Potem ko je potencialni kupec stanovanja ali hiše obiskal oglasne deske na internetu, se lahko odloči, da ni treba kontaktirati nepremičnin. Je to res tako in kakšne prednosti sodelovanja s specializiranimi agencijami je mogoče opaziti?
Takoj se je treba osredotočiti na dejstvo, da bomo govorili o veliki agenciji, ki deluje po vsej državi, ima obsežno bazo predlogov, sodeluje z gradbenimi podjetji in bankami ter zagotavlja varnost transakcije. Če se obrnete na nepreverjene nepremičnine, posameznike ali podjetja, ki letijo ponoči, morda ne boste dobili vseh ugodnosti.
Recimo, da vas zanimajo apartmaji v Ulan-Udeju. Iskanje nepremičnin v drugih mestih prek dobrih agencij ima skupne značilnosti, enake prednosti pa boste dobili z izbiro možnosti v Moskvi, Sankt Peterburgu in drugod.
Resna agencija za posredovanje nepremičnin sodeluje ne samo s posamezniki, temveč tudi z razvijalci. Ima lastno oglaševalsko bazo in bazo dejanskih ponudb, ki niso na voljo v javnih virih. Enoročno sodelovanje z gradbenimi podjetji in posamezniki omogoča ponujanje ugodnih cen.
Agencija svojim strankam ne ponuja le edinstvenih lastnosti po razumnih cenah, ampak si tudi prizadeva, da transakcijo čim bolj zavaruje. Pravna podpora, preverjanje čistoče predmetov in garancije prenosa lastništva, povečajo varnost nakupa. Vendar morajo biti vsa jamstva in obveznosti nepremičninskega posrednika za zagotavljanje varnosti določena v sporazumu o sodelovanju.
Pomembno je, da lahko strokovnjaki nepremičninske družbe za takojšnjo sklenitev posla pomagajo pri pripravi potrebnega paketa dokumentov tako s strani kupca kot trenutnega lastnika predmeta.
S preverjanjem predmetov, ki spadajo v bazo podatkov, lahko zanesljiva agencija služi kot nekakšen filter ponudb goljufov ali predmetov, za katere posojilo ni bilo plačano, predmetov, ki imajo težave z dokumenti.
Nazadnje, če se obrnete na zaupanja vrednega posrednika za nepremičnine, lahko prihranite čas in težave pri organizaciji pregledov lokacij. Po potrebi lahko agencija prevzame pogajanja s prodajalcem. Če poznamo prednosti in slabosti lastnosti, lahko realtor zniža ceno za kupca ali poveča ceno za svojo stranko-prodajalca.
Za zaključek dodajamo, da boste vse prednosti sodelovanja z agencijo deležni le, če se obrnete na preverjeno podjetje. Vse obveznosti, garancije, pogoji morajo biti določeni v pogodbi o sodelovanju in dokumentih, ki nepremičnini omogočajo zastopanje stranke na nepremičninskem trgu.
