Težave spodbujajo ustvarjalno razmišljanje, najbolj zanimive rešitve pa se rodijo v posebej težkih razmerah - ti postulati so verjetno znani vsakemu praktičnemu arhitektu. Stanovanjski kompleks, ki ga je zasnovala delavnica Sergeja Estrina v okviru zaprtega natečaja za eno od mirnih okrožij Moskve, je odličen dokaz teh resnic. Na majhni parceli s površino nekaj manj kot pol hektarja, z vseh strani gosto obdani s petnadstropnimi stavbami, je bilo treba zgraditi stanovanjsko hišo dokaj velike gostote - kupec je tu nameraval postaviti 8000 m22 stanovanja, plus najemni prostor v pritličju. Verjetno bi bilo, če bi vse to izvedli na prostem, tudi na tako majhnem koščku zemlje, mogoče narediti z "malo krvi" - zgraditi stolp ali pravokotni volumen po obodu dodeljene površine in potem ne bi bilo tiste edinstvene kiparske podobe, ki se je postopoma razvijala med avtorji tega projekta. In niti toliko ni šlo za to, da je treba vizualno ustrezati kontekstu - slediti poti največjega upora so bili prisiljeni predvsem s tehničnimi standardi, ki so zagotovili zahtevano stopnjo osončenosti tako za novogradnjo kot za bližnje hiše v v skladu s trenutnimi SanPiN-i. Vsaka zgradba, ki je tu rasla nad tri nadstropja, bi zakrila hiše, ki so že obstajale okoli mesta. Naročnik je avtorjem projekta priskrbel osončevalni zemljevid, s katerim so preverili med oblikovanjem.
Infografika prikazuje, kako se je rodil volumen: ko so avtorji za izhodišče izbrali optimalno višino predmeta, so avtorji začeli spreminjati višino glede na senco, ki jo posamezno območje meče na druge hiše, ki se mu približujejo ob različnih urah. Enako velja za osončenost same stavbe. Izračun zasnove je bil izveden dobesedno za vsako stanovanje. In dosegli so, da v dnevnih urah vsako stanovanje ob določenih urah prejme največjo količino sončne svetlobe. Hiša je izmenično lepo osvetljena z vseh štirih strani, ko se sonce premika. Rezultat je zapleten volumen z več rezanji po višini. Razdeljen je bil na dve stavbi, med katerimi je potekala notranja ulica. Vsaka stavba ima v načrtu nekakšno diagonalno vejo - to je še posebej jasno vidno, če kompleks gledate z višine. Na kosih - izkoriščene strehe s terasami.
Zaradi dejstva, da so pogoji osončenja na vsaki od štirih strani različni, se je celotno stanovanjsko naselje izkazalo za drugačno. Podoben je velikanskemu umetniškemu predmetu: če se po njem sprehajate v krogu, se z vsakim korakom odpre nova, nepričakovana perspektiva. Najmanjše število nadstropij je dve, najvišje pa deset. Zanimivo je, da so notranje fasade kompleksa, fasade teh istih vej, postavljene pod majhnimi koti - da bi se izognili pogledu od okna do okna.
Končno podobo hiše je na podlagi grafičnih skic ustvaril Sergey Estrin. V njih se ugibajo obrisi hiš, ki rastejo na gorskih pobočjih. Količine različnih višin, iz katerih je kompleks združen, bi lahko ustvarile tak vtis. Odseki, police, večnivojski, terasasti - vse to so lastnosti strnjenega naselja nekje v bližini Amalfija, na ligurski obali. Čeprav avtor sam zagotavlja, da si je pri snovanju zamislil silhueto tigra, ki leži z dvignjeno glavo, in drugega manjšega tigra, ki leži ob nogah prvega, so se pojavila takšna združenja, saj je nedaleč od gradbišča veleposlaništvo ene od držav Daljnega vzhoda. Pravzaprav je kompleks tem edinstven po tem, da je njegova podoba večpomenska in lahko vzbuja različne asociacije - od simboličnih in subtilnih do povsem specifičnih. Na koncu vsak izbere tisto, kar mu je bližje.
