Ozemlje stanovanjskega območja "Aivazovsky" se nahaja na severovzhodu zgodovinske Zareke, v nerazviti levoobalni regiji Tjumen. Levi breg reke Ture združuje stavbe stare Tjumene v zahodnem delu in dinamično razvijajočem se severovzhodu. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" se bo raztezal vzdolž reke na površini 20 hektarjev. Na severni strani je razširjen gozdni park, na zahodni in vzhodni sta dve jezeri: Alebashevo in Krugloye. Mesto namerava opremiti plažo in rekreacijo ob jezeru Abashevo ter izboljšati levi breg reke Ture - tako je naokoli veliko zelenja in vode, pričakuje pa se, da bo v prihodnosti vse to postalo še bolj privlačno. Pravzaprav je bil stanovanjski kompleks zaradi vodnih krajin poimenovan po širši javnosti znanega morskega slikarja.
Dva široka mosta se povezujeta s središčem Tjumena na desnem bregu reke Aivazovsky. Vendar bi bilo treba v skladu s konceptom, ki vključuje gradnjo več kot 450.000 m2 na 20 hektarjih, tako kot v najboljših časih, stanovanjskemu kompleksu, ki združuje tri mikroskopi, zagotoviti potrebne urbane funkcije in v nekem smislu postati lokalno urbano središče. V vsakem primeru bodo ob bulvarju številne pisarne (ena stavba), zdravstveni dom, več salonov, vključno z lepotnimi saloni, pa tudi trgovine, kavarne in restavracije ob trgih, pa tudi trgi z vodnjaki. Manjka le še "most iz čistega kristalnega stekla inženirskih del" - čeprav ne, in to je, a o tem nekoliko kasneje.
V svojem konceptu se arhitekti osredotočajo na idejo, da bi ustvarili "neodvisno mesto, ne samo z zagotavljanjem potrebne infrastrukture, temveč tudi z vizualnim zaznavanjem arhitekture zgradb, ki umetno ustvarjajo vtis, da je razvoj ozemlja potekal zaradi različnih količin, oblik, materialov in stilov."
Koncept temelji na različnih stilih - sledi trendu, priljubljenem v zadnjih desetletjih, ustvarjanja raznolikega okolja z namišljeno zgodovino: zdaj je priljubljeno graditi hiše in celotne soseske, tako da "roke" različnih arhitekti so vidni ali pa tudi kot da bi nastajali postopoma … Avtorji razglašajo več "slogov" - začenši s "klasicizmom", v katerem sta odločeni dve majhni 4-nadstropni stavbi, obe z nestanovanjsko funkcijo, v njih naj bi bili pisarne in zdravstveni dom, kar naj spominja na razvoj stari Tyumen (na splošno so videti kot hibrid stila Empire z neoampirom). V bližini se prilegajo "angleški slog", ki je vsekakor zasnovan tako, da odseva okuse sodobnih strank iz Tjumena, ki imajo radi sredstva za potovanje v London, in "eklektičnost" ameriškega sloga z velikimi polkrožnimi piščastimi stebri. In tudi stalinistična arhitektura, "zvesta" moskovski temi, pa je kljub temu na seznamu dobila ime "totalitarna".
Na splošno je v tem projektu veliko stebrov, tako svetlih kot temnih, visokih in počepljenih: ustvarjajo skoraj zvonečo, v mnogih pogledih čezmorsko napetost v bližini "mednarodnega" stekla in mrež.
-
Image 
povečava 1/6 Perspektivni pogled na notranji prostor četrti GP po splošnem načrtu. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 2/6 Perspektivni pogled na notranji prostor četrti GP-9 po splošnem načrtu. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 3/6 Perspektivni pogled na notranji prostor četrti GP-5 po splošnem načrtu. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 4/6 Pogled v perspektivo od četrtine 7 do četrtine 6. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 5/6 Perspektivni pogled na vhodna vrata 4. četrtine (nočni pogled. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 6/6 Perspektivni pogled za 4. četrtletje. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
Čeprav vsako četrtletje združuje več »slogov«, »mednarodni«, obdarjen s karizmo sodobnih nebotičnikov, vizualno prevladuje in privlači pogled bolj energično kot drugi, kar povečuje podobnost deliriju, kot so ga opredelili Rem Koolhaas, New York in Chicago. Stolpi visoki do 25 nadstropij kombinirajo tanko, svetlo mrežo oken in steklenih površin z metaforičnimi "izrezi", za katere se zdi, da razkrivajo opečne stene "znotraj". In z dinamiko obračanja: zdelo se je, da je bil en stolp zajet in zasukan z velikansko roko, zaradi česar se je mreža njegove fasade gladko raztezala.
-
povečava 1/3 Pogled v perspektivo na 12. četrt s strani ulice T. Karmatsky. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 2/3 Perspektivni pogled na 12. četrtletje iz medčetrtinskega prostora četrti 8 in 9 (nočni pogled). Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 3/3 ulice se pometajo s strani gasilske in reševalne ulice. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
Radoveden je tudi slog "Chicago", tukaj ima raje zgibno mrežo iz rdeče opeke v kombinaciji z nagubanimi vložki v kovinskem tonu.
Trije mikroskopi so zasnovani v obliki več četrtin, ki jih združuje skupni stilobat z vgrajenim dvonivojskim nadzemnim parkiriščem in urejenimi dvorišči na strehi. Parkirišče-stilobat je zakopan le v pol nadstropja, kar bo ekonomična rešitev v poplavnih zemljiščih. »Vsak blok ima centraliziran vhod,« pojasnjujejo arhitekti, »zahvaljujoč kateremu bodo prebivalci lahko prišli na parkirišče, od tam pa v vhode. Rekreacijske cone, avtoceste, pešpoti in kolesarske steze so urejene na različnih ravneh."
