Preteklo leto se je izkazalo za zelo produktivno za delavnico "Archstroydesign": skupina arhitektov pod vodstvom Alekseja Ivanova je hkrati prejela več naročil za razvoj splošnih načrtov za velika stanovanjska naselja. In čeprav se predvidena območja razlikujejo po površini, krajini in geografiji, arhitekt v teh delih vidi veliko skupnega. "Trenutno je najbolj povpraševanje po racionalni zasnovi, ki organsko povezuje trdno gospodarstvo in željo po ustvarjanju premišljenega in udobnega bivalnega okolja," pravi. Aleksej Ivanov je za Archi.ru povedal, kako so se ta načela razvila v posameznem projektu.
Naselje "Ekodolye", regija Samara, 329 hektarjev
- Ta projekt je imel zelo omejen proračun, tako da se nam je sprva zdelo, da se je mogoče naenkrat odreči kakršnim koli "ekscesom". Tu ne govorimo o "svoboščinah" v obliki razprtih parkov ali ustvarjanju širokih "vilic" na površinah parcel in gospodinjstev. Po natančni analizi značilnosti najdišča in njihovem premagovanju smo vseeno lahko oblikovali zadostno število rekreacijskih površin in javnih prostorov za prihodnjo vas.
Parcela je praktično popolnega ovalnega tlorisa, le severozahodna meja je bolj ovinkasta. Po diagonali ga zareže grapa s potokom, ki teče v reko Sok, po zunanjem polmeru pa se zavije okoli avtoceste. To nas je spodbudilo k osnovni ideji načrtovanja: skozi obvoz vas vodimo obvoznico, ki povezuje dva izhoda z avtocesto. Ta lok prečka potok v pogojnem središču vseh ozemelj in ga razdeli na štiri segmente, ki so po površini skoraj enaki, kar je na eni strani vnaprej določilo zaporedje izvedbe projekta, na drugi strani pa je omogočilo uvedbo samozadostna zeleno-modra os v tkivo vasi, popolnoma brez prometnih bulvarjev, sproženih po udobnih nasipih. Glavni lok ceste je vnaprej določil risanje vseh sekundarnih cest: tu ne uporabljamo toge pravokotne mreže, raje imamo gladke lokale in pol ovalne dele. Prednosti takšnega načrta je težko preceniti: perspektive znotraj vasi se nenehno spreminjajo, kot v kalejdoskopu, pravzaprav se lahko vsako gospodinjstvo pohvali s svojim edinstvenim pogledom na neposredno okolico in pokrajine, razprostrte za stavbami.
Pomembno je tudi, da nam je takšna postavitev omogočila, da smo vse parcele obrnili stran od glavne ceste - vse hiše so tu obrnjene na eno od sekundarnih dostopnih cest, medtem ko je glavna tranzitna cesta od hišic izolirana s trakovi zelenih površin, kar zagotavlja mir in zasebnost bodočih prebivalcev. Tu je bilo mogoče harmonično uravnotežiti različne vrste razvoja: javne funkcije in logistični kompleksi se nahajajo vzdolž avtoceste, sledijo sekcijska srednja stanovanja in nato mestne hiše in hiše. Domovi skupnosti se nahajajo na vseh glavnih "vozliščih" vasi in bolj gostih stavbah. Rekreacijski in socialni centri pa so razpršeni po vasi, tako da ima vsako okrožje svoj javni prostor.
Naselje "Ekodolie Sholokhovo", Moskovska regija, 102 hektarja
- Ta vas leži le 15 km od Moskve vzdolž Dmitrovskoe avtoceste. Že po imenu lahko ugibate, da gre za isto stranko kot v prejšnjem primeru, zato ni presenetljivo, da je projekt temeljil na podobnih načelih. Splošni načrti so se celo navzven izkazali za nekoliko podobne, vsaj prvi vtis je ravno tak, zahvaljujoč lokom glavnih notranjih cest. Popolnoma se prilegajo obstoječemu reliefu - niti ni bilo treba ničesar izumljati. In tudi tu je reka, katere mehki ovinek primerjamo z lokom glavne ceste. Res je, v tem primeru se, nasprotno, gledata, tako da osrednji del vasi v načrtu spominja na običajno upodobljeno ribo.
