Novi 1200 Bay Tower se bo pojavil na križišču ulice Bay Street in prometne ulice Bloor Street, na severni meji središča Toronta. Namesto njega bo prišlo do 16-nadstropne poslovne stavbe, ozke in podolgovate. Nebotičnik Herzog & de Meuron bo v načrtu ponovil svoja razmerja (spletna stran ne dovoljuje druge možnosti), vendar bo precej višji: 87 nadstropij.
V prvih 16 nadstropjih nove stavbe bodo nastanjene kavarne, trgovine, pisarne in tehnični prostori, nad njimi bodo nameščene večje udobje za stanovalce - 64 stanovanjskih etaž s 332 stanovanji, od ene spalnice do več nadstropij. Toda tri najvišje stopnje bodo zasedli komercialni prostori: velika restavracija, dnevni prostor in prostor za prireditve.
Da bi povečali uporabno površino tal, je funkcionalno jedro "linearno" in postavljeno na zahodni strani, kjer je zaliv 1200 v bližini sosednje stavbe. Posebnost stanovanjskih tal je odpiranje oken in vodoravnih lesenih senčil, nameščenih po celotni višini med sloji zasteklitve. Tako bodo lahko prebivalci sami nadzorovali nivo svetlobe in zaščito pred soncem.
