Arhitekturni Laboratorij

2024 Avtor: David Durham | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 02:44

Rastna točka

V sestavi peterburškega urada "A. Len" ni najbolj običajnega pododdelka: arhitekturni laboratorij. Nastala je leta 2009 kot odgovor na gospodarsko krizo, ki je bistveno zmanjšala hitrost gradnje in število naročil. Vodja urada Sergej Oreškin je izkoristil zatišje za razumevanje izkušenj, nabranih v preteklih desetletjih, raziskovanje novih pristopov k oblikovanju in obremenitev velikega števila zaposlenih, s katerimi se ni hotel ločiti. Ker so se le stanovanja še naprej stabilno gradila, so se osredotočili na njene težave. Tako se je pojavil program "Idealna stanovanja" A. Len "- sistematizirana osnova postavitev, ki jo urad zdaj uporablja kot osnovo za oblikovanje stanovanj in jo od leta 2012 uvaja v vse svoje stavbe.

"Idealna stanovanja" najdemo tudi v ikoničnih projektih, kot je stanovanjski kompleks Golden City na naplavini otoka Vasiljevski in v regijah, na primer v stanovanjskem kompleksu Bunin v Voronježu, kjer se postavitve enostavno prilagodijo kompleksni stopničasti arhitekturi. Program se prilagaja različnim razredom stanovanj: standardom, udobjem in poslovanjem ter mešanim tipologijam - dober primer tukaj je zgradba Prospekt Mira v Jekaterinburgu.

V sovjetskih časih so se raziskovalni inštituti za oblikovanje ukvarjali s podobnim razvojem na najnovejših velikih razvojnih gospodarstvih. Toda treba je omeniti, da se arhitekturni uradi redko lotevajo tako obsežnih nalog.

povečava

1/8 RC "Bunin" © Arhitekturni biro "A. Len" in KCAP
povečava

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects in arhitekturni biro A. Len
povečava

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arhitekturni biro "A. Len" in Semren & Mansson
povečava

4/8 Stanovanjski kompleks "Hiša na Lvovskiji" © Arhitekturni biro "A. Len"
povečava

5/8 Hiša "Načelo" na ulici Dvinskaya © Arhitekturni biro "A. Len"
povečava

6/8 Hiša "Lazurit" © Arhitekturni biro "A. Len"
povečava

7/8 Hiša YIT na ulici Chapaeva © Arhitekturni biro A. Len
povečava

8/8 RC "Svetloba svetlobe" Sem romantik … "© Arhitekturni biro" A. Len"

Program temelji na študiji tipologij sovjetskih, sodobnih ruskih in tujih stanovanj, pa tudi na izkušnjah urada pri delu s tržnimi in prodajnimi oddelki sodobnih razvijalcev ter analizi napak.

Sergey Oreshkin ugotavlja, da je korenina številnih problemov sodobne apartmajografije odsotnost poglobljenih znanstvenih raziskav, za katere arhitekturna podjetja nimajo sredstev, država pa se za ta problem ne zanima veliko.

Na primeru tako preprostega kazalnika, kot je širina stavbe, ki vpliva na globino stanovanja od okna in njegovo površino, je mogoče povsem natančno izslediti, kako so se razvile rešitve za načrtovanje, ne glede na razred stavbe.

V obdobju gospodarske rasti, ko so bile odločitve sprejete prehitro, je lahko širina stanovanjskih stavb dosegla 27 m, medtem ko sončna svetloba v najboljšem primeru prodre za 6-6,5. Poleg dolgih ali temnih sob v obliki črke L so v takih hišah ogromni predsobe, shrambe in kopalnice, za katere kupec plača popolnoma enako ceno kot za kvadratni meter osvetljene kuhinje.

povečava

1/4 razred STANDARD, garsonjera, S = 15,67 kvadratnih metrov m, S = 26,29 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"
povečava

2/4 razred "STANDARD", 1K, S = 31,16 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"
povečava

3/4 razred "STANDARD", 2K, S = 51,93 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"
povečava

4/4 razred "STANDARD", 3K, S = 66,31 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"

Kar zadeva tehnike urbanističnega načrtovanja, je razporeditev tako imenovanih stanovanjskih skupin obodnih stavb, ki so temeljile na ideji zaprtega izoliranega dvorišča, ki spominja na tradicionalno dvorišče v Sankt Peterburgu, vendar v povsem drugačnem obsegu., je močno vplival na postavitve stanovanj. V takih hišah je bilo preveč stanovanj v notranjih kotih, kjer je bilo sosednjih stanovanj skoraj nemogoče izolirati med seboj, težave z odmevom in slišnostjo pa so se izkazale za zelo velike.

V vogalnih stanovanjih je dolžina notranje stene daljša od zunanje, eno okno izgine, zato je svetlobe veliko manj. Zdrava alternativa: ozek odsek, sorazmerni prostori blizu kvadrata, učinkovitost vsakega metra.

Jedro apartmajskega programa v kompleksu Prospekt Mira so dvosobni apartmaji, ki so med občinstvom precej povpraševani. Enosobna stanovanja se prodajajo slabše, vendar so razlog za to razmeroma visoki stroški. Stanovanja nenavadnega formata - z drugo lučjo so na primer skoraj vsa prodana in prav ti so v okviru splošne oglaševalske kampanje projektu pritegnili največ pozornosti. Zanje je bilo veliko prošenj. Po naših opažanjih so med kupci najbolj povpraševane po najbolj funkcionalnih postavitvah - z glavnimi spalnicami, dvema ali več kopalnicami, kuhinjo-dnevno sobo, shrambo.

