Stanovanjski kompleks "Baikonur" se gradi v bližini Gagarinovega trga, na ulici Ordzhonikidze. Skoraj tik ob njej je spalnica MARCHI, za njo je stanovanjski kompleks Neskuchny Sad, ki ga je leta 2008 zgradil Nikolaj Lyzlov. V bližini, na jugu, se bo kmalu pojavil še en stanovanjski kompleks - "Vavilova 4". Vendar velika gostota okoliških stavb ni edina težava, s katero se je City-Arch srečal na tem območju.
Arhitekti so vedeli, da je v neposredni bližini podzemni predor. Po dokumentih naj bi bil od objekta oddaljen tri metre, takšna soseska pa ni povzročala večje zaskrbljenosti. Pravzaprav se je izkazalo, da je metro skoraj dvakrat bližje. Poleg tega so pod lokacijo položeni toplovod in visokonapetostni daljnovod. Z eno besedo, vse je kazalo, kot da okoliščine oblikovalcem niso pustile niti najmanjšega manevrskega prostora.
»Projekt je zrasel iz omejitev. Kot je rekel eden od mojih kolegov, ko je veliko omejitev in nimate določene stopnje svobode, je zelo enostavno delati, «se pošali vodja mestne arhije Valerij Lukomski.
Vendar se je City-Arch s težavami spletnega mesta spopadel precej elegantno. Toplotni vod je bil odstranjen v kolektor, ki je bil vgrajen v minus-prvo nadstropje hiše. Obstajajo tri podzemna nadstropja, dela pa potekajo na globini petnajstih metrov, skoraj na ravni predora podzemne železnice. Zato je bilo nemogoče dovoliti, da bi se tla premaknila proti metru za več kot en centimeter, za zaprte konstrukcije izkopa pa so arhitekti uporabili tehnologijo reaktivnega cementiranja - reaktivni piloti. Stavba je bila opremljena z zaščito pred tresljaji; v celoti stoji na vibracijskih elementih. Hkrati je bila zagotovljena preložena namestitev: po dokončanju glavnega nosilnega sistema se z dvigalko dvigne in postavi na blažilnike tresljajev, da se natančno prilagodi želena višina. Odločili so se, da bodo že v fazi delovne dokumentacije spremenili tip nosilcev vibracij na zanesljivejšega. Vendar novi elementi niso sodili v prvotni načrt, zato je bilo treba spodnje nadstropje predelati, kar je trajalo skoraj tri mesece. Med delom so preoblikovali tudi površine bodočih stanovanj, ki so jih na zahtevo kupca prilagodili novim tržnim trendom. Apartmaji so bili oddaljeni od 45 do 123 m2.
Prvotno je bila predvidena gradnja dveh 18-nadstropnih stavb. Arhitekti "City-Arch", ki so preučevali geometrijo mesta in značilnosti lokacije sosednjih hiš, so prišli do zaključka, da je nemogoče rešiti problem s standardnimi sredstvi. Prvič, takšna višina bi kršila norme osončenosti hostla Moskovskega arhitekturnega inštituta. Drugič, dva enaka zvezka, postavljena v ravni črti, bi se težko prilegala območju, namenjenemu gradnji. Vse te težave so povzročile zanimivo volumetrično-prostorsko rešitev.
Stanovanjski kompleks "Baikonur" je bil narejen večnadstropno: en del je bil spuščen na nivo 15 nadstropij, drugi pa dvignjen na 19. Načrt hiše je sestavljen iz dveh pravokotnikov, ki rasteta drug v drugega, od katerih je eden okrnjen, je obrnjen pod kotom približno 45 °. Hiša, gledano od zgoraj, je bila nepričakovano kontekstualno podobna študentskemu domu MARCHI, ki je sestavljen iz dveh plošč, povezanih s skupnim kotom, čeprav strožjim, brez obrata.
Zavoj v tem primeru ni pripomogel le k zagotavljanju potrebne osončenosti in zasebnosti tako za samo hišo kot tudi za njene sedanje in bodoče sosede, temveč ji je omogočil tudi uspešno umestitev v urbano okolje. Devetnajstnadstropni stolp je postal vertikalni poudarek, ki ga sveti radi imenujejo prevladujoč: poudarjal je kot med Ordzhonikidzejevo ulico in prehodom do Vavilove ulice. Zavoj je izostril silhueto hiše in jo usmeril na os poti za pešce od najbližje avtobusne postaje na Leninskem prospektu. Hkrati, če visok stolp pozdravlja hišo Nikolaja Lyzlova, manjši stolp pa je korak, ki je potreben za raznoliko silhueto: izračun panorame ob upoštevanju prihodnosti stanovanjskega kompleksa "Vavilova 4", so arhitekti lahko ustvariti mestno silhueto, sicer neizogibno gosto, a vseeno brez pavz.
Povezave obeh zvezkov ne bi smeli le uporabiti, ampak jih je treba tudi plastično razviti. Tako se je v zgornjem delu pojavil namišljen tečaj - trikotni balkon z graciozno zlato obarvano oporo, od daleč podoben priklopni "tački" hišnega mehanizma.
