Kljub temu, da je na nepremičninskem trgu v katerem koli velikem naselju praviloma določen nabor novo zgrajenih objektov in predmetov sekundarnega trga, ni tako enostavno sami poiskati res dobrega stanovanja ali hiše.
Še težje je hitro in pravilno pripraviti dokumente, pa tudi varno izvršiti transakcijo. Vseeno je, ali želite kupiti stanovanje v Južno-Sahalinsku ali Moskvi - težave, s katerimi se bo soočal zasebni prodajalec ali kupec, bodo podobne.
Alternativa neodvisnemu iskanju nepremičnin je sodelovanje s specializiranimi nepremičninskimi agencijami. Kljub temu, da je pogosto treba plačati dodatne provizije za storitve nepremičninskih strokovnjakov, lahko agencije bistveno poenostavijo nakup ali prodajo stanovanjskih, poslovnih in drugih prostorov.
Najprej je treba omeniti, da dobre agencije potencialnemu kupcu omogočajo dostop do edinstvenih ponudb. Dejstvo je, da nimajo vsi razvijalci svojih prodajnih oddelkov in vsi lastniki kupcev ne iščejo po javnih kanalih. Ekskluzivne možnosti in cene vam pogosto ponudi samo agencija, ki ima lastno bazo predmetov.
Za prodajalce nepremičnin lahko agencija ponudi svoj oglasni prostor, povezave in poznanstva ter občinstvo strank, kar na koncu pospeši prodajni postopek po najustreznejši ceni.
Drugič, strokovnjaki agencije, če je to navedeno v pogodbi, lahko nudijo pomoč pri organiziranju pogledov in prikazov predmetov. Pomoč pri pripravi dokumentov za takojšnjo sklenitev posla postaja prav tako pomembna stopnja. Vendar si je treba zapomniti, da zasebni nepremičninski posrednik ali agencija morda ne bo zagotovila varnosti posla, če to ni navedeno v pogodbi o sodelovanju.
Tretjič, to je pravna podpora transakciji, preverjanje "čistoče" predmeta na vseh ravneh, jamstvo za zakonitost posla in prenos vseh lastninskih pravic na kupca. Seveda, če podporo predvideva pogodba. Poleg tega najboljše nepremičninske agencije prevzamejo finančno odgovornost za vse transakcije, ki jih opravijo z njihovo pomočjo. Prednost sodelovanja z velikimi agencijami so lahko posebni pogoji za hipotekarno posojanje v partnerskih bankah agencije in drugi bonusi, ki niso na voljo pri neodvisnem iskanju.