"Riba" ima tudi rep - najdišče se razdeli na dva neenaka dela, manjši pa je blizu avtoceste in ima v obliki diamantne oblike. Tu organiziramo vstopno skupino z vsemi potrebnimi javnimi in komercialnimi funkcijami, na istem ozemlju pa koncentriramo celotno družbeno infrastrukturo: vrtec, športna igrišča in objekte, šolo, dom skupnosti in sekcijske zgradbe srednjega nadstropna.
Isti del lokacije, ki je neposredno ob reki, je povsem predvidljivo namenjen za individualno stanovanjsko gradnjo. Res je, tu smo tudi nekoliko kršili kanone, saj ob gozdu nismo postavili hišic, temveč mestne hiše - to je bilo storjeno, da bi pritegnili večje kupce. Na glavnem loku ceste v tem delu vasi zasadimo več okroglih trgov - to so krožišča in kraji za znamenitosti, zaradi katerih bo vsak del vasi prepoznaven. Majhni zeleni kvadrati, ki bodo naselju dali intimo in prijetnost. Reka s svojimi grapami je postala prostor za rekreacijo, pa tudi naravni element coniranja in delitve projekta na stopnji izvedbe.
Vas "Dream", Moskovska regija, 222 hektarjev
- Ta kočarska skupnost se gradi med avtocestama Dmitrovskoye in Leningradskoye, 23 kilometrov od Moskovske obvoznice. Morda je njegova glavna značilnost ta, da ima najširši možni nabor stanovanjskih objektov - obstajajo kompaktna in dvonivojska stanovanja, mestne hiše in dupleksi, počitniške hiše različnih velikosti. To je bila glavna želja kupca, ki je nameraval na trg predstaviti izdelek z več oblikami, zato je bila ena naših glavnih nalog razvoj glavnega načrta, ki bi omogočal mirno sobivanje različnih stavb.
V načrtu ima območje obliko zapletenega mnogokotnika, ki ima samo eno "dolgo" stran - na tej strani se prilega avtocesti. Tu se je predlagala ideja o glavni osi-loku, ki bi skupaj s progo tvoril nekaj podobnega kotomerom, toda tokrat nanjo nanašamo ločene stanovanjske grozde. Meja med njima je zelena cona - majhen park, ki povezuje cesto in gozd, na meji katerega se gradi ta vas. Ob tem parku spustimo bulevar, katerega pot je namerno ovita - povezuje različne javne prostore in centre, ponuja pa ne trivialno sprehajalno pot, ki se nam je zdela veliko bolj zanimiva kot tradicionalni neposredni lumbago v gozd. Poleg tega vsak grozd dobi svoj center skupnosti, trg za pešce in kulturno območje.
Med delom na tem projektu sem se pogosto spominjal besed Francesca Milizie: "Mestni načrt naj bo urejen tako, da bo sijaj celote razdeljen na neskončne zasebne lepote, vse tako različne, da ne boste nikoli videli iste stvari ponovljeno. " Naj ne mesto, ampak precej veliko naselje, ki smo ga po mojem mnenju uspeli narediti v skladu s temi načeli. Veliko pozornosti smo posvetili predvsem oblikovanju stanovanjskih prostorov - skupno je bilo razvitih približno 12 vrst, kar zagotavlja vizualno raznolikost sanj.
