Potencialni kupci nepremičnin se pogosto sprašujejo, katero vrsto stanovanj je bolj donosno kupiti - sekundarne, torej rabljene ali v novogradnjah. Poskusimo odgovoriti na to vprašanje tako, da govorimo o prednostih stanovanj v prvem in drugem primeru.
Začnimo z novimi stavbami. Nova stanovanja, ki se aktivno gradijo v katerem koli velikem mestu, ne pritegnejo le pozornosti kupcev. Hiše se gradijo z novimi tehnologijami, iz materialov, za katere pred dvajsetimi leti niti ni bilo slišati. Nove zgradbe so videti moderno in elegantno, dekoracija vhodov in stanovanj takšnih hiš prekaša tudi notranjost sekundarnih stanovanj.
Dodajamo, da je cena kvadratnega metra v novogradnjah lahko nižja od povprečja na sekundarnem stanovanjskem trgu. Poleg tega imajo številne specializirane agencije, kot je Etazhi, lastne pogodbe z razvijalci, ki jim omogočajo, da stanovanja ponujajo skoraj po ceni. Nenazadnje so nove stavbe običajno postavljene na obetavnih območjih z razvito ali razvijajočo se infrastrukturo.
Vse prednosti nakupa stanovanj v novogradnjah seveda ponujajo le dobri razvijalci, ki predmete oddajo pravočasno, pravočasno povežejo komunikacije, kakovostno izvedejo vse faze del in dodelavo. Sodelovanje z brezvestnimi podjetji lahko privede do finančnih stroškov in nakupa stanovanja v tako imenovani "dolgoročni gradnji". Priporočamo, da se posvetujete s profesionalno nepremičnino.
Katere so prednosti sekundarnih stanovanj? Predstavljajmo si, da vas stanovanje v Vologdi zanima od lastnika. Če obiščete novo zgrajene nepremičnine, boste videli, da razvijalci oddajajo stanovanja z minimalno ali celo grobo površino. To pomeni, da boste morali po nakupu stanovanja, ki je verjetno cenejše od sekundarne nepremičnine, v popravila vložiti določeno vsoto denarja. Popravila bodo morda potrebna tudi v primeru nakupa sekundarne nepremičnine, vendar ne v takem obsegu.
Kljub temu, da je mogoče zgradbe v Vologdi graditi ne le v stanovanjskih naseljih in na obrobju, so v središču mesta večinoma na voljo le sekundarna stanovanja. Nazadnje, ko razmišljate o možnosti nakupa stanovanja od zasebnika, lahko vnaprej ugotovite, s katerimi sosedi boste morali živeti, kako je urejeno sosednje ozemlje, kako delujejo komunikacije itd. Ne odpisujte možnosti pogajanj. Kljub temu ima nakup stanovanja od zasebnika pasti - vsekakor morate preveriti pravno čistočo stanovanja, prisotnost skritih lastnikov, popoln in nepreklicen prenos lastninske pravice ob nakupu in še bolje - za podporo transakcija.
