Stanovanjski kompleks Vander Park je struktura, ki je opazna v vseh pogledih. Nahaja se na strateško pomembnem križišču Rublevskoye Highway z Yartsevskaya Street, na vrhu enega od hribov Krylatsky, in je precej velik obseg, ki temelji na razmerju med površino mesta in številom površin, ki jih določa razvijalec. Pozornost arhitekturne skupnosti na lokacijo je bila usmerjena leta 2013, ko je bil razpisan zaprti natečaj z zelo reprezentativno sestavo udeležencev. Na natečaju je zmagal biro "Sergey Skuratov ARCHITECTS", a kmalu zatem se je položaj razvijalca spremenil, za oblikovanje pa so bili povabljeni Nizozemci, ki so že imeli nekaj izkušenj z arhitekturnim razvojem ruskih prostorov. Sedanje ime kompleksa je poklon državljanstvu oblikovalskega podjetja, ki očitno namiguje na določeno aristokracijo: predpona van der govori o plemenitem poreklu njenega lastnika. Kar se povsem ujema z razredom projekta, ki je v procesu dela iz zgolj poslovnega postal poslovna premija.
Kljub prestižu smeri je zadevno območje zgrajeno precej kaotično, zato po besedah vodje arhitekturnega studia APEX Antona Bondarenka ni bilo zlasti s čim komunicirati. Od najbližjih dominantov - le 150-metrski stolp na nasprotni strani ulice Jartsevskaya, okrog - petnadstropne stavbe, ki jih je bilo treba porušiti, naprej ob Rublevki - vrsta nizkih stavb, ki so se od avtoceste premaknile v notranjost vzdolž varnostne kopije. To je, všeč ali ne, novi stanovanjski kompleks bo neizogibno prevzel vlogo prevladujočega. Zanimivo je, da se ob vsem tem oblikovalci parka Vander niso toliko skrbeli, da nekomu ne bodo preprečili sonca, saj so se morali sami nekako umakniti dolgi senci, ki se je raztezala tik od podzemne postaje Molodezhnaya, ob kateri je še en 150-metrski stolp. Kar zadeva ostalo, je urbano tkivo tu precej zastonj, tako da je bilo treba probleme gostote in osončenosti reševati le znotraj samega kompleksa. Vendar pa so prav te zahteve v veliki meri vplivale na volumetrično-prostorsko rešitev: stolpi in premiki v prostorninah dejansko omogočajo »oblikovanje« oblike, ki natančno upošteva osončevalne norme.
Na ukrivljenem neenakomernem odseku, vpisanem v pogojni kvadrat, je med različnimi koti zasajenih osem stolpov različnih stopenj - od 19 do 26. Stolpi so postavljeni na stilobat, ki zavzema celotno območje območja - pod njim je parkirišče - plus povezani so z nizkimi stolpci, od štirih do šestih nadstropij, sekcijskimi bloki. Razporejeni so v dve makrogradnji, povezani z galerijo, ki poteka vzdolž celotne notranje strani dvorišča v nadstropju prvega nadstropja. Prva nadstropja so namenjena trgovini in storitvam - tam so trgovina, fitnes, otroški klub, zdravstveni dom in kozmetični salon. Vsak stolp pa je sestavljen iz blokovnih modulov, naloženih drug na drugega z navidezno malomarnostjo - kot je kakšen orjaški otrok nerodno, a pridno zgradil svoje mesto tukaj iz velikanskih delov.
Med razvojem koncepta stanovanjskega kompleksa so se oblikovalci navdihnili podobe Moskve kot moderne metropole z značilno visoko gostoto gradnje, ki je ni mogoče sprejeti kot obstoječe dejstvo, lahko pa jo zmehčajo z arhitekturnimi metodami, ki so se približale obseg človeškega obsega. Zato je vsak blok razumljen kot stanovanjski modul, dostopen človeškemu dojemanju, branje - ločena hiša, ki ji območje mesta ne dopušča, da se nahaja drug poleg drugega, vendar jih je mogoče navpično kombinirati tako, da drug na drugega. S stališča vizualnega zaznavanja se takšna rešitev izogne občutku določene monolitne stiskalne mase in s praktičnega vidika daje še en bonus - zahvaljujoč premikanju blokov med seboj se oblikuje prostor za prostorne terase, ki dajejo dodatne prednosti številnim stanovanjem.
Podobne bonuse bodo, mimogrede, prejeli stanovalci stanovanj s pogledom na streho nizkih stavb, pa tudi lastniki prostorov v drugem nadstropju kompleksa - spremljajo jih terase s površino približno 150 m2obrnjena proti dvorišču in ločena z velikimi zelenimi površinami. "To je še en način, da pokažemo, da je tudi v zelo urbaniziranem okolju lahko zelo udoben prostor zunaj stanovanja in celo posamezen prostor," komentira Anton Bondarenko.
Vsak blok ima svojo vrsto oken. Hkrati so vse fasade organizirane s strogo opečno mrežo, katere ritem je enak na celotnem območju, le na najvišji ravni, kjer celice zajemajo tudi tehnično nadstropje, so se izkazale za bolj podolgovate. Vendar je v okviru te rešetke v vsakem modulu razporeditev okenskih odprtin narejena na svoj način: če so v nizkih odsekih okna brez okvar, potem so v stolpnicah recimo tri okna enake širine ali eno ozko in eno široko, lahko uredimo itd. … Prostori med nenavadno visokimi odprtinami - ker je višina tal v stavbah višja od povprečja, okna dosežejo 2,30 m - so prekriti s tečajnimi kompozitnimi ploščami v dveh sivih odtenkih: pod okni je temneje poudarjati obliko okenska odprtina, za plošče med očali pa nevtralno siva, ki služi le kot ozadje. Mimogrede, to je tisti redki primer, ko je popravek glede na materiale, ki je potekal po odobritvi projekta, šel v njegovo korist - sprva je bilo načrtovano, da se stene napolni z ometom.
