Osončenost … Te besede v vsakem oblikovalcu povzročajo strahospoštovanje. Pogovorite se s katerim koli arhitektom in slišali boste več zgodb o trikih, ki so jih uspeli doseči pri oblikovanju skladnosti s standardi osončenosti ali (če sem iskren), da jih zaobidemo. Zahteve nekoč SNiP-jev (gradbeni predpisi in predpisi) in zdaj SanPiN-ov (sanitarni predpisi in predpisi) so tako stroge kot absurdne: zagotoviti je treba dve ali tri ure (odvisno od regije) eno od apartmajskih sob za več poletnih mesecev. Zakaj bi bila samo ena soba svetla, zakaj pa le poleti? - standardi na to ne dajo odgovora.
Zgodovina pojava tega pravila sega v dvajseta leta prejšnjega stoletja, ko se je v državi začela množična gradnja poceni stanovanj za delavce. Gradnja prvih hiš je že pokazala, da se brez določitve strogih sanitarno-higienskih standardov hitro spremenijo v žarišča širjenja strašnih bolezni: tifusa, kolere, tuberkuloze. Takrat so bila uvedena številna pravila, namenjena izboljšanju epidemioloških razmer, na primer zahteva po prezračevanju stanovanj in zahteva po 2-3 urah osončenja ene od sob. Zaradi gradnje čistilnih naprav, postaj za dezinfekcijo vode, pojava antibiotikov so številni od teh standardov kmalu postali nepomembni, konec petdesetih let pa je bila večina od njih ukinjena, zahteva po osončevanju pa je ostala. Zdaj je težko oceniti, kako realno je vplival na širjenje tuberkuloze v predvojnem obdobju (navsezadnje je bila preselitev v glavnem po družinah in možnost, da bolniku zagotovimo sobo na sončni strani, pravzaprav ni bila pod pogojem). V času Hruščova se je v pogojih množične gradnje standardnih stanovanj in njene centralizirane distribucije s strani države stopnja osončenosti spremenila v zagotovilo o minimalni ravni zagotovljenega stanovanja: vsi so imeli pravico do dveh ur sonca okno.
Kaj je zdaj? Zakaj se kopja lomijo okoli preprostega pravila? Kako in komu ni ugajalo?
Seveda so razvijalci nezadovoljni - norme osončenosti jim ne omogočajo nadaljnjega povečanja gradbene gostote in "iztiskanje" dodatnih kvadratnih metrov od ozemlja. Arhitekti so nezadovoljni - manipulirati morajo z razbitimi strehami in spremenljivimi nadstropji stavb. Seveda se odprava nesrečnega standarda aktivno lobira. Toda mnogi ljudje mislijo, da se bodo naša mesta, če se to zgodi, spremenila v kamnite džungle.
Januarja 2012 se izteče obdobje veljavnosti SanPiN, ki je določil najnižjo stopnjo osončenosti v stanovanjskih prostorih. Odpovedan ali podaljšan. Zdi se mi, da bo podaljšan, mogoče je že podaljšan. Toda to je še vedno razlog za razmišljanje, ali se splača, in če je tako, kako potem uravnavati naravno svetlobo v stanovanjih ruskih državljanov. In norma je čudna (zakaj bi morala biti izolirana samo ena soba?), In v resnici se ne izpolnjuje. Določeni standard določa, da je za začasna bivališča - hostle treba to izpolniti le za 60% prostorov. Toda že več kot 15 let so sobe v hostlih privatizirane in zato ne postanejo začasno stanovanje, temveč stalno. In norm za taka stanovanja ni mogoče izpolniti vnaprej.
Izolacija že dolgo ni več sanitarna in higienska zahteva, saj se je spremenila v kakovostno lastnost stanovanja. Karakteristike kakovosti ne bi smele urejati SanPiN in tehnični predpisi, to ni varnostni parameter. Dejansko stopnja osvetljenosti stanovanja vpliva le na njegovo ceno - če je v njem temno, je to razlog, da zahtevate velik popust pri prodaji. In nima smisla normalizirati osončenosti v hišah v gradnji: če želi razvijalec zaslužiti denar z večjo gostoto, bo nepremičnine neizogibno izgubil v ceni. Gre torej le za dogovor med prodajalcem in kupcem, vprašanje cene in kakovosti, pa tudi vprašanje poštenosti prodajalca in zavedanja kupca, kaj kupuje.
Nekaj drugače je pri hišah, ki obkrožajo novo stavbo. Zmanjšanje osončenosti sosedov znižuje tudi stroške njihovih stanovanj in to je treba upoštevati. V civiliziranih državah, kjer ni standardov za razsvetljavo, se tak položaj reši s pogajanji med razvijalcem in lastniki, če pa ne bo uspelo, pa na sodišču. Če se ob vas gradi hiša in boste s svojim videzom imeli manj sonca ali pa čudovit pogled z okna preprosto izgine, je to razlog, da zahtevate odškodnino. Tudi pogled z okna je vključen v ceno stanovanja, pa tudi polna, ne pa dvourna, osončenost. Mnogo pomembnejši od običajnih pravil, ki urejajo tisto, kar ni jasno, je razvoj zakonodajnih mehanizmov za takšna nadomestila, mehanizmov, ki urejajo odnose med sosedi, med tistimi, ki gradijo ozemlje, in tistimi, ki na njem že živijo.
