Kljub dejstvu, da ima vsaka shema posojila za potrošnika svoje pomanjkljivosti, je hipoteka pogosto edina razpoložljiva rešitev za nakup primernega stanovanja.
Preden vzamete hipoteko za nakup ali obnovo nepremičnine, priporočamo, da se obrnete na neodvisnega strokovnjaka, ki vam bo povedal o značilnostih različnih posojilnih sistemov. Upoštevali bomo nekatere vidike izbire, pa tudi priročna orodja, s katerimi bo ta izbira bolj udobna.
Iskanje in izbira banke prek spleta
Številni uporabniki vedo o možnosti prijave posojila na straneh tematskih strani - z uporabo spletne vloge za posojilo. Vendar vsi ne domnevajo, da obstaja podobna možnost za hipoteke na nepremičninah.
Na straneh tematskih strani je realno primerjati pogoje hipotekarnega posojanja različnih bank in, kar je pomembno, takoj poslati prijave vsem organizacijam, da prejmejo odgovor. Če spletno vlogo za hipoteko prepustite vsem bankam, pomeni prihranek vsaj ure časa, da o obiskih bančnih organizacij ne govorimo.
Izbira je poenostavljena s prisotnostjo različnih iskalnih filtrov, ki v začetni fazi omogočajo določitev seznama le tistih bank, ki ponujajo hipoteke za nepremičnine pod pogoji, ki so za vas sprejemljivi.
Kateri kriteriji lahko vplivajo na vašo izbiro?
Obrestna mera je prednostni parameter za večino potrošnikov, ki želijo kupiti stanovanje ali hišo. Banke običajno prikazujejo obrestno mero v obliki "od", pri čemer navedejo najnižji možni parameter - končni kazalnik bo odvisen od številnih posameznih dejavnikov. Upoštevajte, da samo hipotekarne obresti ne morejo veljati za edino možnost izbire. Pomembno je, a še zdaleč ni edini kazalnik.
Najmanjši in največji znesek posojila je prav tako pomembna točka. Običajno bančne organizacije dodatno navedejo, za katere vrste nepremičnin lahko zaprosite za hipoteko - za stanovanje v novogradnji, za nepremičnine na sekundarnem trgu, za nakup ali za nakup in popravilo stanovanjskih kvadratnih metrov. Ne pozabite pojasniti višine predplačila, pa tudi možnosti predčasnega odplačila.
Rok hipoteke je obdobje, v katerem se banka strinja, da vam bo dala denar in pričakuje, da ga bo vrnila, vključno z obrestmi.
Dodatni pogoji so ena izmed točk, na katero morate biti vsekakor pozorni, še posebej, če načrtujete tako pomemben nakup, kot je nepremičnina. Na primer, ali bo potrebno obvezno zavarovanje. Bodo nepremičnine delovale kot zavarovanje hipoteke? Nekatere banke ponujajo tudi refinanciranje hipotekarnih posojil drugih bank - s pravilnim pristopom lahko s tem prihranite veliko denarja.
Na koncu ugotavljamo, da je hipoteka zelo pomemben korak. Trezno pretehtajte svoje finančne zmožnosti in moči, pravilno izračunajte znesek in rok posojila ter natančno analizirajte razpoložljive možnosti posojanja. Vsekakor se pogovorite s strokovnjakom, ki vam bo pomagal odpraviti skrite pogodbene pogoje in izbrati najboljšo hipoteko na trgu.