Posebno dinamiko videzu zgradb dajejo nepravilno nameščeni večformati - večinoma precej ozki in podolgovati, ponekod pa, nasprotno, vodoravno usmerjeni in v vsakem primeru nejasno podobni vrzeli - okna. Pomembno naglasno vlogo igrajo panoramski okenski zasloni velikega formata, včasih z balkoni, ki pokrivajo dve nadstropji hkrati; čeprav za njimi ne stojijo dupleksi, temveč običajna enonadstropna stanovanja, ločena s stropi. Navidezna samovoljnost lokacije, nepravilnost - te tehnike vzbujajo prostovoljne ali nehotene asociacije na spontane, zgodovinsko razvijajoče se stavbe, čeprav hkrati popolnoma razumemo, da je bil kompleks zasnovan in zgrajen hkrati. Toda tu se je zagotovo ustvarila podoba psihološko in fizično udobnega in človeku sorazmernega okolja.
Hkrati avtorji projekta niso želeli pretiravati z učinkom spontanosti in niso želeli, da bi bil kompleks videti kot skupina gosto sestavljenih zvezkov več formatov. Nasprotno, želel sem se izogniti pestrosti in doseči občutek enega bloka. Zato so arhitekti poudarili enotnost elementov: vsa fasade so obložene z rdečo opeko. Viseče prezračevane fasade iz masivne opeke se popolnoma ujemajo z okoliškimi petnadstropnimi stavbami iz rdeče opeke. Kompleks je vizualno zaznan kot celoten, hkrati pa se zdi, da ni monolit, ne preobremenjuje, oddaja občutek udobnega urbanega okolja, in to ne samo na dvorišču, ampak tudi na terasah ki se nahajajo nad stanovanji - so kot majhni mestni trgi v srednjeveškem mestu, obdajajo jih bližajoče se dvo- in trinadstropne hiše, pravzaprav pa - zidovi zgornjih nadstropij.
Na notranjem ozemlju je bilo ustvarjeno udobno okolje, ki temelji na stoletnih načelih urejanja prostora v majhnih evropskih mestih. Med odseki je zavita ulica - z gredicami, tratami, drevesi, klopmi, prostori za počitek in komunikacijo. Obstajata tudi dve dvorišči, povezani s cesto in zunanjimi ulicami s prehodi v pritličju. V bistvu je tu ustvarjen urbani mini-sistem prijetnih dvorišč in pas s pokritimi prehodi med njimi.
V pritličju obeh stavb se poleg pokritih prehodov na notranje ozemlje nahajajo najemni prostori za prodajo na drobno, storitve ter otroški klub in fitnes. Pod celotnim ozemljem je podzemna garaža z dostopom z zunanje ulice.
Obe zgradbi sta razporejeni po principu odseka: vsak odsek ima svoj vhod, dvigalo in minimalno število stanovanj v nadstropju. Glede na projektni nalog je v vsakem nadstropju od 4 do 5 apartmajev. Kartiranje stanovanj je precej plitvo, kot to zahteva trenutna tržna situacija. Predstavljeni enosobni apartmaji s površino približno 50 m2, dvosobni apartmaji 65 - 70 m2 in trisobna stanovanja, približno 90 m2… B približno Večina apartmajev ima dostop do izkoriščene strehe z zasebno teraso. Razmerje sob je približno ena do ena in pol. V zadnjih nadstropjih so dupleksi.
Kakršen koli referenčni pogoj so le številke in tehnični podatki, standardi pa enake številke in zahteve in ob branju si nemogoče predstavljati, kakšna bo kreativna odločitev avtorjev projekta. In čeprav projekt biroja Sergeja Estrina na natečaju ni zmagal, je avtorjem postal primer za oblikovanje pristopov k oblikovanju v utesnjenih pogojih: na majhni parceli, obdani z že dolgo postavljenimi gostimi zgradbami, bi lahko pričakovali najbolj preprosto in nezapletenih odgovorov, vendar so avtorji skrbno delali s količinami in arhitekturnimi oblikami ter našli netrivialno podobo, seveda pa ne da bi upoštevali celotno izračunano ozadje in pragmatično plat projekta.
