Koncept razvoja nekdanjega ozemlja Vojaške akademije strateških raketnih sil Petra Velikega je na zahtevo moskovskega župana Sergeja Sobyanina razvil moskovski Odbor za arhitekturo in gradnjo v zvezi s prenosom celotnega kompleksa akademije na mesto. Stavba ob Zaryadyeju in Kremlju je bila prvotno zgrajena kot sirotišnica na pobudo Ivana Betskega in Katarine II in je ostala ta dobrodelna ustanova do revolucije. Ni naključje, da je temeljni kamen stavbe potekal 21. aprila 1764, na carjičin rojstni dan. Gradnjo kompleksa je nadzoroval arhitekt Karl Blank. Po njegovem projektu naj bi bil kompleks sestavljen iz dveh simetričnih četrti z velikimi dvorišči in osrednje stavbe, ki ju povezuje. Vendar je bila ena od četrtin končana šele v tridesetih letih prejšnjega stoletja, ko je bil celoten ansambel premeščen na obrambno ministrstvo. Kasneje so se pojavile najrazličnejše plasti v obliki pomožnih blokov, gospodarskih poslopij in spalnic. Leta 2013 je Ministrstvo za obrambo Ruske federacije v mesto preneslo celotno ozemlje akademije, približno 11 hektarjev in 30 stavb, vendar doslej še ni bilo obratovano.
Sergej Kuznjecov, ki je predstavil koncept preoblikovanja Akademije strateških raketnih sil, je dejal, da je treba na ta predlog gledati kot na predhodni, kot na poskus razvoja novega pristopa k ikoničnim ozemljem Moskve, da bi uredili lokacijo - preden se objavi na dražbi.
Pri delu na projektu so sodelovali strokovnjaki s področja urbanizma, varstva dediščine, prometa. Videli so glavno nalogo ohranjanja zgodovinskih stavb in prilagajanja za sodobno uporabo. Odločeno je bilo, da se gospodarska poslopja porušijo, da se osvobodijo dvorišča in sosednja ozemlja. Koncept temelji na dveh glavnih sestavnih delih: večnamenskosti in prepustnosti. Sidrna funkcija, ki jo ponuja ICA, je hotel. Hotelske sobe in apartmaji bodo zasedli večino zgodovinskih stavb. Desno krilo bo oddano stanovanju. Na dvorišču stanovanjskega naselja se predlaga ohranitev športnega centra, ki je tam obstajal. Na strani ulice Solyanka se bo pojavil kulturno-izobraževalni center, restavracija ali igrišče za hrano. Ob obodu stavb in na dvoriščih se načrtuje razvoj tistih, ki jih zasedajo trgovine itd. pritličja in organizacija javnih prostorov.
Da bi bil kompleks komercialno privlačnejši, so avtorji koncepta predlagali, da se dvorišče levega krila pokrije s prozorno kupolo, kar ima za posledico velik prostor atrija. Dodatne kvadratne metre lahko dobite z uporabo zdaj zapuščenih podstrešij in podzemnih površin: na podstrešjih se lahko zlahka sprejmejo stanovanja. Podzemni del z edinstvenimi zgodovinskimi oboki lahko po obnovi spremenimo v na primer zdravilišče. Tako bo mogoče brez spreminjanja dimenzij obstoječih zgradb znatno povečati uporabno površino. Kar zadeva fasade, bodo zgodovinske stavbe obnovljene, sovjetske - obnovljene z možno spremembo višine nadstropij.
Glede na ikonično lokacijo kompleksa je bila ena glavnih nalog oblikovalcev, da ga vključijo v tkivo mesta. Zaprti način delovanja je bil dolga leta izoliral to ozemlje od sosednjih četrti, odrezan od pešcev in prometnih poti. Projekt predlaga oblikovanje novega sprehajališča za pešce, ki bo zaobšlo kompleks od parka Zaryadye proti Yauzi. Vzporedni promet za pešce se lahko izvaja po nasipu. Dvorišča in vsi sosednji prostori bodo postali javni. Glavni vhod na ozemlje bo s strani ulice Solyanka.
