Ali Res Potrebujete Pravno Podporo Za Transakcije Z Nepremičninami?

Ali Res Potrebujete Pravno Podporo Za Transakcije Z Nepremičninami?
Ali Res Potrebujete Pravno Podporo Za Transakcije Z Nepremičninami?

Video: Ali Res Potrebujete Pravno Podporo Za Transakcije Z Nepremičninami?

Video: Ali Res Potrebujete Pravno Podporo Za Transakcije Z Nepremičninami?
Video: Na trgu so različni nepremičninski posredniki in agencije 2024, Marec
Anonim

Predstavljajte si, da se pripravljate na nakup novega stanovanja od razvijalca ali zasebnega lastnika. Ali obratno, želite prodati stanovanjske števce. Vsekakor je najverjetneje, da bomo za vas govorili o impresivnih zneskih - četudi vas apartmaji in luksuzne vile ne zanimajo, temveč le enosobna stanovanja v Ufi in drugih mestih.

Takoj ugotavljamo, da se po branju več člankov na internetu ne bi smeli šteti za strokovnjaka za promet z nepremičninami. Da, neodvisno iskanje in analiza informacij, ki bodo kasneje pomagale zavarovati transakcijo, sta pomembna in potrebna. Ne odpisujte pa dejstva, da se na trgu nepremičnin vsak dan pojavljajo nove, bolj dovršene in skrite sheme goljufij, tudi strokovnjak ne more vedno izključiti vseh nevarnih odtenkov.

Torej, kaj bo dala povezava do dogovora o nakupu ali prodaji stanovanja specializiranega strokovnjaka s pravnim izobraževanjem?

Prvič, pomagalo bo zbrati paket dokumentov. Tudi če imata kupec in prodajalec popolnoma pošteni namen, morda ne bosta vedela, na katerega od dokumentov je treba pripraviti: identifikacijo prodajalca, potrditev njegove pravice do nepremičnine in transakcij z njimi.

Drugič, to je izključitev goljufivih dejavnosti, to je preverjanje pravne čistosti. Z drugimi besedami, to je jamstvo za prenos lastništva na kupca, ki izključuje morebitno prenehanje te pravice v prihodnosti na sodišču iz kakršnega koli razloga. Nenavadno je, da so po nakazilu denarja kupcu novi lastniki kasneje ugotovili, da imajo v njihovem stanovanju zakonite lastnike, da je bila pravica kupcev do lastnine preklicana na sodišču, prodaja pa ni bila nič drugega kot goljufiva prevara. Žal je v tem primeru denar zelo težko vrniti in ljudje, ki so sami kupili stanovanje, ostanejo brez denarja in brez nepremičnin.

Odvetnik, če je pravi strokovnjak, lahko predvidi vse možne pasti in poteze potencialnih prevarantov ter zagotovi, da transakcijske in lastninske pravice ostanejo veljavne. Tako vam pravna podpora v imenu usposobljenega strokovnjaka omogoča, da transakcijo zagotovite za obe strani in jo tudi kompetentno pripravite s pravne strani. Da, za spremljevalne storitve boste morali plačati, vendar je v tem primeru bolje, da si ponovite stavek, da škrt plača dvakrat. Če vas torej zanimajo dvosobna stanovanja v Ufi, nakup koče ali celo dolgoročni najem prostorov, se vedno posvetujte z neodvisnim odvetnikom, ki bo pravno ocenil transakcijo.

Posebno pozornost je treba nameniti dejstvu, da nepremičninske storitve pri nas nimajo licence. To pomeni, da se morate sami prepričati, da delate z zanesljivim posrednikom, in če je potrebno, se za pomoč ali nasvet obrnite na neodvisnega odvetnika.

Priporočena: