Mesto, kjer so arhitekti OSA zasnovali stanovanjsko naselje za podjetje Brusnika, se nahaja na osi med vhodom na stadion Otkrytie Arena in avtocesto Volokolamsk, od koder bodo novi stolpi dobro vidni vsem avtomobilom, ki gredo mimo. V bližini je velikanski stanovanjski kompleks "Mesto na reki Tušino" v gradnji, ki zavzema skoraj polovico "polotoka" nekdanjega letališča. V primerjavi z "Mestom" in ozemljem ob njem, Vi Holding Development, je lokacija, ki jo je podedoval urad OCA, precej majhna - približno 3 hektarje. Toda njegova lokacija ob eni od pomembnih moskovskih avtocest je opazna - ko so ujeli to značilnost, so arhitekti svoj kompleks obdarili s pomembno vlogo - deleži novega okrožja, prostorski in prostorski znak, ki označuje prisotnost Tušina v tkanini mesta.
Tushino je prizorišče ambicioznih projektov. Rdeče-beli stadion "Otkrytie Arena" za 45 tisoč gledalcev je bil zgrajen s pogledom na svetovno prvenstvo in
je bil leta 2015 priznan kot eden najboljših športnih objektov. Massimiliano Fuksas in Zaha Hadid Architects sta se med drugim borila za koncept spletnega mesta Vi Holding Development. Zmagala sta biro Stephena Halla in umetniška skupina Stone, katerih hiše spominjajo na padališke hibride. Četrti "Mesta na reki Tušino" se gradijo v skladu s projekti urada SPEECH in TPO "Reserve".
Arhitekti OCA so v svoji nalogi videli, da "ne nadaljujejo z vrsto naglasnih stavb z efektom wow, ne da bi kričali nad njimi, ampak da bi se združili". Ne da bi ponavljali katero koli temo iz okolja, smo se odločili, da bomo igrali na velikih mirnih prostorninah in fasadah, tako da bo naš kompleks bolj kulisa za vse, kar se dogaja v Tushinu. Avtor koncepta Vasilij Krapivin pravi: "Želel sem, da je kompleks viden od vsepovsod, da je v njem veliko zraka in da je bilo v njegovih stenah in materialih mirno."
Spletno mesto je poleg tega, da je majhno, tudi precej zapleteno. Poleg stanovanjskih odsekov v obrisih trapeza med Volokolamko in dvema predvidenima dovozoma sta predvidena hotel in poslovna stavba, ki nista povezana s projektom OSA. Obstaja tudi delujoča bencinska črpalka. Zaradi sosedov se je izkazalo, da je stavbna parcela nepravilne nazobčane oblike. Hkrati je kupec - razvijalec "Brusnika", s katerim je OSA že zaključil več projektov, dal popolno svobodo in ni določil velikih proračunskih omejitev. Ker je tipologija gradnje stanovanje, ni bilo strogih zahtev za osončenost.
Mesto je bilo razdeljeno na mrežo načrtovalnih modulov s korakom 8,2 x 8,2 m. Po obodu in skozi središče so položene steze, ki nadaljujejo vektorje poti sosednjih ozemelj. Rezultat je območje javnih prostorov, dostopnih vsem občanom, in trije "mesti" za gradnjo. Odločili so se, da bodo stavbe postavili na stilobate, znotraj katerih so parkirna mesta, in vzdolž obrisa - trgovine, pisarne, vrtci, pa tudi skozi avle in vhode.
Prevladujoče značilnosti kompleksa so štirje stolpi, vsak z 32 nadstropji. Arhitekti so jih razporedili tako, da se tudi iz najbolj oddaljenih kotov ne uvrstijo v eno vrstico in se ne spremenijo v steno, od vsepovsod pa so videti različne višine. Po obrisu stilobatov stolpe dopolnjujejo zgradbe, visoke od 5 do 12 nadstropij. Tako je bilo mogoče doseči izrazito silhueto, sestava pa je takšna, da je med stolpi veliko prostora in zraka. Kot rezultat smo dobili dve lestvici: urbanistično načrtovanje, zgrajeno na stolpnicah, ki ustreza obsegu metropole, in - "bolj humano", ki ustreza standardom sodobnih urbanistov. Dvorišča se nahajajo na strehah stilobatov in so tako zanesljivo zaščitena pred avtomobili ter so zasebna.
Zdaj je projekt v idejni fazi; na tej stopnji so arhitekti skušali najprej utemeljiti urbanistične rešitve. Trenutno predlagane fasade so precej običajne, čeprav podpirajo temo plemenite zadržanosti, postavljene v prostorsko-prostorski sestavi - vsak blok je podrejen enemu odtenku naravnega kamna: sivi, bež in terakoti.
V tej fazi arhitekti raje previdno ocenjujejo možnosti za izvedbo in se šalijo, da je doslej najbolj resničen objekt na lokaciji obstoječa bencinska črpalka. Vendar je mogoče, da se bo čez nekaj časa portfelj uspešnega biroja v Jekaterinburgu, pa tudi dobro znanih po kakovosti arhitekturnih in prostorsko-urbanističnih rešitev razvijalca "Brusnika", dopolnil z izvedenim moskovskim projektom. Vsi Moskoviti se ne odpravijo na turneje.
