Archi.ru:
Razvojni projekt Kadashevskaya Sloboda je znan po dolgi in škandalozni zgodovini javnega soočenja z razvijalcem. Bo ta konflikt rešen? Povejte nam o svojem projektu in o tem, kako se je vse skupaj začelo
Ilya Utkin:
- Na tem mestu so bile v sovjetskih časih tovarne, ki proizvajajo prehrambene izdelke, bila je tudi trgovina z ivernimi ploščami in druga industrija. Celotno območje okoli cerkve vstajenja je bilo neprekinjeno območje podjetij in skladišč. Še prej, pred revolucijo, je na tem mestu delovala tovarna klobas Grigorieva, ki je bila sestavljena iz opečnih zgradb z izrazito tovarniško arhitekturo, pol-lokov, okraskov in vencev.
V letih po perestroji je bilo celotno območje namenjeno stanovanjskemu razvoju. Razvit je bil projekt Pet prestolnic, šestnadstropna pisarna in stanovanjski kompleks, ki bi s treh strani obdal tempeljski ansambel s svojim masivom. Leta 2009 je bil ta projekt odobren. Ozemlje je že začelo obračunavati za gradnjo. Toda v tistem trenutku se je za projekt zanimala župnija templja in osebno pater Aleksander Saltykov, in ko so ga videli, so se odločili, da se bodo borili do smrti, vendar ne bodo dovolili gradnje. Niso želeli, da bi bil njihov tempelj obkrožen z ogromnimi zgradbami luksuznih stanovanj. Aktivisti so pozvali javnost in "Arhnadzor", naj si pomagajo. Izkazalo se je, da kljub dejstvu, da je nosilec projekta že imel državno gradbeno dovoljenje, še niso bila izdana vsa soglasja in ni bil opravljen pregled. Aktivisti so se postavili kot zid, da bi zaščitili Kadashe, dobesedno so živeli na ruševinah, tvegali življenje in niso dovolili, da bi se bagri približali mestu. Potem ko je bilo vse to splošno objavljeno, so gradnjo ustavili. Po mojem mnenju je bila to prvič, da je bila po zaslugi javnosti gradnja zamrznjena. Kupec se je odločil, da bo projekt ponovil, zamenjal oblikovalca, izbranih je bilo več možnosti, a tudi mestu in javnosti niso ustrezale.
Kaj konkretno ni ustrezalo javnosti? Katere so njihove glavne pritožbe glede projekta?
- Veste, v preteklosti je bila na majhni parceli župnijska cerkev, malo ob strani pa je diakonova hiša, nad katero so se v zadnjem času razplamteli najbolj razgreti premoženjski spori.
Ozemlje okoli templja je bilo vaško-industrijsko predmestje: tu so zaklali prašiče in skuhali klobase. Zraven klobasarne je njen lastnik Grigoriev zgradil veliko graščino in na Kadashevsky Lane odprli klobasnico. Tovarniški delavci so živeli na podstrešjih številnih in zelo gosto zgrajenih tovarniških stavb. Ta kraj ima poseben duh. In avtorji novega projekta so nekoliko zmanjšali obseg razvoja v primerjavi s prejšnjim predlogom, spremenili arhitekturo, a na splošno so naredili nekaj podobnega Rublevki - zelo goste zgradbe, drage dvorce "Rublev" s stebri, ki sploh ne korelacijo s kontekstom Kadash-a in ozemljem templja …
Kako se je zgodilo, da ste se vključili v razvoj razvojnega projekta Kadash?
Razvoj urbanističnih predpisov za to lokacijo je izvedel NPO-38 NIiPI splošnega načrta pod vodstvom Elene Solovieve. Bila je tista, ki je stranko povabila, naj me kontaktira za pomoč. To je bilo leta 2011. Naročnik me je najprej prosil, da predelam samo fasade stavb obstoječega projekta. Toda globoko sem prepričan, da tega ne bi smeli početi. Novi oblikovalec mora projekt razviti od začetka do konca. Glede tega smo se dogovorili in začel sem razvijati nov koncept.
Imeli ste zelo težko nalogo. Kaj ste predlagali?
