Zapleten večopravilni projekt je še vedno v fazi odobritve. Kljub temu, da je delo glede na obseg arhitektov ABD delo nenavadno komorno, lahko predlagane rešitve precej resno spremenijo način mestnega življenja v tem delu Vladivostoka. Pravokotna parcela v samem središču mesta ima tako zapleten relief, da ni bilo lahko najti dobre lokacije za novo stavbo. Težko ga je bilo umestiti tudi v kontekst urbanega tkiva.
Sprva je bilo oblikovanih več nalog, od katerih je bila prva vrnitev mesta zapuščeni stavbi nekdanjega hladilnika. Pred natanko 100 leti ga je podjetje Union zgradilo za shranjevanje zamrznjenega mesa, uvoženega iz Avstralije. Verjetno je mejnik za Vladivostokov arhitekt in inženir Vladimir Planson sodeloval pri delu na projektu. Tako je spomenik za mesto resnično pomemben. Težko se je bilo spoprijeti s posebnostmi stavbe, popolnoma neprimerne za sodobne potrebe, ki je bila tudi večkrat prezidana.
Pravokotni volumen z upravnim delom na koncu, ki je dobro berljiv na načrtu, in kasneje "štrlečo" transformatorsko postajo (skupna površina približno 2700 kvadratnih metrov) naj bi preprosto ometali in pobarvali v zgodovinsko belo. Hladilnik ima popolnoma prazne stene: v pisarnah v severnem delu so bila samo okna. V stenah je nemogoče narediti nove odprtine, ki so "predmet zaščite". Posledično bo imela pri projektu le stena, obrnjena proti dvorišču, v dogovoru s predstavniki spomeniškega varstva okna. Čim večji. Res je, da so zaradi majhne globine stavbe povsem sposobni zagotoviti zadostno raven naravne svetlobe. Zgornja nadstropja nekdanjega skladišča bo zasedla popolnoma nova vrsta pisarniških prostorov za Vladivostok - kreativni coworking: mize so bližje oknom, sejne sobe, kuhinje, kopalnice in drugi prostori, ki ne potrebujejo naravne svetlobe, se preselijo v prazna stena.
V temni kletni etaži so dodatni razstavni prostori. Izvirne kovinske konstrukcije zgodovinske stavbe bodo zagotovo ohranjene. Zaradi nerazumno pogostega ritma podpor po eni strani notranji prostor ni preveč udoben za običajno pisarno, po drugi strani pa mu doda duh resnične zgodovinske pristnosti.
Nova zgradba po obliki in velikosti (skoraj enakih 2.700 kvadratnih metrov skupne površine, enaka 4 nadstropja in enaka dvokapna streha) je povsem blizu zgodovinske sosede. Njun odnos je spoštljiv dialog in tesno skupno delo ter nekakšen spor in konkurenca. »Želeli smo, da bi bila nova stavba čim bolj lakonična, da ne bi izstopala po barvi: stavbe naokoli so že pestre in različnih višin. Tu je zavladal absolutni kaos, v katerega je bilo treba vnesti nekakšno racionalno zrno, «pravi eden od avtorjev projekta, arhitekt Anton Savelyev.
Dva podzemna nivoja, ki zasedata prostor, pod tlakovanim dvoriščem je parkirišče. V pritličju bo restavracija, majhne trgovine in razstavna galerija Vladimirja Lanina, znanega lokalnega fotografa druge polovice 19. stoletja. Zgornja tri nadstropja so v celoti namenjena pisarni enega podjetja.
Obliko stavbe je praktično narekovala okolica - arhitekti so jo preprosto pozorno "poslušali". Torej je poleg hladilnice poleg mesta tudi zgodovinski vodni stolp. Naloga, da bi ta predmet nekako poudarili ob upoštevanju njegove lege in dimenzij, ni bila postavljena, a kljub temu so se arhitekti zdeli nujni, da mu se poklonijo in postopoma spustili višino strehe nove stavbe v svojo smer. Rezultat je tako eleganten, skoraj neopazen, a spoštljiv "curtsey". Na enak način je nastal spektakularen rez sprednje fasade: preprosto je bila nekoliko obrnjena proti stolpu. Toda arhitekti so ohranili del "prazne" zunanje lupine stavbe. Nastali asimetrični "vizir" in nekakšna zaslonka dodatno poudarijo vhod, zaščitijo dvorišče pred vetrom in padavinami, pomagajo razdeliti in organizirati pretok pešcev.
Toda "zaslon-zaslon" še zdaleč ni edini element vizualne igre, ki so ga arhitekti vnesli v nevtralen in miren videz nove stavbe. Prvič, velikost oken se nenehno spreminja. Če se na končnih fasadah, ko se premikajo navzgor, širijo, se iz ozkih, reži podobnih odprtin spremenijo v skoraj polnopravne panoramske odprtine, potem se na stranskih stenah, nasprotno, postopoma zožijo in grozijo, da bodo izginile. Avtorji projekta pravijo, da se je izkazalo za praktično uganko. Druga tehnika je kombinacija dveh materialov različnih tekstur na fasadah. Prvotno je bila predvidena uporaba prijetnega lesa na glavni fasadi, ki bi bil videti kot mehko in toplo "podlanko", na vrhu prekrito z ostrim "krznom" naravnega kamna in vsake toliko, ki se je skozi njega svetil. Toda odločitev se je zdela preveč drzna in se je odločila za zmernejšo, a nič manj kontrastno in kompleksno kombinacijo toplo obarvane kovine na glavni fasadi in kamna na preostalem delu stavbe.
Zadnji in zelo pomemben del dela je poskus ustvariti udobne urbane prostore med obema stavbama kompleksa. Danes takih ljudi v Vladivostoku praktično ni. Vsak dan ljudje gredo skozi ta odsek do osrednje postaje in nazaj, ki je zelo blizu, arhitekti pa so najprej morali ločiti tokove pešcev: kakšne udobne prostore lahko ustvarite na dvorišču s sprehodom? To je bilo doseženo z uporabo kompleksnega reliefa najdišča, ki ga je dopolnil z zvitim sistemom stopnic in nivojev. Posledično se med obema stavbama pojavi skoraj izolirano dvorišče.
Tlakovano območje, dobro zaščiteno pred vetrom, s katerega je zagotovljen ločen vhod v restavracijo, bo poleti omogočilo organizacijo odprte verande, pisarniško osebje pa bo imelo možnost oddiha v zrak med odmorom. In strmo pobočje, zasajeno s travo, lahko na primer uporabimo za gledanje filmov na prostem, če to seveda dopušča vreme. Zaradi hrupa mestnega življenja in močnega lokalnega vetra dvorišče dodatno zapre sam drobec štrleče zunanje lupine nove stavbe in tvori prijeten, intimen mikrokozmos.
Bogat program v kombinaciji z gostimi okoliškimi zgradbami in neprijetnim terenom je arhitekte mojstrsko manevriral med številnimi pasti. In prav to manevriranje, čudno, je spodbudilo vse najsvetlejše odločitve. Zaradi navidezne nelogičnosti nekaterih tehnik ste zelo pozorni na stavbo. »Projekt sploh ni preprost, kot se morda zdi na prvi pogled. Da, lahko kritizirate nekatere odločitve, na primer nevidno lokacijo vhodov v novo stavbo, vendar smo prepričani, da so vse optimalne v tako utesnjenih razmerah. Zdi se, da nam je uspelo ustvariti uravnotežen objekt in doseči vse svoje cilje, «pravi Anton Savelyev.