"Slogi" se v četrtletjih mešajo, nadmorska višina pa se zmanjšuje proti reki in narašča v globino, od 2 do 25 nadstropij. Dlje kot je reka, višja je stavba. Ta pristop, podoben skupinski fotografiji, kjer prve vrstice sedijo in ležijo, daljne pa stojijo, vam omogoča, da povečate "odprtost" kompleksa do reke - da dobite največji pogled na odprti prostor iz oken hiš, pa tudi največjo osončenost, saj se rečni breg nahaja v južnem delu kompleksa … Hkrati je s strani reke maksimalen tudi pogled na kompleks s tako postavitvijo.
-
Image 
povečava 1/9 Višina stavbe. Splošna perspektiva. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 2/9 Pogled v perspektivi na vogal stavbe 4. bloka in 5. bloka z jugovzhoda. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 3/9 Funkcionalne sheme za gradnjo stanovanjskega območja. Shema razkritja notranjih prostorov. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 4/9 Funkcionalne sheme za gradnjo stanovanjskega naselja. Shematski diagram pešpoti in kolesarskih poti. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 5/9 Funkcionalne sheme za gradnjo stanovanjskega območja. Meje zemljiških parcel. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 6/9 Funkcionalne sheme za gradnjo stanovanjskega naselja. Ureditev območja ozemlja. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 7/9 Funkcionalni diagrami razvoja stanovanjskih naselij. Razporeditev parkirišč različnih vrst. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 8/9 Funkcionalne sheme za gradnjo stanovanjskega naselja. Shema oblikovanja ulic. Sistem transportnih poti Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 9/9 Splošni načrt. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
V globinah so med stolpnicami "mednarodne" četrti notranje ulice in infrastruktura: šola, predšolska vzgojna ustanova, odprt stadion, stavbe dodatnih nadzemnih parkirišč.
Načelo raznolikosti zasledimo ne samo pri dekoraciji, temveč tudi pri postavitvah stanovanj. V vsakem bloku, v vsaki hiši so majhni studio apartmaji in večsobna stanovanja nenavadnega formata s terasami in razglednimi okni skoraj do tal. Arhitekti so skušali zapeljati bodoče kupce tako z obilico predlogov za površino in postavitev stanovanj kot z različnimi zaključki hiš. Če želite živeti v nizki opečni zgradbi, želite živeti v mansardi steklenega nebotičnika.
Medtem avtorji menijo, da so razlike v stilistiki sekundarne glede ideje oblikovanja polnopravnega urbanega središča: »ne gre le za izrazne oblike in volumne, temveč za oblikovanje bogatega in raznolikega bivalnega okolja z ljubeznivo mislijo -razmišljeni scenariji in perspektive “.
V skladu s konceptom je seveda nabrežje postalo središče javnega življenja: navsezadnje je bližina reke glavni adut ozemlja. To je nasip s funkcijami, ki so na njem združene od kavarne do kozmetičnega salona in poslovne stavbe, ki bi tukaj, ko je sam, videti kot redkost in češnja na torti, mora območje spremeniti v polnopravno lokalno središče in naj bo privlačna. Široka promenada v kombinaciji s prehodom, marino, kvadratnimi pomoli, amfiteatrom s pogledom na vodo, plažo. In - vzpenjajoči se most (tukaj je, "inženirsko delo"!), Še en bratranec mostu iz parka Zaryadye, upočasnjen v prostoru ruske zasnove - a bolj pristen kot brat.
Bloki so z nabrežjem povezani z nabrežjem s stopnicami, po katerih se lahko povzpnemo na strehe stilobatov in se s njih spustimo. Da bi ulično linijo naredili bolj trdno in urbano, so jo arhitekti označili v skladu z načelom, ki je splošno znano v arhitekturi zrele renesanse, pa tudi v stalinističnih arkadah in kolonadah in kjer prevladuje slog "kolone", to so oboki s stebri, v "modernističnih" delih pa se spremeni v tanko rešetko.
-
povečava 1/5 Perspektivni pogled na 4. in 5. četrtino z jugozahoda. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 2/5 Perspektivni pogled na 4. in 5. četrtino z jugozahoda, pogled na delček izboljšanja 12. četrtine. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 3/5 Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 4/5 Ulični prehod s strani nasipa reke Ture. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
-
povečava 5/5 Čistilnica na zahodni strani stanovanjskega naselja. Stanovanjski kompleks "Aivazovsky" © Soloviev arhitekti
Izkazalo se je, da je okrožje v konceptu tako veliko kot bogato, energično na ameriški in ameriški način, ki ga je odnesla uglednost kolon. V njem je nekako mogoče zaslediti naklonjenost slogu angleško govorečega sveta, ki je v našem času postal vzor uspeha in dinamičnega razvoja. Zanimivo je, kako si tu razlagajo četrt: večstopenjski prostor na dnu, stilobat, ki povezuje načrtovalca četrti s stolpi - moderno, stolpnico, opremljeno s parkirišči in trgovinami. Z jahtami na nasipu. Potencialno dobro, velik, okolju privlačen stanovanjski kompleks v uspešnem "energetskem" mestu. Čeprav zdaj sploh ne želim govoriti o cenah nafte.
