V Gruziji, 19 kilometrov od glavnega mesta Adjare Batumija, na slikovitem kraju s tropskimi rastlinami, blizu ruševin bizantinske trdnjave Petra, v morje štrli 24 metrov visoka skalnata polica. Ta točka obale je ozemlje letovišča Tsikhisdziri, kjer je do leta 1991 deloval penzion Nauka. Toda malo ljudi se spomni, da je imela nekdanja stavba tega penziona drugačno ime - Castello Mare, kar v prevodu iz italijanščine pomeni "Morski grad" ali "Grad nad morjem". Stara stavba je bila postavljena na to polico leta 1905. V priročniku za letoviško letovišče blizu Batumija iz leta 1910 je omenjena: »… Nedaleč od postaje Tsikhisdziri, na ločeni skali med železniško progo in morjem, vila Castello Mare se gradi v obliki gradu, znanega kot dacha Skarzhinsky. Izvirnost stavbe in redka lepota kraja nehote pritegneta pozornost vseh mimoidočih. Zanimiv je balkon te poletne hiše, ki visi nad morjem, s katere se odpirajo čudoviti pogledi …"
V sovjetskih letih je bila Villa Castello Mare preoblikovana za potrebe večposteljnega penziona in izvirne arhitekturne rešitve so izginile: konzolni balkon je bil odrezan, v spodnjem delu stavbe - ob robu pečine, namesto panoramske ploščadi s stopnicami in izhodi do masivnih opornikov - zgrajene so bile prhe.
V zadnjih 100 letih je stavba penziona Nauka propadla in ni bila predmet obnove, kar je leta 2004 povzročilo njeno rušenje. Od nekdanje Castello Mare se je ohranila velika podporna stena z edinstvenimi kamnitimi oporami, ki je držala zgornjo ploščad z vrtom tropskih rastlin in starodavnih dreves. Po drugi strani pa je na stranskem pobočju pečine zrasel bambusov gaj z gazebo na majhni polici 12 metrov visoko nad vodo. V naravnem zalivu je spust do morja z dostopom do velikih kamnov - starodavnih kamnitih drobcev in vhodom v majhno jamo.
Pobudnik razvoja Tsikhisdzirija in naročnik projekta je bilo gruzijsko podjetje Karapi LTD. Leta 2009 je potekal arhitekturni natečaj, katerega namen je bil določiti videz bodočega hotela. Delo na projektu je bilo zaupano majhni skupini avtorjev, med katerimi sta bila moskovski arhitekt Lev Nodelman in tbiliski oblikovalec Givi Khomeriki.
Cilj projekta butičnega hotela je bil združiti strukturo hotela s petimi zvezdicami in eklektično uokvirjanje romantičnega gradu Nad morjem. Avtorji projekta so skušali skrbno in kompaktno postaviti zgradbe kompleksa na gradbišče, da ne bi motili naravne mikroklime Tsikhisdziri in ohranili letoviške lastnosti; upoštevali so višino police nad morjem približno 24 metrov in globino obale 100 metrov, s čimer so ustvarili arhitekturno kompozicijo s poudarkom na skalnati polici - z navpičnico osrednjega zvonika. S strani pristopne ceste, ki se s kompleksom spušča do številnih zavojev, je videti vitko silhueto stavbe s konicami, odprtimi balkoni, terasami in fasadnimi svetlobnimi urami z vitražnim številčnikom v obliki pavovega repa. In s strani morja opazovalec vidi na skali silhuete snežno belih zgradb, potopljenih v bujno adjarsko zelenje.
Na postavitev kompleksa je vplival neugoden prehod obstoječe enotirne železnice. Kompleks železniških galerij je razdelila na dva logična dela - stavbo z zvoniki, drugo stanovanjsko stavbo in vilo na obali zaliva z morske strani ter dvonadstropno prizidko s parkiriščem na strani dostopna cesta. V zadnji fazi so posamezne stavbe v kompleksu dobile svoja imena. Tako je bil osrednji del, stavba s konicami, poimenovan "Victoria", druga 10-nadstropna stavba na kolih je postala "Diana", vila v zalivu pa "Afrodita". Ta imena so poudarila individualnost kompleksa.
