Spit polotoka v zahodnem delu poplavnega območja Nagatinskaya naj bi se razvil v okviru celovite reorganizacije ozemlja nekdanje ZIL - tovarne Likhachev. Od zaledja, na nasprotnem bregu katerega se gradi obsežen kompleks "Zilart", lokacijo ločujeta kompleks Kapitalske družbe in stanovanjski kompleks "Technopark" s fasadami iz GOVORA. Toda južna meja mesta gre neposredno do reke Moskve. Z vzhoda je ozemlje omejeno z avenijo Andropov, za njo je poplavni park Nagatinskaya.
Koncept kompleksnega razvoja poplavnega območja Nagatinskaya je bil razvit v okviru zaprtega tekmovanja. Kupec je imel v rokah že pripravljen projekt za načrtovanje ozemlja, iskal nove podobe in prostorske rešitve. Po besedah Jurija Vissarionova so bili udeleženci zadolženi za "presenečenje z arhitekturo". Vissarionov je svoje poslanstvo razumel nekoliko drugače. Nagatinskaya Poima je edinstveno mesto za Moskvo: ražnjik polotoka, ki ga s treh strani obdaja voda, s parkom, ki zavzema celotno vzhodno polovico. V tako bogatem naravnem okolju so po besedah arhitekta primerni le ansamblski rekreacijski objekti z veliko zelenja in udobnim javnim nasipom.
Bližina parka in bližina vode je bila tista, ki je določala temo projekta. Za osnovo so vzeli letoviško temo, ki so jo imeli radi arhitekti urada Vissarionova. "Mesto je obdano z vodo, zato se je pojavila shema rekreacijskega načrtovanja, glavni dejavnik pa je pogled na vodo," pojasnjuje arhitekt. »Predlagali smo tri razvojne linije, ki spreminjajo svoj značaj, ko se odmikajo od vode. Takšno organizacijo prostora lahko primerjamo z amfiteatrom, gledališko dvorano, iz katere lahko vsak gledalec jasno vidi glavni oder - reko in park."
Tri linije, značilne za obmorska letovišča, vključujejo tri vrste razvoja - četrtinski, rekreacijski in točkovni razvoj. Včasih se med seboj prepletajo, posnemajo heterogeno in drugačno višino "naravnega" urbanega tkiva. Zaobljeni stolpi, prosto razporejeni okoli mesta, skupaj z nizkimi podaljšanimi hišami ob nabrežju in pravilnimi bloki v globinah polotoka ustvarjajo živahno silhueto območja. Krivuljaste, diagonalne in ravne ulice za pešce, podobne ulicam v parkih, združujejo prostor in organizirajo skupno pokrajinsko promenado. Temo načrtovanja ovinkov podpirajo izboljšave nasipa in ovalni načrti stolpa s štrlečimi stilobati.
Prvo črto tvori območje parka v bližini vode. Tu so vse stavbe z dolgimi fasadami obrnjene proti reki. Dobesedno so vtkani v zeleno tkanino parka, ki bodočim prebivalcem zagotavlja najudobnejši scenarij za življenje v metropoli - obkroženi z urbano naravo. V teh "krajinskih" hišah so v glavnem velika stanovanja za družine z otroki. Vsak apartma ponuja panoramski pogled na reko Moskvo in zeleno nabrežje. Vsa prva nadstropja hiš, obrnjenih proti reki, so predana komercialnim funkcijam. Dopolnjeni s steklenimi stilobati, prizidki in ločenimi zgradbami tvorijo živahno ulico v človeškem merilu z majhnimi butiki, restavracijami in terasami zunanjih kavarn.
Niz javnih in rekreacijskih prostorov je namenjen sprehodom z otroki, športu, rekreaciji na prostem v senci gazebos. Kljub temu, da vzdolž obalne črte poteka cestišče, se vzporedno z njim razprostira široko območje parka s fontanami, tratami in gredicami, ki se zaradi nadzemnih prehodov za pešce poveže z vodo. Poleg tega je bil v osrednjem delu nasipa na vodi postavljena pontonska restavracija, ki je reki pridobila dodaten prostor za osebo. Trg, obdan z lahkimi paviljonskimi strukturami, skupaj s polkrogom restavracije v pontonu pooseblja idejo o amfiteatru. Ta slika se dobro prebere, če jo pogledamo od zgoraj, skozi okna stanovanjskih stavb.
