drago. Nemogoče je na primer izdelati prezračevanje, vgrajeno v talno oblogo v ekonomskem razredu, kot to počne skupina Capital v svojih nebotičnikih. Stroški prodaje so visoki in celo vezani na menjalni tečaj, saj je "polnjenje" večinoma uvoženo, je poudarila Oksana Diveeva, direktorica prodaje podjetja.
Druga stvar, ki jo je treba povedati glede stroškov, je, da stolpnice spadajo v segment dragih stanovanj. Znano je, da višje kot je stanovanje v stolpnici, dražje je, ker se na višini poveča inženirska zapletenost, hkrati pa se razkrijejo osupljivi pogledi. Stolpnice se gradijo za potrošnika, ki je pripravljen investirati in zato računa na posamezen visokokakovosten projekt.
Kljub znani tipizaciji same strukture nebotičnikov, vezanih na tehnologijo, je stavba nad sto metri vedno urbana skulptura, nekaj zelo individualnega. Po besedah Oksane Diveeve je to za arhitekta vedno velika odgovornost, še posebej, če zgradite nebotičnik zunaj skupine Moscow City, saj korenito spremeni obzorje mesta. Omejitve pri oblikovanju stolpnic so jasne: nebotičniki imajo tehnološko zelo majhen nabor izraznih sredstev, od katerih je glavna silhueta. In vendar je treba vsak nebotičnik na svoj način narediti izjemnega. Tipičnih nebotičnikov zagotovo ni in jih ne bo - za gradnjo nečesa, kot je P44T [vrsto tipičnih hiš, ki jih je razvil MNIITEP, so uporabljali od leta 1997 do 2016; značilna obloga iz rdeče opeke in pritličje iz rustificiranega cementa - pribl. izd.] nad dvajset nadstropij - to je nerealno in z izgubo, je zagotovil generalni direktor podjetja "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Življenjski slog na visoki nadmorski višini
Drugi mit o nebotičnikih je, da gre za nekakšna "podstanovanjska", večinoma stanovanja, najeta stanovanja za samske ali pisarniške delavce, vsekakor pa ne za družinsko življenje. Ker se okna v njih ne odpirajo in dvorišča pogosto ni.
Ta trend je resnično obstajal. Toda današnji trg ponuja spremembo formata in njegovo uvajanje v polnopravni družinski življenjski slog. Na primer, Capital Group že ponuja stolpnice za udobno bivanje družin in celo objavi oglas o otrocih, ki odraščajo ob pogledu na mesto iz ptičje perspektive. Zdaj se jim odpirajo okna in imajo tudi vse storitve, potrebne za polno življenje. To so strešne terase, dvorišča, delovni prostori in parki z vrtci. V projektih MR Group na primer vsak kompleks ponuja "bivalne prostore", javne dnevne sobe in skupne prostore - za komunikacijo med materami in otroki vse, da lahko človek, ne da bi zapustil svoj obod, dobi maksimalno udobje, so sporočili iz podjetja. produktni direktor Vadim Ivanov …
Moskovsko obzorje
Moskovsko obzorje ima več možnosti za prihodnost. Prva je pot New Yorka ali Londona, mest z zgradbami z veliko gostoto in različnimi višinami. Glavni moskovski arhitekt Sergej Kuznjecov to pot označuje za najbolj razumno in obetavno - uvesti takšno razvrščanje ozemlja in ustrezne višinske standarde: »Graditi morate visoke stolpnice, kjer so predpogoji za visoko gostoto razvoj - to pomeni prometna situacija, stroški nepremičnin in stroški zemljišč. Mesto ni homogeno okolje in po višini ne more biti enako. Hkrati je pomembno, da je kakovost prostorov povsod enako visoka."
Sergej Kuznjecov je navedel primer Manhattna - tam so vzdolž Centralnega parka nebotičniki in precej gosta fronta, obstajajo pa nizka območja, kot sta Chelsea in Soho. "To je dober primer urbanističnega načrtovanja, razumnega in uravnoteženega, kjer se višina odziva na predpogoje, ki obstajajo …" - je dejal Kuznetsov. Londona obenem ni mogoče imenovati za mesto z nizko kulturo urbanističnega načrtovanja ali neprevidnim odnosom do dediščine, je nadaljeval glavni arhitekt, čeprav so v središču mesta zgodovinske stavbe v bližini sodobnih nebotičnikov.
Na splošno je Moskva po besedah Sergeja Kuznjecova najbolj podobna Tokiu, tako po številu prebivalstva kot tudi po načelih urbanistične politike, ki je mestu prav zaradi tega razpršenega policentričnega pristopa pomagalo premagati okoljsko in prometno krizo osemdesetih let.
