Mesto, namenjeno gradnji stanovanjskega kompleksa z javnim in poslovnim središčem, se nahaja v bližini vasi Obushkovo v okrožju Istra v moskovski regiji na levem bregu reke Belyana. Površina območja je 37.045 hektarjev. Na severni strani je območje omejeno z gozdom, na severovzhodni strani - z avtocesto M-9 Baltic, ki je petdeset metrov od njene meje, na južni, jugozahodni in zahodni strani - z gozdom Reka Belyana.
Ozemlje stanovanjskega kompleksa je razdeljeno na dva glavna dela: ozemlje blokovskega razvoja in ozemlje z ločenimi večstanovanjskimi stavbami, ki pa so razdeljene na grozde - "podzone" glede na kategorijo stanovanj: od privilegiranih do ekonomskih. Vse stavbe ne presegajo sedem nadstropij. Osnovno načelo za gradnjo vseh stanovanjskih površin v vseh kategorijah je ustvarjanje stanovanjskih skupin s skupnimi dvoriščnimi prostori različnih velikosti, pa naj bodo to vrtni vrtovi v pritličju, obsežne lože ali javne terase.
Vsa stanovanjska "podobmočja" so ločena z bulevarji. Predlagana organizacija prometnega omrežja maksimizira ločevanje avtomobilov in pešcev. Na primer usmerjanje lokalnih dovoznih poti skoraj ne vpliva na dvorišča stanovanjskih skupin. Sistem sprehajalnih poti za pešce povezuje javni in poslovni center s obrobnimi parkirnimi garažami na drugem nivoju. Na klančinah in stopnicah se lahko spustite do bulvarja ali do stanovanjskih mikro blokov. V okviru vodovarstvenega območja nastaja zeleni masiv s sprehajalnimi ulicami, igrišči in rekreacijskimi območji.
Diferenciacija stanovanj je odvisna od lokacije in vrste stavbe. Privilegiran s povečano stopnjo udobja "razreda A" se nahaja v zahodnem delu mesta. Obstajata dve vrsti samostojnih stanovanjskih stavb. Nekateri imajo spremenljivo nadstropje (od 4 do 7 nadstropij), kjer je streha prejšnjega nadstropja terasa naslednjega. Te hiše z velikimi dvosobnimi stanovanji (do 80 m2) so zaključeni s ploščami iz svetlega kamna in temnega lesa. Drugi s svetlo obarvanimi fasadami so opremljeni s posameznimi terasami le v zadnjem sedmem nadstropju. Podzemna parkirišča na ozemlju grozda "A" so preoblečena v zelene griče.
Ohišje "razreda B" se nahaja na severni in južni strani. Ta grozd vključuje hiše z dvosobnimi in enosobnimi stanovanji. Zadnja nadstropja stavb so opremljena z veliko teraso, vendar ne za individualno, temveč za javno uporabo. Ker se stavbe grozda "B" nahajajo na dveh nasprotnih robovih kompleksa, je njihova dodelava spektakularno kontrastna: v severnem delu - temna ozka opeka in svetel kamen, v južnem delu pa svetla opeka in temno modri plastificirani omet.
V osrednjem območju območja je grozd "razreda C" z večinoma enosobnimi in dvosobnimi stanovanji. Zlomljena fronta blokovskih zgradb in spremenljivo nadstropje z "trdno fasado" razbijata monotonost tradicionalnega urbanega razvoja.
