Natečaj osnutkov novega okrožja je potekal decembra lani; organizirala ga je družba VTB Real Estate, ki ima v lasti 99,87 hektarja na morda najprestižnejšem kraju moskovske regije med Rublevo-Uspenskoe in Novorizhskoe avtocest. Dobra polovica teh hektarjev pa spada v varovalni pas plinovoda, ki deli območje na tri skoraj enake segmente. Po eni strani je to vlagatelja prisililo, da v bodoče stanovanjsko območje vključi krajinski park (druge možnosti uporabe zavarovanega območja niso možne), po drugi strani pa ga je spodbudilo, da je ustvaril tri mikrokraje drugačnega razreda. Pravzaprav so ta območja postala predmet natečaja - udeleženci so morali ponuditi možnosti bodisi za mikro okrožje nizkih stanovanjskih stavb, bodisi za četrtino mestnih hiš ali kočo. “Delavnica Alekseja Ivanova“Archstroydesign ASD”, ki ima bogate izkušnje v vseh teh zvrsteh, je predlagala koncept razvoja celotnega ozemlja, zato je bil projekt poimenovan“Antologija”.
"Naša" zbrana dela "ne ponujajo le različnih vrst stavb, temveč tudi tri bistveno različne splošne postavitve," pravi arhitekt Aleksej Ivanov. "Predvidevali smo, da kupci vikend cenijo bolj tradicionalna stanovanja, občinstvo v mestnih hišah ne nasprotuje nekaterim svoboščinam, prebivalci mestnega bloka pa so odprti za inovacije in eksperimentiranje, zato se v našem konceptu stanovanja od kraja do kraja postopoma razvijajo od tradicionalnih do futurističen."
Na splošno je stranka v času natečaja že imela funkcionalno prostorsko shemo za prihodnjo poravnavo, na kateri so bile podrobno izdelane postavitve vseh treh četrtin, vendar so jo lahko udeleženci natečaja spremenili po lastni presoji, in ekipa Alekseja Ivanova je to priložnost izkoristila. Sama lokacija v načrtu je izjemno zapletena slika, ki jo je mogoče primerjati samo s kladivom z enim koničastim koncem. To ostrenje je meja območja, ki je najbližje cesti, ki naj bi ga namenili za mikrobrat nizkih stanovanjskih stavb. Na drugi strani običajnega "ročaja" je bolj pravokoten del mestnih hiš, ozemlje bodočega parka se je raztezalo pravokotno na cesto, za njim pa bodoča kočarska vas, ki sama po sebi spominja na ribo, ki se z repom pridruži parku in se z ostrim nosom obrne stran od avtoceste.
V različici VTB je bila ta "riba" dobesedno zasuta z gospodinjstvi - hišami kvadratne oblike in enakimi kompaktnimi parcelami, na katere je bilo zarezano celotno ozemlje. Med gradbenimi črtami so oblikovalci VTB odprli cesto, ki je opisovala preprosto zanko v središču vasi. "Kot da bi tam vrgli laso," razlaga Aleksej Ivanov, ki se mu takšna postavitev od samega začetka ni zdela preveč humana. - Preveč hiš, nobena hierarhija prostora in posledično odsotnost usklajenega bivalnega okolja - trdne koče, ograje, ceste. " Arhitekti so razvili drugačen scenarij urbanističnega načrtovanja: zgradili so eno osrednjo ulico in jo premaknili bližje zahodni meji najdišča, na najširšem delu pa so narisali polkrog in postavili hiše v amfiteater, v središče katerega so postavili javni trg. In da ne bi posadili absolutno vseh gospodinjstev na eni sami osi, so iz ulice zagnali več kratkih "vej" in oblikovali drugo zanko bližje parku - posledično so panorame vasi postale bolj zanimive in skoraj je brez izgube v skupnem številu gospodinjstev …Kar zadeva arhitekturno rešitev hišic, je tu Aleksey Ivanov zvest svojemu načelu, da potrošniku ponudi preizkušeno s časom. Skoraj ravne strehe s širokimi previsi, velikimi okni, kombinacijo temnega kamna in svetlega lesa - aluzije na Wrightovo "prerijsko hišo" so očitne, arhitekt pa tega ne skriva. Uporaba lesa daje hišam velik videz in toplino ter ustvarja podobo prijetnega podeželskega bivališča blizu narave.
Mestne hiše v projektu razvijalca so bile nameščene v dveh kačah, ki sta se z ene strani, nato pa z druge strani ovile okoli prehoda znotraj četrtine. Zdi se, da je to precej zanimiva tehnika načrtovanja, a pomnožena na celotnem ozemlju je grozila, da se bo spremenila v monotonost okolja in panoram. "Archstroydesign ASD" je sprožil cesto po obodu lokacije tako, da bi jo od avtoceste ločeval pas zelenih površin, ne hiš - to je omogočilo, da so same mestne hiše čim bolj odstranile s ceste. Hiše so povezane na različne načine: z "lestvico" in s črtami ter v obliki majhnih lokov. Takšna ureditev je omogočila postavitev največjega števila gospodinjstev na gradbišče, vendar zaradi dejstva, da so vsa razporejena v različne smeri, ni hiš, ki bi gledale "okna v okna". Občutek zasebnosti vsakega posameznega stanovanja poudarjajo tudi večkapne strehe in odseki, razporejeni v različnih smereh, ki imajo poleg tega različne višine. Zdi se, da te prostornine tvori več hiš, vstavljenih druga v drugo, zaradi česar dobijo slikovito silhueto, ki omogoča kompenzacijo največje gostote gradnje.
In končno, arhitekti namerno futuristično odločajo o območju nizkih stavb.
Avtor načrtovalne sheme, arhitekt Alexander Khomyakov, je shemi dal ime "Fleksibilnost", kar pomeni prilagodljiv pristop k razvoju najdišča: t.j. spremembe v čakalnih vrstah za gradnjo in financiranje ter sposobnost samostojnega prilagajanja vsakega grozda. Storitev prevoza se izvaja po zunanjem obodu četrtletja. V koničastem trikotniku mesta arhitekti uvedejo simetralo širokega zelenega bulvarja, na obeh straneh katerega so hiše. To so precej velike strukture, ki imajo obliko ovalov in gladkih lokov in so zato podobne ladjam. Številne terase, ki nastanejo z zmanjšanjem površine vsakega naslednjega nadstropja, pa tudi obloge s prozornim in večbarvnim steklom, jim dajejo podobnost s podlogami. Stilobati vseh zgradb so maksimalno razviti - prilagajajo številne javne funkcije in parkirišča, služijo pa tudi za organizacijo prijetnih plaž za pešce, zaščitene pred soncem in padavinami. In njihove strehe so uredili arhitekti, tako da se glavni krov hiš-ladij spremeni v polnopravni trg, povezan s sosednjim širokim mostom. Pravzaprav ima bulevar zgornji nivo, namenjen predvsem prebivalcem hiš.
Z drugimi besedami, arhitekti vsak od treh segmentov prihodnjega "mesta VTB" povezujejo s krajinskim parkom: od njega vodi uličica do koče, široka promenada vodi do četrtine mestnih hiš, sam park pa se zdi združil s širokim poudarkom na območju nizkih stavb, ki sporočajo povsem mestni duh in gostoto okolja izrazit okus življenja v naravi.