Okhotino, regija Yaroslavl, 80 hektarjev
- Ta vas leži 145 km od Moskve, na bregovih reke Nerl, obkrožena s skoraj neokrnjenimi listnato-iglastimi gozdovi. Ta projekt je za nas postal seznanitev z novim formatom primestnega naselja, ker čeprav tu obstajajo parcele za individualno stanovanjsko gradnjo, stanovanjska funkcija ni prevladujoča. Vsa stanovanja so tukaj sprva zgrajena "za najem", zato gre prej za naselje rekreacijskega tipa - osredotočiti smo se morali na zabavno in športno infrastrukturo, ki je ponujala najširši možni spekter.
Po analizi podobnih zahodnih projektov smo prišli do zaključka, da dejanska športna središča danes niso tako povpraševana - prebivalci sodobnih mega mest so tako utrujeni od hrupa, hitenja in pretoka informacij, da iščejo predvsem možnosti za sprostitev. Tudi narava, ki obdaja vas, s tem razpolaga, zato smo posebno pozornost namenili zasnovi sprehajalnih in konjskih poti, prostorov za meditacijo in rekreacijo na prostem, pa tudi kmečkih objektov. Težava, s katero smo se morali soočiti, je bila ta, da so bili do prihoda na projekt na območju prihodnje vasi že urezani progi za ceste. Dejansko smo delali z že pripravljeno mrežo cest in je ne moremo imenovati idealno. Menimo, da je naš glavni dosežek v tej situaciji ta, da nam je uspelo čim bolj raztovoriti obalno območje - pravzaprav je ob reki le rekreacijsko območje in ne govorimo le o vodovarstvenem ozemlju, temveč o veliko širši "pas", ki obalno območje spremeni v nekakšen rezervat, v katerega se lahko dotaknete veličine narave, vendar je prepovedano biti glavni. Projekt ni najbolj uspešen, ker kupcu ni bilo mogoče pokazati posebnosti postavitve, ki razlikuje zasebna stanovanja od letovišč. V slednjem primeru morate biti bližje Disneylandu, pravljici. A izkazalo se je dolgočasno.
"Hiše Adagio", regija Sverdlovsk, 182 hektarjev
- Še en projekt, ki bi ga radi prikazali danes, je nekoliko ločen. Najprej zaradi pripadnosti drugemu cenovnemu segmentu: "Dom Adagio" je vas vrhunskega razreda in ta status je bilo treba upoštevati in poudariti pri zasnovi. Nahaja se v regiji Sverdlovsk, na bregovih rezervoarja Iljinski, 30 km od Jekaterinburga.
Najprej je bil razvit in zasnovan razvit skupnostni center, v resnici gre za celotno udobno četrt na bregu rezervoarja, ki ponuja različne scenarije za prostočasne dejavnosti, tudi za družino. Ta četrt je rahlo izolirana od vasi, in to zaradi posebnosti najdišča, katerega ena precej ozka "izboklina" je popolnoma usmerjena vzdolž rezervoarja. Odločili smo se, da je treba to edinstveno mesto hkrati rezervirati za vse prebivalce vasi, zato smo tukaj osredotočili javne funkcije.
Hiše same, katerih površina se giblje od 200 do 330 kvadratnih metrov, se nahajajo na glavnem ozemlju vasi, ki ima v načrtu pravokotno obliko, ki "razteza" dva široka "rokava" do obale. Dejstvo je, da je na tem delu obale že več stanovanjskih stavb in ta razvoj dejansko sprejemamo. Na splošno je s postavitvijo nastalih "rokavov" vse jasno: v vsaki od njih sta dve vrsti hiš, med katerimi začnemo zanko dostopne ceste. Vsak od njih se v resnici konča z obračalnim krogom, ki nam je omogočil, da smo locirali več območij v neposredni vidni bližini vode. Poleg tega ima vsak "mikrookrožje" svoje lokalne javne prostore, ki bodo v prihodnosti lahko označeni s fontano ali skulpturo. Osrednji del vasi začrta krog ceste, tako da so gospodinjstva razpeta okoli glavnega urejenega trga. Način vasi je izbral kupec - to je Italija in temu smo se trudili ustrezati, sklicujoč se na podobe toskanske arhitekture, ki so nam tako ljubke.
