Nadškol je 13. novembra pregledal projekte hotelsko-pisarniškega kompleksa v križišču Leningradskega prospekta in Tretjega prometnega obroča ter hotela na Kozhevnicheskaya Street. Kot smo že poročali, noben od predloženih projektov ni bil odobren.
Hotelsko-pisarniški kompleks na Leningradskem prospektu, 34
Zgodovina te strani ni preprosta: do leta 1968 je bil dvorec, prilagojen restavraciji, ki je bil nato porušen, saj je na njegovem mestu uredil parkirišče hotela "Sovetskaya". Leta 1996 je bilo mesto dodeljeno za gradnjo, ruski in tuji uradi pa so z leti zanj predlagali ogromno konceptov; V bistvu so bile to 25-30-nadstropne stavbe: tu naj bi zgradili nekaj podobnega "Severnim vratom" na vhodu v središče Moskve. Vendar noben od konceptov ni bil razvit.
Včeraj je arhitekturni svet obravnaval projekt, ki ga je za to ozemlje predlagal biro ABD arhitekti. To je 12-nadstropni kompleks s 5-nadstropnim sprednjim blokom, ki se razteza vzdolž Leningradskega prospekta in nadaljuje razvojno linijo vzdolž venec hotela Sovetskaya. V njem bodo pisarne, restavracije, kavarne in fitnes. Glavni volumen do 50 m visoke stavbe je bil razdeljen na dva dela in odmaknjen od drevoreda. Apartmaji so predvideni v enem od delov, v vogalni stavbi, ki bo postavljena do preleta, bodo zasedale pisarne. Med novogradnjo in obstoječo stanovanjsko stavbo je odprto dvorišče z urejanjem okolice, od koder se odpira pogled na hotel Sovetskaya.
Arhitekti so predlagali dve možnosti rešitve kompleksa. Prva - z aktivno "pilonado", steklenimi vitrinami v prvih nadstropjih in konzolo nad glavnim vhodom, je iz lahkega naravnega kamna. Drugo možnost odlikuje nekoliko širša vogalna pisarniška stavba, ki je premaknjena bližje aveniji. Ta možnost se zdi svetlejša tudi zaradi poudarjenega navpičnega ritma fasad, za dekoracijo katerih se predlaga uporaba kamna temnih odtenkov. Avtor projekta Boris Levyant je vztrajal prav pri tej različici.
Člani sveta pa so imeli veliko vprašanj. Kljub obstoječi GPZU in ujemanju razmerij kompleksa z zahtevami krajinsko-vizualne analize je Sergej Kuznjecov ob podpori večine članov sveta predlagal avtorjem, da ponovno preučijo kompozicijsko rešitev in se vrnejo k podobi stolpa., ki je bila obdelana v vseh prejšnjih predlogih za to spletno mesto. Predstavnik kupca je pojasnil, da je videz stolpa tukaj nemogoč zaradi zahtev po izolaciji. Vendar pa po besedah Kuznetsova močan obseg stanovanjskih in pisarniških blokov ovira perspektivo ulice, zato bi bilo pravilneje, če bi območje koncentrirali v en vogalni stolp, s čimer bi se skupna višina stavbe povečala za več nadstropij. Aleksander Kudrjavcev je poudaril, da je projekt premalo pozornosti posvečal hotelu Sovetskaya. Skeniranje prikazuje ogromno razliko v obsegu med hotelom in predvidenim kompleksom. Izrazita vertikala bi omogočila izravnavo te disonance. Mihail Posokhin je svetoval, naj naredijo mirnejše fasade, ki ustrezajo okoliškim stavbam.
Druga težava je bila funkcionalna sestava kompleksa. Po izdanem GPZU je v njem lokacija hotela dovoljena - torej prostori za začasno prebivanje, medtem ko apartmaji že spadajo v stanovanjski sklad. Yuri Grigoryan je opozoril, da je za IFC prisotnost različnih funkcij precej plus. »Tu bi lahko bila stanovanja, vendar le, če je podana utemeljitev možnosti njihove namestitve v skladu z normami družbenega in kulturnega življenja. Zdaj se ni mogoče dogovoriti za nič drugega kot za hotel, «je odvrnil Sergej Kuznjecov.
Če povzamemo razpravo, je Kuznjecov avtorje projekta pozval, naj pripravijo dve dodatni možnosti, ki jih bosta predstavila moskovskemu županu v obravnavo. Prvi - s sklicevanjem na nalog in okras, značilen za razvoj Leningradskega prospekta, drugi - z opazno silhueto v obliki stolpa. Priporočeno je bilo tudi določiti funkcionalni namen kompleksa in ga uskladiti z GPZU.
Hotelski kompleks na Kozhevnicheskaya ulici, 2-4
Projekt hotelskega kompleksa za 250 sob je predstavil ustanovitelj podjetja Seifert Architects John Seifert. Oblikovno mesto se nahaja na vogalu Kozhevnicheskaya ulice in je neposredno ob železniški postaji Paveletsky, obrisi prihodnjega hotela pa natančno sledijo obrisom mesta. Gre za 11-nadstropno vogalno stavbo s štrlečim volumnom prvih treh nadstropij, ki jih zaključuje poševna steklena nadstrešnica visečega vrta. Po višini je poravnan z oznako postajnega venca, odsek zasteklitve nad glavnim vhodom pa pritrdi vogal stavbe. S strani trga je prehod v obliki železniškega predora urejen na trg in Muzej ruskih železnic, ki se nahaja za hotelskim kompleksom. Po besedah govornika slogovna rešitev kompleksa razlaga arhitekturne rešitve, značilne za razvoj trga Paveletskaya.
Predstavljeni projekt članom sveta ni bil všeč - tako z arhitekturnega kot urbanističnega vidika. Ko je leta 2012 državne komplekse odobril parametre in obseg razvoja, je prišlo do kompozicijske rešitve s stolpom, premaknjenim proti Kozhevnicheskaya Street, in "mirnim" volumnom hotela s strani trga. Ta odločitev se je članom sveta zdela veliko uspešnejša od možnosti, ki jo je razvil John Seifert. Vsi udeleženci razprave so se strinjali, da mora nadaljnje delo na projektu upoštevati sestavo, predlagano v tej osnutku različice. Aleksej Vorontsov kot eden od avtorjev rekonstrukcije postaje je oblikovalcem hotelov priporočil, da se do urbanistične in arhitekturne podobe trga spoštujejo spoštljivo. Po besedah Vorontsova je predvidena stavba v nasprotju z okoljem in izgleda pretirano zajetno.
Poleg tega gradnja mesta strogo vzdolž konture ne pušča možnosti za organizacijo lastnega požarnega prehoda. Načrtovalci nameravajo uporabiti prehod, ki pripada sosednjemu odseku ruskih železnic, kar je po mnenju Andreja Gnezdilova v bistvu napačno. Prav tako bi morali avtorji po besedah Gnezdilova podrobneje razmisliti o možnosti neoviranega vstopa meščanov v park in muzej, ki bo po gradnji hotela odrezan od trga.
Posledično je bilo odločeno, da se projekt pošlje v pregled, ob upoštevanju vseh izraženih želja.
