Zaprti natečaj je leta 2017 izvedlo razvojno podjetje Vesper, zmagali so Tsimailo, Lyashenko in Partners v sodelovanju s francoskim podjetjem Antonini Darmon, projekt pa nadaljujejo tudi zdaj. Projekt AB ATRIUM, o katerem tukaj govorimo, je bil eden od udeležencev natečaja. ***
Tretja točka
V Moskvi je več okrožij, ki veljajo za najbolj prestižna in zaželena za nakup stanovanj. Do nedavnega je bila Ostozhenka na prvem mestu, a so jo patriarhovi ribniki in Khamovniki nežno odrinili z vodilnih položajev. Slednji imajo najvišjo oceno in hkrati potencial za rast. Za razliko od drugih dveh "točk privlačnosti nepremičnin" na jugozahodnem ovinku reke Moskve je bilo za kupca kombiniranih več dejavnikov: prometna dostopnost, razvita infrastruktura, razmeroma dobra ekološka situacija in razpoložljivost rekreacijskih prostorov. Če k temu dodate ozemlja, osvobojena ostankov industrije, vključno s tistimi, ki se nahajajo vzdolž nasipa Savvinskaja, boste dobili območje, kjer bodo dejavnosti ruske arhitekturne elite najverjetneje skoncentrirane v naslednjih 5-10 letih. Dejanski trend je že viden. Ni presenetljivo, da številni razvijalci uporabljajo obliko zaprtih razpisov, v katerih so k sodelovanju povabljena vodilna arhitekturna podjetja, da izberejo koncepte za razvoj perspektivnih parcel.
Ekspresno testiranje
Vesper, eden od razvijalcev, ki raje izvajajo razpise po meri, je leta 2016 povabil več arhitekturnih ekip, da najdejo optimalno rešitev in preizkusijo svoje predhodne tržne izračune. Ker se je Vesper približno zavedal, kateri projekt lahko zadovolji vse zahteve mesta in je hkrati povpraševanje na trgu, se je Vesper odločil za dodatno ekspresno testiranje svoje perspektivne vizije. Navsezadnje vedno obstaja verjetnost, da bo prišel še bolj učinkovit in "prodljiv" predlog, ki bo povečal donosnost projekta. Povabljeni udeleženci so morali približno v mesecu dni razviti koncept, ki bi dosledno upošteval kazalnike za površino in druge parametre, ki jih je odobrilo mesto. Hkrati je bilo mogoče eksperimentirati z volumetrično-prostorskimi in načrtovalnimi rešitvami.
Število udeležencev tekmovanja je vključevalo biro ATRIUM, ki zelo dobro pozna obliko zaprtih tekmovanj. Anton Nadtochy to prakso komentira: »Menim, da je sistem zaprtih razpisov najučinkovitejši za stranke, saj na najkrajši možni način zagotavlja najboljši rezultat. Kupec povabi najboljše ekipe, ki ne bodo le ponudile kakovostne ideje, temveč jo bodo lahko tudi uresničile. V tem primeru prejmejo koncepte, ki prikazujejo različne avtorske strategije in pogosto celo presegajo obstoječe tržne trende. Na takšnih tekmovanjih nam je vedno zanimivo pokazati svojo vizijo, jo primerjati z mnenjem kolegov in se potegovati za pravi red."
Ne gumba harmonika
Za prihodnji elitni stanovanjski kompleks je bilo dodeljeno daleč preprosto mesto. Težko tako glede zgodovine kraja, kot tudi glede pestrega okolja in različnih ovir za ustvarjanje idealnega projekta.