Apartmaji, ki jih ponuja A. Len, so dovolj raznoliki in uravnoteženi, da ustrezajo potrebam občinstva. Apartmaji večjega formata imajo edinstvene prednosti: enaka druga luč, panoramska okna, glavne spalnice. Edinstvene rešitve so nam omogočile, da smo se razlikovali od konkurentov in našim strankam dali več možnosti.

povečava

1/4 Duplex stanovanje, 4K, S = 81,80 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"
povečava

2/4 Dvoetažni apartma s kaminom, 5E, S = 166,98 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"
povečava

3/4 Apartma s teraso, 4E, S = 143,86 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"
povečava

4/4 Stanovanje-pisarna, 1K, S = 60,53 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"

Kako deluje program

V zbirko podatkov je bilo dodanih že več kot 5000 uspešnih postavitev, ki so sistematizirane v štiri razdelke: poslovanje, udobje, ekonomičnost in posebne vrste stanovanj, ki so na trgu še vedno malo zastopana. Med slednje spadajo na primer dvonivojska stanovanja, dupleksi, vogalna, zaključna, pisarniška stanovanja. Podjetje odlikuje širša mreža osi, površina in različna funkcionalna področja.

Osnovo lahko uporabimo kot konstruktor: arhitekti so razvili sobne module za vsak razred stanovanj z optimalno površino in razporeditvijo pohištva. Z njihovo pomočjo lahko preoblikujete tako posamezna stanovanja kot celotna nadstropja.

Aleksander Andrianov, prvi podpredsednik podjetja Glorax Development

V stanovanjskem kompleksu Golden City, ki ga Glorax Development gradi na prvi obali Finskega zaliva, se hkrati izvaja več zanimivih rešitev za načrtovanje. V zgornjih nadstropjih so apartmaji z zasebnimi terasami za sprostitev, poleg tega pa še apartmaji dupleks, ki vsi ponujajo odličen pogled na vodo. Hiše imajo rešitve z oknom v kopalnici ali na hodniku, to širi nabor oblikovalskih idej pri urejanju stanovanj, kupci cenijo takšne nepremičnine v stanovanjskih kompleksih poslovnega razreda. Druga značilnost naših idealnih apartmajev v Golden Cityju so panoramska okna, ki prostore napolnijo z naravno svetlobo in vam omogočajo, da prostor zonirate ter ustvarite ločene prostore za sprostitev, delo, igro in druge.

povečava

1/4 razred "POSLOVNI", garsonjera, S = 36,25 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"

Vsaka postavitev ima svojo kartico, kar je razumljivo tako za razvijalca kot za kupca. Prikaže število sob, vrsto primernega gospodinjstva, površino dnevnih sob, skupno površino stanovanja. Urad je razvil tudi ocenjene koeficiente, ki kažejo, kako učinkovito se uporablja površina stanovanja.

Koeficient K1 prikazuje razmerje med vsoto površin dnevnih sob, kuhinje in dnevne sobe ter celotne površine stanovanja. Natančno opozarja na napake v metodologiji projektiranja s pomembnim povečanjem površine hodnikov in drugih pomožnih prostorov. Za optimalni koeficient lahko štejemo 0,6-0,75.

Koeficient K2 je razmerje med celotno površino stanovanja in površino zunanje fasadne stene, ki odraža naravno osvetljenost stanovanja. Optimalni koeficient lahko štejemo kot 2,1-2,35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Zdaj arhitekti urada ne začnejo delati s skico ali glavnim načrtom, ampak takoj vzamejo program, po predhodnem dogovoru s stranko za paket različnih nalog, med katerimi je tudi apartmaografija.

Program je pomagal bistveno optimizirati odnos med arhitektom in razvijalcem: kupec praviloma takoj sprejme predlagane postavitve, kar vam omogoča mirno delo na fasadah. Mučen postopek, sestavljen iz neskončnega usklajevanja s prodajnim oddelkom, kjer ergonomije ne poznajo vedno, se je spremenil v prijetno rutino. Ko nekdo pritisne na arhitekta, je rezultat slab. Zdaj z razvijalcem govorimo isti jezik, on razume, kaj počnemo, dobičkonosno je, da sploh ni problematičnih stanovanj. Ideologija pomaga prodajati.

povečava

1/4 razred "COMFORT", garsonjera, S = 21,41 sq. m, S = 29,82 kvadratnih metrov m © "Ideal apartmaji", arhitekturni biro "A. Len"

Vključevanje in razvoj

V Arhitekturnem laboratoriju A. Len obstajajo še druge smernice: Opeka, posvečena restavriranju metod dela z opeko, barvni laboratorij, arhitekturno trženje in infografika. "Idealna stanovanja" so bila doslej kombinirana samo z Arhitekturnim kompletom orodij, saj je tipologije stanovanj mogoče znatno razširiti z različnimi fasadnimi sistemi, vsaka rešitev - okno na tla ali francoski balkon v dnevni sobi - pa je povezana z reševanjem inženirskih in oblikovalskih problemov. Leta 2018 je program prejel patent, vendar se nenehno izboljšuje in bo v prihodnosti morda avtomatiziran.