Poslovni parki so v zadnjih letih vse bolj priljubljeni in ne samo zato, ker je zdaj gradbeni prostor pisarn v središču Moskve prepovedal župan. Ta tipologija, ki spominja na "poslovno mesto", je namenjena velikim najemnikom - uglednim podjetjem, ki si lahko privoščijo odkup celotne stavbe in namestitev v njej svojega predstavništva. Najboljši med njimi so obkroženi z zelenjem in se ponašajo z dobro razvito infrastrukturo - z drugimi besedami, z vidika zaposlenih dober poslovni park združuje udobne pogoje z okolju prijaznim okoljem. Ta vrsta pisarniške gradnje se pri nas šele začenja razvijati - že smo pisali o enem prvih tovrstnih kompleksov v Moskvi, poslovnem parku Krylatskie Hills, ki so ga zasnovali in zgradili arhitekti ABD.
Zdaj delavnica Dmitrija Aleksandrova načrtuje nov poslovni park nedaleč od hribovskih gričev in za isto stranko - CMI Development. Najbližji sosed je prihodnje stanovanjsko naselje Rublyovo-Arkhangelskoye blizu Moskve, nekdanje Mesto milijonarjev, ki je pred kratkim dobilo status zveznega stanovanjskega programa, katerega zasnovo v prvi fazi zdaj izvaja tudi Dmitrij Aleksandrov. Na neki razdalji je kompleks stavb za vlado moskovske regije, ki jih je zasnoval Mihail Hazanov. Tako se bo nov poslovni park z lepim imenom "Baltia" izkazal za "poslovno varovanje" med stanovanjskim območjem in upravnim središčem moskovske regije.
Pred mesecem dni je delavnica Aleksandrov in partnerji kupcu predstavila tri različice idejnega projekta bodočega poslovnega parka - na presenečenje arhitektov pa je bila izbrana najbolj drzna. V njej so pravokotne steklene vitrine razpršene po velikem ozemlju več kot 6 hektarjev z navideznim kaosom pod različnimi poševnimi koti. Skrajne vogalne točke ozemlja sta "pritrjena" z dvema stolpoma - najvišji, 25-nadstropni, bo srečal avtomobile, ki gredo v Moskvo iz regije. Na drugem - severnem - delu in s strani prestolnice je zasnovan manjši stolp (21 nadstropij).
Moram reči, da je bila sprva ena od želja kupcev majhno nadstropje stavb: v tem primeru se je izkazalo, da je kompleks gostejši in bolj enakomerno porazdeljen po ozemlju. Videz stolpov je omogočil, da se je v njih zbralo kvadratnih metrov in ustvaril prostor za več zelenja - same "parkovne cone".
In park tukaj je pravi. Skoznjo se bo diagonalno razprostirala kaskada štirih umetnih ribnikov. Njihova prisotnost in celo v tako "kaskadnem" obsegu daje uradnemu mestu nepričakovano podobnost z graščino blizu Moskve. Kot da bi ga gradili na mestu starega parka - a ne, ribniki bodo povsem novi, nič drugega kot preprost obcestni travnik in gozd tu še ni bilo. Obstoječi fragment gozda s trikotnim "klinom", ki se bo vdiral v meje najdišča, bo ohranjen in izboljšan; Zanj bodo dodali trate z novimi drevesi - skupaj bodo zelene površine zasedle vsaj tretjino celotnega ozemlja. Ta očiten ekološki razkošje (povsem logično za primestno gradnjo) ima vsaj dve razlagi: najprej so že omenjeni stolpi zavzeli precejšnjo količino prostora in omogočili sprostitev največ prostora. Drugič, skozi mesto gresta dva visokotlačna in srednjetlačna plinovoda, ki ju ni mogoče zgraditi.
Proge avtocest, skupaj z vizualnimi povezavami, so vplivale na načrt prihodnjega poslovnega središča, zgoraj omenjena svoboda sestave pravzaprav sploh ni samovoljna. Postavitev je določena s presečiščem dveh mrež, naloženih drug na drugega - pravita soavtorici projekta Ksenia Kanunnikova in Anna Vartapetova. Ena "mreža" je sestavljena iz notranjih avtocest, ki je strogo pravokotna na avtocesto in deli območje na štiri velike pravokotnike. Drugi, ki je diagonalno nameščen na vrhu, odmeva črte umetnih ribnikov, parkovnih poti - in sledi tudi linijam sten večine steklenih stavb. Kadar sta v delo vključena oba tlorisna omrežja, obrisi stavb dobijo dejansko asimetrično nepravilnost: na primer načrt največjega 25-nadstropnega stolpa postane peterokoten.
Vse steklene stavbe bodo med seboj povezane s stilobati, v katerih bodo parkirišča in različne javne površine: kavarne, fitnes, trgovine itd. Zunanje stene stilobatov naj bi bile narejene na zaprtih mestih in na mestih, kjer so parkirišča - prepustne in prezračevane, prekrite s kovinskimi rešetkami. Na strehah stilobatov naj bi bili poleg glavnega zelenega masiva, združenega okoli ribnikov, trgi z drevesi.
Količine stilobatov izpolnjujejo še eno pomembno nalogo: na severozahodnem delu ozemlja se njihove količine poravnajo v eno lomljeno črto, vendar skoraj v neprekinjeno črto, ki poslovno središče ograjuje od pestre lepote sosednje koče vasi blizu Moskve. Predpostavlja se, da bodo delavci in obiskovalci "Baltia" videli le les, ribnike in steklo s kovino moderne arhitekture. In očitno bodo živeli v "Rublevo-Arkhangelsk".