Scenarij številka dve za Moskvo - primer Hongkonga - je bolj distopija. Mesto, kjer je povprečno nadstropje skorajda povsem nebotičnikov, je na naših tleh videti zastrašujoče in je le malokomur všeč. Vendar glavni arhitekt meni, da je to nemogoče. Hong Kong odrašča zaradi akutnega pomanjkanja zemlje, kar za Moskvo preprosto ni pomembno.
Nazadnje, tretja varianta "visokega" razvoja je njegova odsotnost ali popoln moratorij. Številna evropska mesta so se ogradila pred nebotičniki in niti ne poskušajo zgraditi svojih mest in obrambnih objektov. Res je, Moskva takšna ne bo več. Kljub središču, ki je pokrito z varnostnimi conami, prestolnica še vedno ni majhno italijansko mesto, v katerem je stolpnica načeloma nemogoča. Njen lik je od nekdaj skrival hrepenenje po zvonikih in stolpih, «pravi Sergey Pereslegin, partner Kleinewelt Architekten. In če je Sankt Peterburg s svojo ravninsko pokrajino samozavestno potisnil edini nebotičnik, ki si je zamislil, da bi se prepiral z zvonikom trdnjave Petra in Pavla, na obrobje, potem Moskva tega ne bo storila.
Prvič, ker je policentričen - v mestu se je začelo novo stolpnico. Zdaj pa so nebotičniki začeli vzhajati na obrobju, okrog MCD in MCC, morda pa bodo v prihodnosti celo tvorili celoten stolp. Za to obstajajo predpogoji. Zdaj na primer v prestolnici po podatkih podjetja RBC Real Estate gradijo okoli petdeset nebotičnikov z nadmorsko višino več kot sto metrov.
Drugič, Moskva ima zgodovinsko olajšanje, ni ravna kot krožnik in je vedno rada dominante. To je značilno za njegovo morfologijo, pa tudi pestrost in raznolikost stavbe. V Moskvi poteka visoka gradnja, je prepričan Nikolay Pereslegin, partner podjetja Kleinewelt Architekten. V dobi avantgarde je bil zgodovinski trend k moskovskemu "gibanju navzgor" utelešen v projektih Ljudskega komisarijata za težko industrijo in vodoravnih nebotičnikov Lissitzky, kasneje pa je bil realiziran v sedmih stalinističnih nebotičnikih.
Končno, politika urbanističnega načrtovanja še ni prepovedala, ampak ravno nasprotno, spodbujala visokogradnjo. Ne vemo, kaj se bo zgodilo čez sto let, vendar zaenkrat sploh še ni pogojev za zamrznitev obzorja.
Sergej Kuznjecov pravi, da je načeloma nemogoče ustaviti razvoj mesta, tudi vertikalno, in svetuje, da se obrnemo na temo urbane antropologije - torej, da vidimo, kaj je skupnega v razvoju mesta in živih bitij. »Moskva se trenutno spreminja - nekje poplavlja drugo nadstropje stolpnice. Gospodarstvo gradbeništva, promet z nepremičninami je velik del gospodarstva celotnega mesta. Milijoni ljudi s tem neposredno ali posredno profitirajo, kakovost njihovega življenja pa je vsak dan odvisna od uspeha te industrije, «se je spomnil glavni arhitekt.
***
Začeli smo z mislijo, da so nebotičniki ambivalentna tema in nič ne sluti na to, da se bodo vsi okoli njih nenadoma zaljubili v nebotičnike. In kljub temu njihova rast poteka na naraven način razvoja celotnega mesta. Tudi javna napetost glede tega vprašanja se bo nadaljevala, - je prepričan Sergej Kuznjecov, - zato bi morali biti sami razvijalci po besedah glavnega arhitekta bolj dejavno vključeni v postopek promocije in javne zaščite svojih visokih projektov. Zaenkrat to funkcijo opravlja sama Moskomarkhitektura: »To je nešportni pristop. Od zdaj naprej bomo na to pozorni in videli bomo, kdo je rešil situacijo, kdo je pripravljen komunicirati s prebivalci, povabiti dobre arhitekte, projekt objaviti, razpisati in na splošno oblikovati pozitivno razpoloženje, « je obljubil glavni arhitekt.
Noben od udeležencev razprave ni imenoval posebne prihodnosti moskovskega obzorja, kar je razumljivo. Sodobni svet se vsak dan sooča z vedno novimi izzivi in nanje se je treba odzvati, tudi z urbanističnega vidika. Vendar je scenarij diverzifikacije zelo verjeten - torej prisotnost različnih stvari v mestu. Mesta se kot živi organizmi lahko prilagajajo kakršnim koli pogojem, kar potrjujejo primeri takšnih patriarhov, kot sta Rim ali Jeruzalem. In vedno se bodo našli tisti, ki bodo, podobno kot Evgeny Semyonov, podpredsednik - vodja investicijskega in komercialnega bloka INTECO, raje živeli nižje, da bi zelenje videli z okna, in tisti, ki bi se radi dvignili nad mesto, pogled skozi okno, kot skozi okno helikopterja.
