Mesto, namenjeno gradnji stanovanjskega kompleksa, se nahaja v osrednjem delu Kronstadta, med Surginovo, Zosimovo in Martinovo ulico. Do leta 2005 je bilo tu avtoprevozniško podjetje GATP-24, nato pa je ozemlje potrpežljivo čakalo na svojega vlagatelja. Leta 2011 ga je prevzelo podjetje KVS in ga povabilo k sodelovanju v projektu Studio 44. Razvijalec je svojo izbiro pojasnil najprej z dejstvom, da ima ekipa Nikite Yavein bogate izkušnje z gradnjo v zgodovinskem središču. Za Kronstadt je bilo to več kot pomembno: predmeti kulturne dediščine se nahajajo v bližini bodočega stanovanjskega naselja, sam pa je vključen v zavarovano območje, tako da so bile nove stanovanjske komplekse že pred pojavom uvedene različne omejitve. Zlasti višina stavb ne sme presegati 12 metrov, dolžina fasad vzdolž ulične fronte pa mora biti večja od 50 metrov, strehe naj bodo nagnjene, celotna kompozicijska rešitev pa mora ustrezati neposrednemu okolju.
Med neposredno okolico izstopa Posadskaya Street - ena najstarejših v Kronstadtu, zgrajena z 2-3 nadstropnimi stavbami. Kot pojasnjuje Nikita Yavein, so ti zvezki zagotovo dragoceni zaradi svoje verodostojnosti, vendar so povsem sposobni prestrašiti s svojo zunanjo preprostostjo in brutalnostjo. Zato so se arhitekti ob upoštevanju obsega okolja, ki so ga postavile te hiše, vseeno odločili, da se bodo na njih osredotočili na minimum, novi kompleks pa se je nanje obrnil s požarnim zidom ene od treh stavb, ki je dobila obliko razširjeni pravokotnik.
Tako avtorji projekta izolirajo večino strani - videz tovrstne pregrade jim je omogočil, da so čim bolj donosno odigrali preostalo ozemlje. Na hišno desko pripeljejo dve stavbi v obliki črke P, tako da dobijo dve zaprti dvorišči in eno odprto na ulici. Zosimova. Dejansko je predvideni stanovanjski kompleks dvojni kvadrat, ki ga v globini združuje ista dvoriščna stavba. Poleg tega ima slednja visoko podlago, obe zaprti dvorišči pa sta dvignjeni za 1,15 metra nad tlemi.
"Ta postavitev se nam je zdela najpreprostejši in najučinkovitejši način za zagotavljanje potrebne diferenciacije prostorov," pojasnjuje Nikita Yavein. - Skozi srednje dvorišče je organiziran prehod do najudobnejših stanovanj velikega območja. Na dvoriščih, širokih 26 metrov, bodo urejena rekreacijska in otroška igrišča za vse stanovalce stavbe, pa tudi posamezni dvorišča pred stanovanji v pritličju. " Zamisel o vključitvi mestnih hiš v stanovanjski kompleks so arhitekti spodbudile prav te omejitve - nizke in razmeroma dolge fasade so zahtevale dodatno drobljenje, kar so se avtorji odločili narediti ne le vizualno, ampak tudi funkcionalno. Tako so stanovanja s površino več kot 100 kvadratnih metrov. m. - Nahajajo se na več polovičnih nivojih in imajo ločene vhode ter sosednja ozemlja. Zunanji obod stanovanjskega kompleksa tvorijo majhna stanovanja v ekonomskem razredu - v glavnem enosobna in dvosobna stanovanja.
Tako zasnovan stanovanjski kompleks je precej gosta in strogo organizirana zgradba, ki nekoliko subtilno spominja na trdnjavo ali vojašnico. Verjetno bi bila za stanovanjski kompleks, ustvarjen za katero koli drugo mesto, takšna primerjava težko laskava, a za Kronstadt, ki ga je ustanovil Peter Veliki, ni le primerna, ampak priča tudi o najbolj organskem vstopu v prvotno zgodovinsko okolje. Arhitekturna rešitev zasleduje isti cilj: vse stanovanjske stavbe so obrnjene proti rdečim črtam četrtine, glavno pročelje je simetrično in tridelno. Ulične in dvoriščne fasade so zaključene z opeko dveh rdečih odtenkov, s čimer dosežejo še večjo povezanost z bližnjo okolico. Podstavek je obložen s ploščami iz kamna "Putilovsky", poševne strehe pa so iz kovine.
Zanimivo je, da je v obeh stavbah v obliki črke U zgornja "prečka" nekoliko daljša, kot bi morala biti - avtorji te "previse" okrasijo s precej masivnimi pravokotnimi okni in trikotnimi pedimenti. Podobne hiše v hiši pritrdijo zunanje vogale stanovanjskega kompleksa, obrnjene proti križiščem. Tako kot strogi belo pobarvani vhodni portali tudi ti elementi obogatijo plastičnost podaljšanih fasad, jih naredijo bolj nepozabne in poudarijo sodoben - "postmoderni" - izvor. Dvoriščne fasade se zdijo lažje zaradi uporabe širokih lož-niš in neprekinjenega zasteklitve stopnic - arhitekti so tako skušali vizualno razširiti dolga podolgovata dvorišča. In če so v arhitekturi stanovanjskega kompleksa, kot že omenjeno, primerni določeni militaristični zapiski, potem avtorji projekta dvorišč niso želeli primerjati s paradnim terenom - s pomočjo tlakovcev, elementov krajinske zasnove in izdatne krajinske ureditve, vsakemu četrtletnemu prostoru so dali svoj nepozaben videz.