V tej situaciji sem predlagal koncept, ki temelji na zgodovini. Mislil sem, da bi se lahko na takšnem mestu pojavile samo nizke stavbe z lastnimi ulicami in z lastnim mestnim okoljem. Glavna stavba blokira stanovanjske stavbe, mestne hiše. En trietažni blok s kletjo in garažo je namenjen eni družini. Kar zadeva slogovno rešitev, sem mislil, da bi moral biti tovarniški slog konec 19. in v začetku 20. stoletja, blizu tistega, v katerem je bila zgrajena tovarna Grigoriev. V svoji odločitvi sem se obrnil na tradicionalno arhitekturo z vencem, podstavki, kovinskimi balkoni, ki hkrati služijo kot vizir nad vhodom na stopnišče. Predlaga se uporaba opeke kot glavnega zaključnega materiala. Motivi ornamenta so si sposojeni v tovarni klobas. Vse strehe so nagnjene, kovinske. Edino odstopanje so cevi nad strehami, v katerih so skrite klimatske naprave in prezračevalni sistem.
In smer teh hiš, razdalja med njimi in višinske značilnosti ne presegajo zgodovinsko obstoječih. Ni bojazni, da bo podzemni del novogradnje vplival na zgodovinske temelje okoliških stavb. Oddelek prikazuje, da se podzemni del garaže nahaja v nadmorski višini obstoječih kletnih prostorov.
Katere zgodovinske stavbe so se na tem mestu ohranile do danes?
Do danes se je ohranilo malo: ena stena klobasnice, delček vhodnih vrat in ostanki klobasnice. Vse ostalo je bilo uničeno v sovjetskih časih. Tovarniške zgradbe so preprosto rasle skupaj - bile so pokrite z eno streho, ker so si bile povsem blizu. Vse je bilo večkrat uničeno in obnovljeno.
Ali vaš projekt vključuje obnovo preživelih drobcev zgodovinskih stavb?
Če bi delali obnovo, bi morali natančno reproducirati tovarniške stavbe. Toda danes je to nemogoče storiti. V novem projektu je nemogoče poustvariti labirinte ozkih prehodov med stavbami iz 19. stoletja. Po sedanjih standardih razdalja med hišami ne more biti enaka šest metrov, vsaj deset ali dvanajst metrov, da bi preprosto zagotovili prehod za gasilsko vozilo.
Kar zadeva preživele drobce stavbe, smo naredili zelo podroben projekt obnove vhodnega dela, vrata so popolnoma poustvarjena. Obnovili bodo ulično fasado trgovine in steno tovarne klobas. Namenoma sem naredil ravne strehe na stranskih prostorih nekdanje tovarne Grigoriev, da poudarim to steno. Nad njo bo poustvarjena mansardna streha. Oba zvezka, ki ob obeh straneh obdajata steno, sta pokrita z ravnimi strehami, da bi izzivalno potegnili mejo med zgodovinsko stavbo in novo.
Kako so protestniki sprejeli vaš projektni predlog?
Arhnadzor in mestne oblasti so moj projekt dolgo preučevale, izvajale krajinsko-vizualno analizo in strokovno znanje, skrbno preverjale, da nove stavbe niso vidne z mestnih ulic, da niso ovirale kupole templja, tako da so bili vsi predpisi opazili. Posledično je moj projekt ustrezal vsem strokovnjakom. Svoj predlog sem pokazal tudi očetu Aleksandru, ki je tudi do mojega dela ravnal naklonjeno. Res je, takoj je rekel, da bo nasprotoval kakršni koli gradnji na tem mestu. To je njegovo načelno stališče, ki ga razumem. Toda ukaz sem moral izpolniti in sem ga skušal narediti čim bolj občutljivo. Moram reči, da so me pri tem podprli tako mesto kot predstavniki Arkhnadzorja. A navdušenje nad projektom ni ponehalo. Čez nekaj časa je bilo odločeno, da razvoj projekta zaupamo drugemu mlademu arhitektu, ki je ustvaril še eno alternativno možnost, ki vključuje obnovo zgodovinskega okolja ne konec 19. stoletja, kot v mojem projektu, ampak na njegovem začetku. Vendar tudi ta možnost ni bila razvita.
Kako se je vaš projekt nadalje razvijal? S kakšnimi težavami se soočate?
Zgodba se danes ne konča, kot da bi bila prekleto mesto.
Trenutno so gradbeni predpisi že odobreni in je bil narejen projekt, ki je v postopku strokovnega pregleda, vendar naročnik in razvijalec nikakor ne moreta pridobiti dovoljenj, aktivisti še naprej stavkajo, organizirajo javne razprave, predlagajo alternativne projekte, in dvigniti javnost v boj. A najpomembneje je, da je naš projekt vedno bolj zaraščen s špekulacijami in govoricami.
Hkrati je ozemlje v zasebni lasti in je zdaj zapuščeno smetišče v središču Moskve, poraščeno s travo in mahom. Težko ga je treba pustiti tako, kot je …