Sestanek, na katerem je bil obravnavan le predhodni koncept, predsednik odbora Sergej Kuznjecov pa je nastopil kot govornik, se je izkazal za nenavadnega. Toda ideja od samega začetka "omejiti vlagateljeve apetite", kot je rekel Jurij Grigorjan, je bila vsem zelo všeč. Po besedah Sergeja Tchobana je to "edini možni način urejanja strani". Natanko tako - na splošno in jasno bi bilo po njegovem treba predpisati ozemlja, ki bodo nato ponujena investitorju.
Skoraj vsi člani sveta so izrazili podobno mnenje. Aleksej Vorontsov je to imenoval "gibanje v pravo smer". Po njegovem mnenju je dobro, da je delo ponujeno v obravnavo že na začetku in je pripravljeno na spremembe in izboljšave. Za Moskvo bo nov hotel, ki aktivno komunicira z mestom, dragocena pridobitev, je prepričan Vorontsov. Vladimir Plotkin in Andrey Bokov sta idejo podprla. Bokov je opozoril, da je to "zelo potreben korak", Plotkin pa je izrazil upanje, da se bodo tudi v prihodnje vsi nepozabni kraji prestolnice razvijali podobno.
Kljub temu se je pojavilo nekaj vprašanj o projektu. Torej, Yuri Grigoryan je dvomil, da bo razglašeni funkcionalni program lahko zagotovil odprtost dvorišč. Andrej Gnezdilov je opazil, da se gibanje od parka Zaryadye do vrat Yauzskie zdaj ne zdi preveč prepričljivo. Najbolj pravilen način bi bil prebiti dvorišča, tako da bi oblikovali verigo javnih prostorov. Sergej Kuznjecov je tej pripombi nasprotoval z dejstvom, da je bilo levo krilo vedno zaprto. Ne bo uspelo, če ga bomo končali, ne da bi spremenili svoj zgodovinski videz.
Mihail Posokhin je opozoril na pomanjkanje komunikacije s parkom Zaryadye in reko. Avtomobilski prehod Kitaygorodsky odseka nov hotelski kompleks od parka, od reke pa cesto vzdolž nasipa. Po mnenju Posokhina je to nesprejemljivo. Ti odseki naj bodo pešci. Načelu odprtosti in prepustnosti nasprotuje tudi pomanjkanje premišljene transportne sheme in želja po ohranjanju ograje s strani nasipa. Sergej Kuznjecov je pojasnil, da je ta ograja spomenik, zato je ni mogoče odstraniti. Kar zadeva ostale ovire, so vse odstranjene. Skoraj vsi so imeli vprašanja o shemi prevoza na tako prometnem kraju, pa tudi o pešpoti. Rešitev bi po mnenju večine lahko bil glavni načrt celotnega bloka.
Mnogo polemik se je pojavilo glede kupole nad enim dvoriščem. Jurij Grigorijan je spomnil, da v Rusiji ni primerov uspešnega izvajanja takega prekrivanja. Tu je predlagano, da se dvorišče pokrije z zgodovinsko dragocenimi fasadami. Očitno tega ne bo mogoče storiti, ne da bi zidove razločili z velikanskimi kmetijami. Posokhin je podprl tudi Grigoryana in se spomnil na ne ravno uspešno izkušnjo postavljanja kupole nad Gostinim Dvorom, pri projektu katere je bil neposredno vpleten tudi Posokhin. Andrej Bokov je dal nasprotno oceno. Po njegovem mnenju je projekt ravno nasprotno videti precej plah. Predstavljeni koncept je primerjal s projektom Dominiqueja Perraulta, v katerem je predlagal, da se na zahtevo mesta zaprejo vsa dvorišča zgodovinskega kompleksa. V strahu pred nekakovostnimi izvedbami je nemogoče zavrniti svetle in sodobne rešitve, - je prepričan Bokov. To po njegovem mnenju pomeni ustavitev v razvoju. Sergey Kuznetsov se je Bokovu zahvalil za podporo in spomnil, da so se rešitve, predlagane za park Zaryadye, sprva mnogim zdele neizvedljive v ruski realnosti, danes pa že obstajajo jasne potrditve nasprotnega.