Najprej so se morali arhitekti odločiti, kako elitna stanovanja umestiti v kompleks v konfiguracijskem območju, ki ga ovirajo obstoječe stavbe, med katerimi sta bili: dvonadstropna stavba Mosvodokanala in nestanovanjska 4-nadstropna stavba, ki ograjuje prihodnji stanovanjski kompleks z nasipa; 12-nadstropni opečni stolp iz 90-ih let prejšnjega stoletja in 4-nadstropna stavba Centra za popravek in razvoj, ki stoji ob 2. pasu Truzhenikov, in cel kup dvo- in 3-nadstropnih zgradb različnih namenov in ohranjenosti. Temu "gospodskemu" bremenu je bil dodan še zajeten relief z višinsko razliko več kot 8 metrov. Po metodičnem umiku z meja, ob upoštevanju požarnih prehodov in osončenosti, je bilo določeno mesto stavbe, ki je oblikovalo stavbo v obliki črke "L" s skoraj enako dolgimi krili, od katerih je eno potekalo vzporedno z nasipom, drugo pa globoko v četrtino. Notranji prostor je bil namenjen majhnemu urejenemu dvorišču. Vhod v podzemno parkirišče je bil z vrha, s strani prvega pasu Truzhenikov.
Kar zadeva zgodovino kraja, je glavno "temo" postavila moskovska tovarna Bayan, imenovana po Rdeči armadi, ki je bila tu prej. Od svojih delavnic je malo preživelo in ni predstavljalo možnosti za uporabo po scenariju preusmeritve. Po drugi strani pa je literarna komponenta arhitektom odprla široko paleto interpretacij. Specializacija, ki je dandanes tako redka, je zaradi svoje barvitosti preprosto morala nekako odsevati na arhitekturi. Arhitekti priznavajo, da so bili prvi poskusi pretvorbe oblike glasbila v tridimenzionalno rešitev neuspešni. Igranje harmonike na gumbe se je izkazalo za težje, kot bi lahko pričakovali.
Letoviško razpoloženje
Rešitev je bila najdena zaradi druge ključne značilnosti spletnega mesta - bližine reke in možnosti, da je pogled na reko ena najdragocenejših koristi za bodoče kupce. Da bi to naredili, se je ekipa odločila, da opusti običajno konfiguracijo stavbe v korist sestave, ki je bolj pogosta in primerna na popolnoma različnih zemljepisnih širinah in z nekoliko drugačnimi pogledi. Namesto običajne vertikalne fasade se je pojavila stopničasta konstrukcija, ki se je po stopnicah premikala v globino lokacije, zahvaljujoč kateri je bilo mogoče stanovanjem, stranskemu krilu odpreti pogled na reko in ustvariti sistem odprte terase, ki bi jih lahko uporabljali stanovalci stanovanj s pogledom nanje.
Takšne strukture so značilne za obmorska letovišča. Tako je zgrajena večina hotelov, katerih strankam je pomembno, da lahko del počitka preživijo sedeči na terasi s pogledom na neskončno morje. Za moskovske realnosti je pogled na sivkaste valove reke Moskve in perspektivo na industrijsko cono ob nabrežju Berezhkovskaya in naprej, ko je glavnina mesta podpirala nizke oblake, povsem primerljiv in konkurenčen s pogledom na morje. Vsekakor so tako mislili arhitekti biroja ATRIUM in se z veliko željo zanašali na letoviški tip arhitekture, še posebej, ker so se v aritmičnih cikcakih (od tod tudi ime hiše Z-House) in stopnicah vrstne stavbe z veliko željo in domišljijo lahko vidite analogijo z zložljivimi krznenimi harmonikami. Quod erat demonstrandum.
Zbiranje bonusov
Kot posledica vsiljevanja zgodovine in literature o geologiji se je z dodatnim pritiskom na gospodarstvo izkristaliziral logičen in bivalen sistem večstopenjske stavbe, v katerem vsak element, vključno z glavnimi prostorskimi, prostorskimi in fasadnimi rešitvami, narekuje željo, da bi bodočim kupcem zagotovili največji nabor preferenc, povezanih z lokacijo kompleksa in odprtimi pogledi.
Krila kompleksa so pod kotom nekoliko večja od 90 stopinj, da imajo prebivalci stanovanj s stranskimi krili širši pogled na reko. Isti namen imajo majhna steklena okna, poševno štrleča nad ravnino fasade na zunanji in notranji strani bočnega telesa. V notranjosti se pojavijo v zgornjih nadstropjih, kjer se nad spodnjim delom vzdolžnega krila odpira glavna panorama.