Na gradbišču ni bilo nobene inženirske infrastrukture. Inženirski projekt je dodal čistilne naprave, vodnjake in okolju prijazne geotermalne vire toplote. Hkrati je bilo mogoče uvesti zahteve glede števila sob: sobe - s prostornimi balkoni ali terasami se pri zasteklitvi uporabljajo drsniki. Razporeditve in kopalnice sob so izvirne in opremljene po mednarodni klasifikaciji za hotele s petimi zvezdicami. Skupaj je kompleks zasnoval 8 kategorij sob - od družinskih apartmajev do predsedniškega apartmaja pod kupolo v zgornjem nadstropju Viktorije.
V stanovanjski stavbi "Diana" v 6. in 7. nadstropju so dvonadstropne celice. Postavitev temelji na shemi celic tipa F konstruktivista M. Ya. Ginzburg. Toda shema se od slavne celice v hiši Narkomfin razlikuje po povečani širini med prečnimi osmi - 5,7 m. Stopnišča zgornje celice so bila razdeljena in stala na stranskih stenah. Vzdolž notranje stene dnevne sobe sta bila postavljena vodovodna škatla in prezračevalni jašek, ki je povezoval inženirska omrežja med prostori-celicami in ostalimi enonivojskimi tlemi stavbe. Kopalnice prostorov zgornje in spodnje celice so nameščene med stopnicami eno nad drugo, ločujejo dvorane in spalnice na drugi strani stavbe. Višina stropov v dnevnih sobah z balkonom na morski strani je 3,8 m.
Prvotne rešitve so se nanašale na postavitev spodnjih nadstropij. Tehnična naloga projekta je morala umestiti: zdravilišče z notranjim bazenom in zdravstvenim centrom, zabaviščni center in balinišče, restavracijo in konferenčno dvorano za 200 sedežev, lobby bar z lastno kuhinjo, prostore za rekreacijo in recepcija, prostori za inženirsko opremo in osebje, teniško igrišče in zaprto parkirišče. Treba je bilo organizirati logistiko med notranjimi prostori, razen strank in hotelskega osebja, ki je v slabem vremenu odhajalo ven. Kegljišče za 4 steze se nahaja med podporno steno na pečini in železniško galerijo. Spa center v 1. nadstropju kompleksa je kombiniran z notranjo bazensko dvorano in se nahaja v istem nadstropju z medicinskim centrom. Na drugi strani železnice je v dvonadstropni depandansi restavracija in sejna soba, na spodnjem nivoju pa parkirišče za 35 avtomobilov. Stavbe združuje paviljon za recepcijo, zgrajen nad železniško galerijo, in izkoriščena streha nad spodnjimi nadstropji, ki tvori odprto površino, kamor gostje vstopijo prek nadvoza s strani ceste.
Okras kompleksa je zunanji "neskončni" bazen z morsko vodo na skali Tsikhisdziri. Mesto za skledo je predlagala naravna višinska razlika na lokaciji. Bazen z višine 24 metrov ponuja panoramski pogled na Adjarsko obalo od Batumija do Kobuletija. Mesto na pečini je stavba Victoria razdeljena na dva dela, senca stavbe pa naredi bivanje ob bazenu prijetno od jutra do večera.
Udobje gostov povečajo nagnjeni dvigali na obeh straneh kompleksa. Nagnjene konstrukcije dvigal se med seboj razlikujejo. Pot nagnjenega dvigala do vile "Afrodita" je tradicionalna ravna črta s kablovskim pogonom dolžine 35 m, dvigalo je izdelano v Italiji. Druga pot vodi do morske plaže po liniji starih stopnic, ki se spuščajo do valobrana. To ni ravna črta, ampak pot, dolga 89 m, ki spreminja kot nagiba in zavoja. Pot in postajališča dvigala so razvili nemški strokovnjaki skupaj z arhitektom in oblikovalcem hotelskega projekta ter Nemško podjetje je izdelalo in namestilo dejansko nagnjeno dvigalo.
Projekt je poln nestandardnih rešitev, ki jih narekuje kompleksnost kraja. Kompleks je bil obratovan 27. junija 2016. Skupna površina zasnovanega in zgrajenega hotelskega kompleksa je bila približno 17.000 m2. Kratek čas od odprtja hotela Castello Mare Hotel & Wellness Resort postaja priljubljen med turisti Adjare, prebivalci preostalega dela Gruzije pa v ta hotelski kompleks prihajajo na poročne slovesnosti, konference ali rekreacijo.