A še vedno ni bilo dovolj prostega prostora, "zraka". »Ne maram, če je objekt rešen tako, da ni praznine, prostora. Če gre zunanji v notranji, je videti veliko bolj zanimivo. Zato se je tak premik pojavil, ko se en zvezek organsko seka z drugim. Če imate vozlišče v prvih petih nadstropjih in ravno takšen premik, lahko naredite poljubno fasado in uporabite kateri koli material, «pojasnjuje Valery Lukomsky.
Velikost spletnega mesta ni omogočala dodajanja potrebnega za harmonijo praznine okoli spodnjega sloja, vendar so arhitekti City-Arch našli pot ven. Prostornine treh spodnjih nadstropij 19-nadstropnega stolpa, ki so jih zasedale pisarne, so se postopoma premikale proti jugu, proti Vavilovi ulici. Na njihovih strehah so bile predvidene terase za pisarniške uslužbence; tu je delno (z drevesi v kadi) načrtovano nadomestiti pomanjkanje krajinske ureditve. Tako je hiša dobila nekakšen "podplat" - vizualno podporo. Dva vitka bela stolpa, nameščena drug na drugega na namišljenem tečaju, sta v senci temnega titanovega cinka vodoravnih pisarniških teras.
V notranjosti je premik ustvaril prostor za majhno, a visoko preddverje v dvonadstropnem prostoru. Temna konzola, obdana s televizorjem s širokim okvirjem, štrli proti ulici Ordzhonikidze in vhod poudarja z masivnim "vizirjem". Podpirajo ga štiri ploščice granitnih stebrov, nameščenih vzdolžno, ki odpirajo vhod in deloma celo vabijo, "vlečejo" navznoter, kot se za portal te velikosti spodobi.
Steklo z ilustracijami in besedili, namenjenimi raziskovanju vesolja, bo s pomočjo pajkovih sistemov pritrjeno na vzdolžne stranice pilonov - s tem se bo poklonilo soseski Gagarin Square in očitno navdihnjenemu imenu stanovanjskega kompleksa Bajkonur. Na spodnji ravnini konzole vizirja se bo pojavila tudi risba zvezdnega neba, ki se sveti ponoči. Predvideno je, da bodo notranjost javnih površin na tak ali drugačen način zaigrala tudi vesoljsko temo.
***
Stavba - in v sodobni arhitekturi je to pogosta tehnika - naredi njeno prisilno oblikovano obliko del slike, tako da je mogoče začutiti kompleksnost konjugacij in celo nekaj napetosti v kontrastu črne in bele, horizontale in vertikale, ki rastejo v vsako drugo.
Poleg stolpov in teras je še en primer takšnega izraščanja pod kotom tudi temna cinkova krošnja na severovzhodnem vogalu majhnega stolpa. Njen namen je opozoriti na kavarne in trgovine v pritličju, poleg tega pa polepšati pot, ki tu poteka od avtobusne postaje do hostla MARCHI.
Enako pomembno je ravnotežje vodoravnih in navpičnih črt. Dolžino stopnic pisarniških tal poudarja mreža reliefnih črt, ki povečujejo njihovo figurativno podobnost s tektonskimi sloji. Vendar takoj začne veljati nasprotni glas - tanke navpične črte lesenih lamel zdrobijo velike ravnine steklenih vitrin. Bele fasade stolpov, katerih zasnova je podrejena vitkim parom oken z redkimi, a pravilnimi poudarki zlate oker, so uravnotežene z vodoravno mrežo spojev velikih porcelanskih kamnitih plošč, ki spominjajo na tanek rustikalni kamen. ***
Izboljšanje je postalo ločena tema. Miniaturno ozemlje, ki je ostalo od mesta stavbe, ne bo ograjeno - prav nasprotno, arhitekti so si omislili številne malenkosti, katerih namen je bilo bolj aktivno vključevanje v mestni prostor. Načrtovano je zlasti izboljšanje zelene površine ob ulici Ordzhonikidze - zdaj je kar nekaj dreves, čeprav je večina ameriških javorjev. Mini kvadrat ostaja urbani, hkrati pa postane del stanovanjskega kompleksa in dodaja "zrak" v dobesednem in prenesenem pomenu. Tu se bo pojavila še ena pešpot in trava bo, upajmo, dobila civilni videz.
Tu se je pred stebri vhoda, do katerih, kot se spomnimo, vodi najbližja "ljudska pot" z Leninskega prospekta, pojavil majhen trg. Niti pokvaril ga ni prezračevalni rudnik tristopenjskega podzemnega parkirišča, ki ga ni bilo nikamor več odpeljati: arhitekti so rudnik zasnovali v obliki sijoče steklene krogle - izkazalo se je skoraj kot spomenik satelita - kar je soglasno s vesoljsko temo hiše. Na površini krogle bo nameščen monitor s koristnimi informacijami za stanovalce. Žoga stoji na lično izbočenem, okroglem travnatem griču, ki ga drzno v duhu modernega urbanizma prereže študentska pot. Avtorja sta se odločila, da pločnik naredita enotno, iz enega materiala, da ne bi zapletla že tako majhnega drobca urbanega prostora.
Z eno besedo, projekt stanovanjskega kompleksa Baikonur je bil izdelan do najmanjših podrobnosti. "Če ne bo nobenih podrobnosti, potem praktično ne bo nobenega predmeta," pojasnjuje vodja City-Arch Valery Lukomsky. Na festivalu Zodchestvo -2016 se je projekt uvrstil med pet najboljših.
