Urbanistično-urbanistične razmere v tem kraju so dvosmerne. Po Tamanyanovem načrtu je bilo po eni strani treba očistiti celoten pas med dvema vzporednima ulicama (Buzand in Arami), ki poteka od severozahoda proti jugovzhodu. Zgodovinske mestne stavbe, ki so po revoluciji izgubile nekdanje lastnike in jih je Tamanyan obsodil na rušenje, niso bile uničene naenkrat, ampak postopoma. V sedemdesetih letih je bila glavna avenija spet redčena, delno urejena, vendar ne popolnoma očiščena. Obraz "novega Erevana" iz 2000-ih je bila surovo pozidana Severna avenija, prav tako prebodena v skladu s starim splošnim načrtom Tamanyan, in bulevar domnevne Glavne avenije je zbledel v ozadje in postopoma dobil videz zanemarjen park z neaktivnimi vodnjaki. Kamnite in adobe stavbe s konca 19. in na začetku 20. stoletja v zadnjih dveh nemotenih četrtletjih so izumirale in postopoma propadale, čeprav v ohranjenih stavbah še vedno živijo ljudje.
In prav tu, na poti do glavne avenije, je nastalo tako imenovano. "Stari Erevan" - zbirka "rekonstruiranih" stavb-spomenikov, že danes porušenih in porušenih, tu in drugod po mestu.
Novinarji razpravljajo o projektu jerevanskega arhitekturnega biroja Levon Vardanyan (LV + Architect), ki ga je leta 2005 razvil in ga jeseni 2011 oživila nekdanja županja Jerevana Karen Karapetyan. V intervjuju za časopis "Golos Armenii" arhitekt L. Vardanyan govori o "rešilnem" in "funkcionalnem" receptu za kombiniranje "starih" kamnitih fasad, izrezljanih lesenih balkonov in velikih steklenih plošč (Tigran Mirzoyan, "Stari Erevan v središče prestolnice «, GA, 4. februarja 2012, št. 10).
Postopek priprave ozemlja za izvedbo projekta lahko zasledimo na fotografiji spominske hiše na ulici. Buzand s plaketo, posvečeno umetniku Kocharianu, izdelano maja, avgusta in novembra lani.
In kako bodo najverjetneje videti zgodovinske hiše, "obnovljene" v "Starem Erevanu", si lahko predstavljate, da si ogledujete fotografije nove stavbe na vogalu sv. Abovyan in Severna avenija s staro razstavljeno fasado.
Torej ne veste, kaj je bolje - pošteno dokončati zadnje ostanke pravega starega Erevana in dokončati gradnjo avenije Tamanyan (prav te dni se meščani borijo za svoj najljubši zeleni kotiček na Glavni aveniji - t.i. Mashtots Garden: piketi proti postavitvi trgovskih paviljonov, ki se sem prenašajo s slavnih širokih pločnikov ulice Abovyan), ali za sestavljanje psevdozgodovinske sestavljanke po novem steklenem nakupovalnem središču? Iskreno, "oboje je slabše."