Pri dekoraciji stavb je bilo uporabljenih šest vrst opeke, splošno načelo je od temnejše, čokoladno rjave, za spodnje bloke, do svetlo bež v zgornjih. Material, ki ga izdeluje Hagemeister, odlikujejo prehod odtenkov in dimenzije ene opeke; zidanje tudi ni gladko, nekatere opeke so reliefno štrleče, pri dekoraciji nizkih odsekov pa se z vodoravnim meša tudi vertikalni zid. Kot rezultat so se fasade izkazale za zelo teksturirane, vizualno zapletene, kot da vibrirajo - še ena tehnika, ki deluje tako, da "zamegli" prostornine.
V celotnem kompleksu parka Vander načeloma ni dveh enakih nadstropij, de Architekten Cie je ponudil 73 vrst stanovanj v razponu od 23 do 230 m2… Takšna zapletenost zasnove stanovanja brez primere je od ruskih partnerjev zahtevala resno delo pri iskanju nestandardnih rešitev. Za začetek smo morali prenesti mokre cone, ki naj bi bile po ruskih standardih postavljene strogo ena pod drugo, v nizozemskem projektu pa so prosto selile po celotni površini tal. Poleg tega prilagoditve, povezane z osončenjem, niso bile brez - na primer pod štirimetarskimi konzolami, ki so nastale kot posledica premika stanovanjskih modulov, je bilo primerneje urediti prostornejša stanovanja, da bo več svetlobe prišlo noter. Poleg stanovanj z dostopom na terase je bilo logično, da jih naredimo več - marsikaj v obliki garsonjere ali enosobnega stanovanja s 150-metrsko teraso bi bilo na ruskem trgu videti precej čudno.
In seveda konstruktivne težave. APEX je posebej za ta projekt razvil številne edinstvene rešitve. Na primer, arhitekti so predlagali namestitev nagnjenih stebrov, zaradi katerih se obremenitev konzolnih odprtin med prehodom iz enega bloka v drugega kompenzira in površina stanovanj hkrati ne "požre". Druga nestandardna tehnika je tehnično nadstropje, ki se nahaja neposredno nad stilobatom, z višino manj kot 1,8 m, kjer se zbirajo vse inženirske komunikacije, ki bi sicer potekale v predsobah in prostorih, namenjenih za najem na tleh nadstropje. V zgornjih nadstropjih so predvideni tudi tehnični prostori - zaradi tega na strehi ni štrlečih stopnišč in blokov dvigal.
Strokovnjaki APEX so tesno sodelovali z nizozemskim podjetjem.
West 8, ki je razvil projekt krajinskega oblikovanja. Dvorišče stanovanjskega kompleksa Vander Park je v skladu s konceptom de Architekten Cie popolnoma zaprto. Prebivalci vstopijo skozi elektronski nadzorni sistem, stavbe pa nimajo prehodnega preddverja, vhod na vhode pa je izključno z dvorišča. "Naši nizozemski kolegi menijo, da človek ne sme biti zaprt v stenah svojega stanovanja, potrebuje prostor za sprehode in komunikacijo s sosedi, kar pomeni, da je treba odraslim in otrokom zagotoviti popolno varnost na dvorišču," komentira Anton Bondarenko. Skupaj s krajinskimi arhitekti iz zahoda 8 smo izbrali rastline, ki so bile pristne našim severnim zemljepisnim širinam, izdelali temelje težkih gazebov, ki so jih predlagali … Funkcionalno je dvorišče razdeljeno na tri tematske cone - za aktivne igre, miren počitek in tako imenovano "tranzitno" območje, kjer se srečujejo glavni tokovi prebivalcev in obiskovalcev kompleksa. Igrišča so razdeljena na starostne kategorije - do 5 let, od 5 do 10 let in za otroke, starejše od 10 let, kar vam omogoča tudi razporeditev pretokov in poleg tega zagotavlja varnost otrok - igrišče za otroke najmanjši je dodeljen mirnemu rekreacijskemu območju. Kljub temu, da je dvorišče na strehi stilobata, je projekt uspel zagotoviti pristanek velikih vozil - posebej za to so na račun izgube več parkirnih mest luknje izrezali na celotno globino minus v prvem nadstropju.
Notranjost avl in skupnostnih skupin so v celoti obdelali arhitekti APEX. Njihova naloga je tudi prodajna pisarna - minimalistična količina iz stekla in z lesom obdelane kovine - pa tudi razvoj navigacijskih sistemov na stanovanjskih tleh in na parkirišču. "Trenutno je Vander Park za nas obraz podjetja, njegova vizitka," priznava Anton Bondarenko. Bistvo tukaj ni le v tem, da je ta predmet, kot pravijo, na videz - ker je eden prvih obsežnih projektov urada, je omogočil ne le določitev ključnih vrednot in načel podjetja, ampak tudi kakovostno dvigniti nivo ekipe - z razkritjem edinstvenih kompetenc zaposlenih, ki delajo v pogojih tesnih rokov, strogo določenih TEP-jev in potrebe po uporabi edinstvenih in iznajdljivih tehnoloških rešitev.
