Eno izmed najbolj prijetnih in zanimivih krajev za življenje in obisk na Dunaju se imenuje Zargfabrik - "tovarna krst" - in se nahaja v zahodnem delu mesta, v 14. okrožju Penzing. Če želite najeti sobo ali stanovanje v tem stanovanjskem kompleksu, boste morali stati v dolgi čakalni vrsti - kar ni presenetljivo glede na zmerno najemnino in prisotnost v kompleksu sestavnih delov, kot so lasten vrtec, kulturni center, restavracija, seminarska soba, knjižnica, vrtovi in zelenjavni vrtovi na strehi, igrišča in celo bazen.
Sredi osemdesetih let se je več prijateljev odločilo združiti skupino proti previsokim cenam dunajskega nepremičninskega trga, ki je stanovanja ponujal tudi izključno za tradicionalne družine, da bi ustanovili zadrugo, v kateri bi imeli prostor vsi, ne glede na njihov življenjski slog in kulturne želje.. Sami so si izmislili ime - Združenje za celostni življenjski slog - in leta 1996 se je njihova ideja iz utopije spremenila v resničnost. Najprej je zadruga odkupila nekdanjo tovarno krste Julius Mascher & Sohne (ali preprosto Zargfabrik, Sargfabrik - »tovarna krste«), nato pa se je obrnila na arhitekturni studio BKK-2 za projekt preoblikovanja v nov stanovanjski kompleks s 73 apartmaji (za 150 odraslih in 60 otrok ali mladostnikov). Leta 2000 je imel Zargfabrik "mlajšo sestro" - gospodično Sargfabrik z 39 stanovanji.
Zargfabrik je uradno registriran kot hostel, pri čemer se izogiba običajnemu avstrijskemu deležu 1 parkirnega mesta na družino in namesto tega uporablja 1 parkirno mesto na 10 družin ter med prebivalce vzbuja kulturo souporabe vozil ali kolesarjenja. Zato niso zgradili velikega podzemnega parkirišča, ampak so tako prihranjeni denar porabili za javne prostore in ustvarjanje denimo čudovitega kopališča, s katerim se ponavadi lahko pohvalijo le elitna stanovanja. Tudi načrtovanja v Zargfabriku so pristopili veliko bolj svobodno, saj strogi stanovanjski predpisi ne veljajo za zasnovo hostlov. Poleg tega je zadruga uspela pridobiti finančno podporo mestnega sveta.
Oseba, ki se naseli v zadrugi, redno prispeva določen znesek za vzdrževanje kompleksa - na podlagi najemnine. Če se odloči za izselitev, se njegovo stanovanje vrne v last članov društva. Poleg tega je v Zargfabriku poseben sklad, kjer lahko premožni prebivalci donirajo denar za podporo prebivalcem z nizkimi dohodki. Vse pomembne odločitve v zvezi s proračunom, kulturnimi in socialnimi programi ter o drugih temah se običajno sprejmejo kolegijsko na sejah društva dvakrat letno.
Projekt Zargfabrik je bil zasnovan kot "mesto v mestu" in resnično vključuje vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje - in še veliko več. Na primer, tu je kulturni center z dvorano za 300 gledalcev s preoblikovalnim prostorom, posebno razsvetljavo in akustičnimi sistemi za koncerte, gledališke predstave itd. Zelo priljubljen je ne le med prebivalci Zargfabrika, ampak tudi med prebivalci celotnega zahodnega dela Dunaja.
Vrtec kompleksa je zasnovan za 60 otrok, starih od 3 do 10 let. Otroci so tukaj razdeljeni v 3 skupine, od katerih vsako poučujejo vzgojitelji z maternim nemškim, turškim, bosanskim, hrvaškim ali srbskim jezikom. Lahko je uganiti, da se v vrtcu Zargfabrik držijo vzgojnih metod Marije Montessori.
Seminarska soba s površino 104 m2 sprejme 80 ljudi. Tu lahko organizirajo delavnice, sestanke in celo terapije. Dvorana se nahaja v pritličju kompleksa, zaradi česar je dostopnejša za invalide.
V kavarni-restavraciji strežejo mednarodne jedi in jedi iz posebnega vegetarijanskega menija. Ima majhen vrt, kjer v toplem vremenu radi sedijo tako prebivalci kompleksa kot obiskovalci od zunaj. Seveda je imeti lastno kavarno-restavracijo za prebivalce zelo priročno in se splača, saj obiskovalci prireditev prihajajo sem v različnih dvoranah Zargfabrika in tu pripravljajo hrano za vrtec.
