Na zahtevo stranke lokacija objekta ni razkrita. Spletišče se nahaja v zgodovinskem območju velikega mesta, vendar nekoliko stran od glavnih znamenitosti. Vendar raznolikosti ne manjka: pri sosedih prihodnjega stanovanjskega kompleksa so bili postmoderno gledališče, 24-nadstropni stanovanjski kompleks in vrsta prenovljenih dvorcev iz prejšnjega stoletja in celo urbana vila, zasnovana s sodelovanjem španskega arhitekta. Prav ona je postala točka za nov stanovanjski kompleks v tem pisanem orientalskem okolju - biro OSA že dolgo raziskuje takšno tipologijo v svojih projektih.
Kljub temu, da ni višinskih omejitev, omenjeni stolpnik pa je že naseljen nasproti mesta, je stranka postavila na videz neverjetno mejo osmih nadstropij. Kot priznava glavni arhitekt projekta Vasilij Krapivin, je udobno bivanje za človeka redek uspeh, ki omogoča bolj zapletena in zanimiva dela s fasado in proporci.
Že zdaj je znano, da projekt ne bo izveden, za arhitekte pa ostaja dragocen, saj jim je v procesu kreativnih iskanj uspelo eksperimentirati in najti netrivialne in hkrati izvedljive rešitve: "brezplačne" fasade in kompleksne večstranske -prostoren, ki ustreza zahtevam požarne varnosti in drugim veljavnim predpisom.
Gosto cestno omrežje in majhen modul četrti sta ohranjen spomin na primestno preteklost tega dela mesta. Arhitekti ohranjajo to zgodovinsko dimenzijo z razdelitvijo mesta na tri majhne, prepustne soseske. "Jedro" kompleksa so hiše s pikami, ki se odzivajo na obseg "španskih" urbanih vil in dvorcev vzdolž vzporedne ulice. Dve pregradni stavbi ustrezata večjim stavbam, "vogali" pa pokrivajo četrt.
-
Image 
povečava 1/4 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 2/4 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Architectural Bureau
-
povečava 3/4 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 4/4 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
Stavbe v vsakem bloku povezuje posebna variacija stilobata: nastane zaradi enonadstropnih volumnov, kamor se iz prvih stanovanjskih nadstropij mečejo "mostovi". Na zgornji ravni stilobata so zasebna območja z vsemi potrebnimi površinami in urejanjem okolice. Spodnja etaža je nadaljevanje mestne ulice s kavarnami, trgovinami in pisarnami, različnimi notranjimi in zunanjimi urejenimi površinami, vhodi v podzemno parkirišče. Na ta način arhitekti kompleks nežno vključijo v urbani vsakdan in dosežejo tudi večjo preglednost meja med različnimi deli stavb: iz oken stanovanj lahko opazujete ulično življenje spodnjih nivojev in od spodaj obstajajo pogledi ne le na viseče vrtove, temveč tudi na fasade, ki jih je vredno raziskati.
Po prvotnem načrtu arhitektov je v vsak blok mogoče vstopiti ali vstopiti z vseh štirih strani. Kljub dejstvu, da povišana gladina naravno ločuje "dvorišča" od naključnih obiskovalcev, je stranka prosila, naj vstop v notranji prostor omeji s sistemom prelazov.
"Otočni" položaj hiš in precej velike razdalje med njimi so delali vsako stran bloka spredaj. Fasade so dobile poseben pomen, arhitekti pa so se jih lotili tudi inventivno.
Najprej je stopnišče in vozlišče dvigala, ki je bolj značilno za sodobne evropske hiše, postavljeno v središče stavbe - to omogoča, da na njem ne zapravljamo površine fasade. Tudi po zaslugi razseljene konstrukcije so postavitve stanovanj brezplačne: arhitekti predlagajo, da se vse pohištvo in oprema razporedi vzdolž notranjih sten ali v središču prostorov, ob oknih pa ostane prost prostor "suite". Ta rešitev ne samo, da ni odvisna od konstruktivnega koraka in metrike oken - v tem primeru lahko naredite vsaj neprekinjeno vitražno zasteklitev, temveč daje prostoru prostor poseben "zvok" - običajno oknu se lahko prosto približate le v zelo velikem stanovanju. Ti dve tehniki omogočata izvedbo skoraj vseh fasad.
Ob upoštevanju večglasja konteksta, v katerem je nemogoče izolirati prevladujoči motiv, OSA predlaga, da se vse tri četrtine njegovega kompleksa spremeni, kar bo pomagalo preprečiti monotonost in doseči "afiniteto" z okoliškimi stavbami. Na primeru majhne četrti so arhitekti razvili šest povsem različnih fasadnih tem, od katerih ima vsaka svoje podmožnosti glede na izbiro materiala. Kot je bilo omenjeno v predstavitvi, je biroju "uspelo ustvariti pogoje za svobodno ustvarjalnost in uravnotežene odločitve arhitekta in razvijalca."
Razvijalec se je odločil za možnost "Tradicija" - najbolj varno in razumljivo, vendar zaradi omenjenih tehnik še vedno ni dolgočasno: različne velikosti oken in vogalnih teras na "brezšivnem" ozadju z opečno teksturo ustvarjajo nepravilen vzorec in si priskrbel, da preučuješ površino, se potepaš po njej z očmi in ne najdeš ponovitev. Da bi preprečili motenje plastike zaradi nenamernega "vklopa" klimatskih naprav, so predvidene tehnične lože za vgradnjo klimatskih sistemov. Kontrastni odtenki opeke dajejo vsaki zgradbi svojo osebnost.
-
povečava 1/3 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 2/3 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 3/3 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
Vasilij Krapivin pravi, da je bila izvedba ideje o večnivojskem dvorišču in prostih fasadah kot zapletena šahovska igra, v kateri je nasprotnik seveda trenutne norme s svojo taktiko izčrpavanja nasprotnika. Vendar so bile z vso prostorsko zapletenostjo, čistostjo linij in razmerji izpolnjene vse potrebne zahteve. Mat in mati na požarne rampe - ali to ni znak spretnosti?
-
povečava 1/5 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 2/5 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Architectural Bureau
-
povečava 3/5 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 4/5 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
-
povečava 5/5 Stanovanjsko območje v središču mesta © OSA Arhitekturni biro
