Pesimistična izjava ima vsekakor svoje razloge. Podzemna, železniška in tlačna kanalizacija potekajo blizu meja mesta. K temu je dodan še pomemben (približno 10 m) reliefni padec: strogo gledano se tu začne pobočje proti reki Moskvi. In prav tako je bilo treba razbiti in obnoviti stavbo tamkajšnje policijske uprave in na treh straneh zaokrožiti pravokotnik "predsedniške službe", ki je ohranjen na svojem mestu.
Vse to drži, vendar spletno mesto ni le težko, ampak tudi zelo ugodno. Nahaja se zelo opazno - dobesedno na križišču dveh pomembnih cest: na eni strani prestižna rumeno-kamnita stalinistična "Kutuzovka", na drugi - tretji obroč, glavna moskovska avtocesta v zadnjih letih. Na diagonali, čez reko in most, so stekleni stolpi Moskve, med njimi pa je eden najbolj znanih Federacija, ki jo gradi isti Mirax.
Mirax Plaza Sergeja Kiseleva zraste s križišča ne le dobesedno, ampak tudi figurativno. Njeno jedro sestavljata dva steklena stolpa, eden višji (47 nadstropij), drugi nižji (41 nadstropij). V zgornjem delu so njihovi volumni razrezani v smeri Kutuzovke in tako enakomerno in gladko, kot da so iz masla narejeni stekleni velikani, ki so po njih hodili z ostrim nožem. Stolpi so postavljeni drug ob drugem in med njimi nastane soteska v obliki črke X, ki je prav tako videti kot izklesana iz namišljene "praznine nebotičnika", vendar ne vzdolž ravne črte, temveč vzdolž dveh ukrivljenih lokov. Arcuate "notranje" površine so popolnoma zastekljene, ravne "zunanje" fasade pa so v vodoravne kamnite proge razdeljene na tla, kar jim doda materialnost.
Kljub prisotnosti opisane fasadne spletke ostaja silhueta obeh stolpov preprosta in lakonična, praviloma nebotičnik. Z nekaterih vidikov bi verjetno bilo mogoče te stolpe zamenjati za del ansambla City, s katerim se zelo organsko združijo. Z drugih zornih kotov, zlasti za tiste, ki se vozijo po Kutuzovskem prospektu, se zdi, da so nebotičniki "pooblaščenec" mesta, velikan, ki se je ločil od svojega podjetja in se sprehodil čez reko. V glavnem delu stolpov bodo pisarne, v zgornjih nadstropjih pa stanovanja.
Drugi del kompleksa ne odgovarja mestu, temveč stalinističnemu slogu Empire Kutuzovsky Prospekt. Dve 10-nadstropni stavbi, na katerih fasadah prevladuje rjavkast kamen, se v loku upogneta okoli predsedniške službe. Dejansko je zunanji obris stavb vpisan v geometrijsko pravilnem ovalu - vendar je ta pravilnost vidna le na načrtu, avtomobili, ki gredo mimo, pa bodo videli energičen ovinek, ki vizualno poveže obe zgradbi v en sam kamniti "stilobat" - podstavek za stolpe, ki tvori križišče, ki podpira fasadno vrsto "Kutuzovki" in okroglo zaključuje sosednjo inštitutsko četrt med st. Kulnev in 1812.
Poleg dinamičnega upogibanja so najbolj spektakularen del "stilobata" 4 velikanski atriji višine 10 nadstropij, obrnjeni proti fasadam z ogromnimi vitražnimi okni iz trdne strukturne zasteklitve, podobne tankim membranam med "znotraj" in " zunaj ". Steklene ravnine, brez kakršnih koli okvirjev, bodo na kovinskih kablih obešene na močan armiranobetonski nosilec nad njimi - nemški inženirji so bili vključeni v izračune trdnosti. V notranjosti bo skoraj tako svetlo kot na ulici - strehe atrijev so sestavljene iz trikotnih luči (nekoliko spominjajo na lope Kiselevskaya "Red Rose"), stene pa so rešene na dva načina - stranske stene so obložena s kamnito stekleno kletko in videti kot fasade, je končna stena, ki se srečuje s tistimi, ki vstopajo v atrij, skoraj tako steklena kot vhodno okno. Atriji se spremenijo v polnopravni prehod med mestom in notranjostjo - v njih bo že toplo, a še vedno zelo lahko.
Zdi se, da je vse jasno - pred nami je "presenetljiv" objekt, svetel, spektakularen, ki uspešno uporablja svojo opazno lokacijo. Ni presenetljivo, da je ta kompleks skupaj z "Federacijo" postal eden od "ikoničnih" komponent oglaševanja podjetja "Mirax-Group".
Toda kovanec ima drugo plat (ki, takoj opazimo, niti najmanj ne zanika prve). Dejstvo je, da po besedah Sergeja Kiseleva lokacija lokacije ni donosna, nasprotno pa je izjemno neprijetna za obsežno gradnjo. Najprej gre za prevoz: tu seveda ne bo mogoče vstopiti niti iz križišča, niti iz tretjega obroča ali iz avenije. Avtomobili bodo zapeljali po ulici 1812 in naredili ovinek velikosti bloka. Po drugi strani pa arhitekti poetično označujejo lokacijo "Mirax Plaza" v gradnji - "med dvema mestoma." Tu je vzdolž črte sedanjega tretjega obroča, Katarininega Kamer-Kollezhsky Val in Stalinovega obroča železnica dolgo potekala meja Moskve.
Tako se novi kompleks nahaja neposredno zunaj "stare" prestolnice v nekakšnem obmejnem pasu. Če si predstavljamo izginuli obzidje, po katerem je potekal sodobni tretji obroč, potem bo "Plaza" neposredno prišla k temu namišljenemu mestnemu obzidju. Po besedah Sergeja Kiseleva je bolje, da ne gradimo ničesar velikega niti na križišču niti v bližini "mejnih" con. Najbolje je, da tak kraj pustite prazen. In če nekaj zgradite, potem nekaj ni preveč bleščeče, in sicer - "kot so rekli učitelji," ena - dve ", brez težav.
To je paradoks. Vpliv, primeren za oglaševanje, objekt z dvema stolpoma, katerega tipologija in videz očitno teži k nebotičniku na eni strani in želja avtorjev, da arhitekturo kompleksa naredijo mirno, lakonsko in strogo rečeno inteligentno po drugi strani. Te stvari: nesramnost stolpnice, oglaševalska razgledanost (in učinkovitost) - in intelektualna pozornost do konteksta, zgodovine kraja, želja po umiritvi dejavnosti arhitekturnega velikana - zdi se, da so nezdružljive in celo nasprotno. Uničite drug drugega. Ali nebotičnik ali kontekst.
Tu pa so med najbližjim okoljem nebotičniki. In Kiselev's Mirax-Plaza nekako uspe združiti nezdružljivo, igranje ("ena - dve") s formo in materialom. Enakomerno in lepo porazdeli različne vrste snovi na fasade - steklo in kamen. Pustite, da stolpi rastejo, "stylobate" se upognejo - in jih takoj zaprejo v stroge geometrijske okvire kvadrata in ovala. Zmanjšanje "mesta" na 368 tisoč kvadratnih metrov. m do dveh volumetričnih struktur: navpičnega paralelepipeda in "plazečega" vodoravnega ovalnega - in s pomočjo preprostosti oblik doseže zahtevano stopnjo umirjenosti in zadržanosti.
V stolpnih stavbah bodo pisarne razreda A in stanovanjska stanovanja, prvi dve nadstropji stavb iz stilobata - trgovine in zgoraj - pisarne.
