Arhitekti so se pridružili vrstam svojih kolegov in skušali dokazati, da je stolpnica lahko "zelena": stavbo z višino 92 metrov lahko po svojih značilnostih uvrstimo med najbolj okolju prijazne v EU.
Kompleks je namenjen izobraževalni agenciji (natančneje njenemu oddelku za študentska posojila) in davčnemu uradu. Skupaj bo tam nastanjenih 2.500 zaposlenih, za kar je bilo namenjenih 1.500 parkirnih mest za kolesa in skupno 675 za avtomobile. Zunanji izgled upravne stavbe (na tem so še posebej vztrajali predstavniki davčne službe) je namerno omiljen: to olajšajo njeni ukrivljeni obrisi in bela barva sončnih zaščitnih "plavuti", ki pokrivajo fasade. Ob tem zunanja rešitev gradnje ni bila prednostna naloga: naročnik, Državna gradbena služba, si je najprej prizadeval za učinkovito rabo virov in "trajnost" projekta, zato je že od samega začetka poleg arhitektov na njem so delali pravniki, financerji, tehniki in drugi ozki strokovnjaki. … Njihova naloga je bila zagotoviti optimalno uporabo in delovanje stavbe vsaj 20 let.
Predvsem za to je predvideno njegovo morebitno prihodnje preoblikovanje v stanovanjsko stavbo (zato je bil uporabljen modul 1,2 m in ne 1,8 m). Prav tako je vse premišljeno za udobje tamkajšnjih uradnikov: mehke črte načrta, odsotnost ravnih hodnikov, ki se končajo v slepi ulici, vizualna povezava tako prostorov med seboj kot notranjosti z zunanjim prostorom zaposleni na "neskončne sprehode" skozi stavbo, kjer je bila ustvarjena nekakšna "pokrajina". … Tudi okolica stavbe je prav prijetna: nahaja se v gozdnatem območju, kjer lahko najdete redke vrste rastlinstva in živalstva (zato je bila njena prijaznost do okolja izjemno pomembna). Javni park bo do leta 2013 nastal neposredno okoli stavbe; Tam bo zgrajen tudi paviljon za komercialne potrebe, ki bo delno povrnil gradnjo.
Katere so "zelene" značilnosti, zaradi katerih je projekt edinstven? Prvič, z zmanjšanjem višine stropa za 30 cm (to je 3,3 m) je bila višina celotne stavbe zmanjšana za 7,5 m, kar je zmanjšalo vpliv na okolje in prihranilo materiale. "Rebra", ki pokrivajo fasade, jih ščitijo pred soncem, uravnavajo interakcijo stavbe z vetrovi (zelo močne na nivoju zgornjih slojev), vendar ne motijo naravne svetlobe v notranjosti: vse skupaj znatno zmanjša stroški energije. Uporablja se tudi inovativni sistem naravnega prezračevanja in shema za shranjevanje toplote; poleg tega se lahko vsak delavec sam odloči, kakšno temperaturo zraka in moč prezračevanja potrebuje v tem trenutku, in vsak ima dostop do svežega zraka.
N. F.