Vozlišča stopnišča in dvigala glavne stavbe so skoncentrirana vzdolž notranje fasade. Usmerjen je proti jugovzhodu - v običajnih razmerah bi ga pustili za bivalne prostore, v tem primeru pa so avtorji tu raje koncentrirali pomožna in komunikacijska območja, da bi jim sprostili zunanjo razgledno fasado.
Zasnova fasad združuje opečne obloge in steklena vitražna okna. Ravnotežje med njimi spet določajo značilnosti vrst. Najboljši pogledi dobijo največ stekla. Fasade, ki gledajo na sosednje zgradbe, so enakovredne med opečnimi stenami in dvonadstropnimi ozkimi vitraži, ki jih občasno nadomeščajo steklena okna.
Da bi nadomestili izgubo pogleda na reko, sta dva zunanja stanovanja v prvih nadstropjih vzdolžne stavbe izdelana v obliki, podobni mestni hiši. Imajo lasten vhod z ulice, dve nadstropji in ločeni terasi nad stilobatom.
Klet kompleksa je zasnovana tako, da dvorišče vizualno in prostorsko poveže z zunanjim "svetom" s pogledom na reko in nabrežje. Igrajoč se na relief, so arhitekti dvignili glavno prostornino kompleksa nad tlemi, pri čemer so kot opora imeli večino prvega nadstropja glavne stavbe ter majhen komunikacijski blok s preddverjem in dva bloka za dviganje stopnišč stranskega krila. Prostor med glavnim volumnom in stilobatom se uporablja kot javne in rekreacijske površine. Neposredna povezava med nasipom in dvoriščem je široko stopnišče, dovolj spektakularno, da se pretvarja, da je ozadje za nepozabne fotografije novih prebivalcev pred vselitvijo.
Vera Butko idejo o prehodu skozi hišo pojasnjuje na naslednji način: »Želeli smo v kompozicijo vnesti zrak, svetlobo in dvorišče povezati z reko. Zahvaljujoč prehodu skozi glavno krilo smo dobili tako zaščiten kot odprt prostor navzven. Oseba hodi pod to streho z ogromnimi konzolami in se lahko spusti po stopnicah na ulico. Od katere koli točke vidimo prehode do reke, s čimer se izognemo občutku osamljenosti, odrezanega od nasipa."
Obremenitev zunanjega kota kompleksa, za katerega se zdi, da visi v zraku, nosi en sam stolpec, zaključen z brušenim belim kamnom, zaradi česar se skoraj raztopi v ogromnem prostoru, zaprtem med z opeko oblečenim stilobatom in strop s sijajnimi belimi ploščami. Nenavadna kombinacija opeke na fasadah s svetlo sivimi in belimi zaključnimi materiali daje kompleksno lahkotnost in celo prefinjenost, ki spominja na londonske četrti z njihovimi vedno belimi okenskimi okvirji, uokvirjenimi s slikovito opeko. Velika vitražna okna igrajo pomembno vlogo pri tej fasadni igri materialov. Zanje so arhitekti predlagali bistro steklo z rahlim zrcalnim učinkom.
Ko pogledamo vizualizacijo kompleksa, vgrajenega v panoramo nasipa, je presenetljivo, da nova hiša ne krši že uveljavljenega sistema gradnje. Prvo črto nasipa Savvinskaya spregledajo hiše z višino 9–12 nadstropij. Njihova raznolikost in pomanjkanje ene same višinske dimenzije ne omogočata, da bi lahko govorili o ansamblu, primerljivem na primer z razvojem Frunzenskega nabrežja, vendar je tu še vedno mogoče videti nekakšen ritem. Rešitev, ki jo je predlagal biro ATRIUM, ohranja ta splošni ritem, hkrati pa daje globlji razvoj kompozicije zaradi visokega dela, odmaknjenega od frontne črte in spuščanja stopenj na sosednjega.
opečni stolp.