Puščica polotoka v projektu je ostala prosta. Tu avtorji koncepta predlagajo postavitev skupnostnega doma, pred njim pa ureditev parka z mestnim trgom in vodnjakom. Nabrežje, ki obkroža novo stanovanjsko območje, ga povezuje s parkom Nagatinskaya Poima in zaradi tega postane del javne cone ne le regionalnega, ampak tudi mestnega pomena.
Druga razvojna linija so stolpne hiše udobnega razreda. Štirje 25-nadstropni ovalni stolpi, pa tudi hiše v prvi vrsti, nudijo odlične poglede z oken apartmajev. Sama stanovanja so tu manjša in so namenjena ljudem s povprečnimi dohodki. Stolpi so postavljeni tako, da ne ovirajo pogleda na reke hiš za njimi. Lokacija točke ne pomeni zasebnih dvorišč; namesto tega bodo imeli najemniki dostop do odprtih urejenih prostorov, med seboj povezanih s sistemom ulic za pešce, igrišč in trgov.
Na obrobju ozemlja so četrti s pol zaprtimi dvorišči, odprtimi proti reki Moskvi. Od prvih dveh razvojnih linij ju ločuje mirna notranja ulica. Četrtinski kompleksi so kompaktni in zasebni v evropskem slogu, hkrati pa odpiranje dvorišč proti reki, pa tudi povečanje nadstropij v posameznih odsekih, omogoča izkoriščanje prednosti razgleda.
Arhitekturna rešitev vseh vrst hiš je zasnovana tako, da podpira glavno idejo projekta - harmonično sobivanje z naravnim okoljem. Za soočanje s fasadami "krajinskih" hiš so avtorji predlagali naravno terakotno opeko. Steklena okna in kosovne opeke podpirajo obliko stavb in gladke ovinke njihovih fasad. Četrtinski kompleksi so videti nekoliko bolj sproščeni. Stavbe, ki tvorijo četrt, so kot sestavljene iz kock, zloženih ena na drugo z rahlim odmikom. Predlagano je bilo, da jih okrasimo s klinker ploščicami različnih tonov: v osnovi so to predvsem zadržani sivi in rjavi odtenki, medtem ko so zgornji deli poudarjeni s pastelno rumeno in bledo zeleno. Barvni poudarki zakrivajo višino stavb, pomagali pa naj bi tudi pri orientaciji na terenu. Panoramska okna nudijo pogled na reko. Zdi se, da so stolpi v celoti iz stekla: prazne pregrade iz fasadnih plošč nevtralnih odtenkov se izgubijo v odsevih stekla. Stilobati z izložbami so popolnoma prozorni.
Ena od nalog avtorjev koncepta je dati bodočim prebivalcem območja možnost, da izberejo, v katerem okolju jim je bolj udobno: v odprti in blizu narave ali zasebno, izolirano. Oblikovanje načina življenja, oblikovanje koncepta bivanja je eden glavnih ciljev delavnice Jurija Vissarionova. V tem projektu, ki je pred kratkim postal diplomant festivala "Zlati prerez 2017", je bil uspešno izveden. Na enem mestu so arhitekti združili več osnovnih tipov urbanega prostora in različne tipe modernih stanovanjskih stavb, hkrati pa dosegli celostno zaznavanje heterogenih stavb. "Za rusko arhitekturo je značilen ansambelni značaj," pojasnjuje Jurij Vissarionov. - Zato mi je bilo pomembno, da ustvarim urbanistično kompleksen ansambel, ki je občutljiv na lokacijo. Arhitekturna utelešenje v tem smislu se je izkazalo za drugotno «.
