Za povprečnega človeka je nepremičninski posel resna finančna obveznost. Hkrati mnogi ljudje samo enkrat v življenju kupijo ali prodajo stanovanje, hišo ali zemljišče, saj nimajo pojma, kako deluje trg nepremičnin, kako se oblikujejo cene, kakšne nevarnosti čakajo lastnike ali kupce.
Če se obrnemo na nepremičnine, prave strokovnjake in ne ljudi, ki se preprosto imenujejo "nepremičnine", bodo transakcije z nepremičninami v večini primerov hitrejše, varnejše in donosnejše.
Lastne zbirke podatkov in metode iskanja ciljne publike
Prva prednost sodelovanja z nepremičninami, tako za kupca kot za tiste, ki prodajajo stanovanja, je ta, da imajo neodvisni strokovnjaki in še bolj specializirana združenja za posredovanje nepremičnin svojo bazo predmetov. Na primer, Združenje Realtors Republike Baškortostan na spletni strani avprrb.ru.
Po svojih kanalih imajo tudi dostop do ciljne publike potencialno zainteresiranih strank. Z drugimi besedami, lahko pomagajo in prodajo in kupijo kateri koli predmet, stanovanje, hišo, zemljišče, poslovno nepremičnino hitreje ali po možnosti po ugodnejši ceni.
Varnost transakcije
Na žalost je trg nepremičnin, ne le sekundarnih, ampak tudi novo zgrajenih nepremičnin, območje povečanega tveganja. Ker ne pozna zakonov, pravnih razlik v papirni dokumentaciji, pasti pri prenosu lastninske pravice, stranka tvega, da bo padla v roke goljufov, izgubila tako denar kot stanovanje. Obstaja pa nekaj odtenkov pri nakupu stanovanja v "Hruščovu" in pri nakupu zemljišča v zadrugi ter pri nakupu kvadratnih metrov od razvijalca v fazi gradnje. Vsak dan se pojavijo nove goljufive sheme.
Dober realtor bo v prihodnosti skrbel za preverjanje pravne čistosti predmeta in zakonitosti posla, prenosa lastništva in jamstev varnosti teh pravic.
Kje iskati dobrega realtorja?
Vse našteto je značilnost vestnega, izkušenega, strokovnjaka, ki pozna svoje delo. Ne bi smeli odpisovati slabih posrednikov in naravnih prevarantov, "črnih" posrednikov, ki delajo pod krinko različnih specialitet - razmišljajo le o svoji osebni koristi ali celo kršijo zakon in varajo svoje stranke.
Zato je izredno pomembno, da poiščemo nepremičnino, ki bo, čeprav ga bo posel zanimal, vstopil v položaj stranke, dovolj pozornosti posvetil varnosti dogodka in preveril čistočo predmeta ter tudi pomagajo najti izhod v kakršnih koli težkih situacijah.
Na že omenjeni spletni strani združenja Realtor Interaction deluje na primer več kot 100 strokovnjakov. Imajo lastno zbirko podatkov o predmetih s samodejnim nalaganjem na velike tuje vire, vključno z Yandex. Real estate in Dom. Klik (Sberbank). Spletno mesto ponuja tudi posvetovanja za lokalne stranke iz Republike Baškortostan, tako na družbenih omrežjih kot osebno.