Eden najprivlačnejših delov Zargfabrika je kopalni kompleks s finsko savno, bazenom s hladno vodo, tepidarijem, ogrevanim bazenskim in valovnim aparatom, jacuzzijem, Kneippovo kopeljo za noge in tremi drugimi kopalnicami. Ves ta sijaj deluje vsak dan in je odprt 24 ur. Kopališki kompleks ima vedno rahlo slabo osvetlitev, kar ustvarja sproščeno vzdušje. V določenih dneh v tednu tukaj potekajo različni dogodki: nočni sprostitveni dnevi samo za ženske, ženske in moške ali samo za geje. Ohranja svoboden duh Zargfabrika, vsak obiskovalec lahko po volji plava bodisi oblečen ali popolnoma gol.
Približno polovica zaposlenih v kompleksu je hkrati njegovih prebivalcev in absolutno vsi javni prostori so brez ovir. Danes od prvotne stavbe tovarne krst ni ostalo skoraj nič, razen dimnika, naklona stebra 4,8 m in višine stropa 2,26 m. Avtorji projekta to pojasnjujejo z dejstvom, da je bila stavba v dotrajano stanje in je bilo lažje korenito spremeniti kot obnoviti. Arhitektura bivalnega prostora v Zargfabriku se razlikuje od gospodične Sargfabrik, vendar obe stavbi razvijata idejo mobilnosti in odprtosti. V projektu iz leta 1996 je minimalna velikost apartmaja za eno osebo 32 m2, največja velikost za 8 odraslih in 6 otrok pa 400 m2. Postavitev oranžnega stanovanjskega bloka temelji na sistemu lahko prilagodljivih celičnih modulov, ki po potrebi omogoča njihovo združitev v večje prostore različnih konfiguracij. Vsaka dnevna soba s pogledom na dvorišče gleda skozi velika steklena okna: po zasnovi arhitektov to krepi občutek skupnosti v zadrugi. Na dvorišču je ribnik z biotopi, na strehi bloka pa je majhen vrt z vrtovi prebivalcev.
Stavba Miss Sargfabrik je bila zgrajena leta 2000 po zasnovi urada BKK-3 (nekoliko spremenjena v sestavi biroja BKK-2). Tako kot predhodnik je tudi na fasadah dobil živo oranžno barvo, ki je močno v nasprotju z zemeljskimi odtenki okoliških stavb. Pri oblikovanju postavitve so se arhitekti vodili po želji članov zadruge, da bi imeli prosto stanovanja, ki si med seboj niso podobna. Tu so na primer poševna tla, stene in stropi, nekateri apartmaji so opremljeni za domače pisarne in delavnice, obstajajo stanovanja za invalide. Vertikalno kroženje izvajata dve dvigali, vodoravno kroženje pa skozi pet odprtih balkonov-galerij, ki se raztezajo po celotni dolžini gospodične Sargfabrik: tja gredo vsi prostori. Vsak, ki se sprehaja po takem balkonu, lahko vidi, kaj se dogaja v apartmajih. Prebivalci gospodične Sargfabrik - običajno sorodniki prebivalcev Sargfabrika - lahko uživajo v vseh prednostih kompleksa.
Projekt Zargfabrik na Dunaju je treba videti in študirati za strokovnjake na področju arhitekture, psihologije in sociologije. Njegov manifest pravi, da prebivalci sploh niso dolžni sodelovati v javnem življenju kompleksa, če pa vseeno to želijo, bodo vedno dobrodošli. Projekt je nedvomno dober za upokojence: zaradi starosti ne želijo vedno zapustiti hiše, vendar je vse, kar potrebujejo, poleg tega pa so vse težave vedno pripravljeni rešiti popolnoma brezplačno. Kompleks je primeren tudi za invalide, saj so jim vsi prostori v celoti dostopni, vključno z bazenom, in vedno bodo obkroženi s pozornostjo ostalih prebivalcev. Poleg tega, kar je pomembno za Dunaj, kjer lahko v vrtec pridete le, če se vanj vpišete nekaj let vnaprej, vsak najemnik samodejno dobi mesto v svojem vrtcu kompleksa.
A če ne iščete stikov z ljudmi, potem morda to mesto ni za vas: navsezadnje vas bodo tu zagotovo zasuli z vabili na skupne večerje, vztrajno bodo prinašali koščke domače pite in vas vabili na ples na lokalno zabavo in mimo oken skozi galerijo - nasmehnite se in v pozdrav mahnite z roko.
V času vladavine Habsburžanov je bila ta tovarna največja v Avstro-Ogrski - z najlepšimi in izvirnimi modeli krst, ki so bile zelo povpraševane ne samo doma, ampak tudi v tujini. Presenetljivo je, da danes Zargfabrik ni nič manj izjemen - čeprav na povsem drugačen način in zagotovo njegova zgodba še ni končana.
