Na samem začetku Rjazanskega prospekta na ozemlju mehanične tovarne Karačarovski se gradi ogromno stanovanjsko območje. Več industrijskih stavb v sedemdesetih letih ni bilo mogoče obnoviti in so bile razstavljene. Na njihovem mestu postavljajo stolpnice po projektu studia TALLER DE ARQUITECTURA. V konceptu razvoja stanovanjskih površin, ki ga je razvil Ricardo Bofill, malo spominja na industrijsko preteklost lokacije, le da sta dekoracija fasad in risanje okenskih odprtin zelo pogojna. Glavni cilj arhitektov in devoleperja, PSN Group, je ustvariti mirno, človekom usmerjeno okolje z velikim številom zelenih površin.
Toda prodajna pisarna prihodnjega stanovanjskega kompleksa začasno zaseda del ene od nekdanjih delavnic. Pravočasno bo ta stavba, obrnjena neposredno proti aveniji Ryazansky, razstavljena, vendar se za zdaj aktivno uporablja. Arhitekti projektnega urada UNK, ki so se ukvarjali z obnovo stavbe in razvijali notranje rešitve, so se znašli v precej težkem položaju: trden in moden slog podstrešja, značilen za takšne projekte, sploh ni ustrezal ideologiji stanovanjski kompleks in v skladu s tem prodajna pisarna, pa tudi industrijsko povsem "skrivati" preteklost stavbe z vsemi nedvomnimi zaslugami je bila najmanj čudna. »S funkcionalnega in tehničnega vidika je bil projekt dokaj razumljiv in ni bil težak, ni pa bilo tako enostavno ustvariti idejne podlage zanj. Ricardo Bofill je bil do neke mere lažji od nas, - pravi vodilni partner projekta UNK Nikolaj Milovidov, - si je lahko privoščil, da se ne ozira na slog porušenih stavb, vendar smo se izkazali za odvisne od preveč zavezujočih lastnosti stavbe, lahko poskusimo igrati kontraste ali pa poskusimo voditi dialog. " Posledično se je pojavila nekakšna kompromisna rešitev, ki odraža obe pomembni težnji.
Pravzaprav pisarna zaseda dva dela nekdanje delavnice, le 1.150 m2… Dve visoki sobi pravilne pravokotne oblike sta ločeni s steno z značilnimi vitražnimi okni. Ta stena je definirala funkcionalno delitev pisarne. Prvi del vključuje vhodno skupino, recepcijo, sejno sobo, kavarno za obiskovalce, otroški kotiček in seveda razstavno postavitev kompleksa. V skrajnem, drugem delu so dejansko delovna mesta vodje prodaje, sejne sobe, podružnica bank, pisarne upraviteljev in ločen zaprt obseg, kjer je v celotni velikosti predstavljenih več tlorisov stanovanj v stanovanjskem naselju v gradnji.
Kljub konceptualnim nasprotjem so bili prvi koraki arhitektov namenjeni ohranjanju vseh presenetljivih značilnosti stavbe. Zaradi depresivnega stanja opeke je bilo treba praktično ustvariti novo fasado. Toda ohranjena je bila celotna konstruktivna podlaga, vključno celo z drobcem žerjava, ki nedvoumno označuje prvotni namen prostorov. Tudi tekstura opečnih zidov je bila obnovljena z uporabo več odtenkov klinker ploščic.
Nato so v vsakem od obeh delov pisarne na kovinskem okvirju postavili nevtralne bele zvezke iz mavčne plošče, povsem preproste geometrije, ki pa omogočajo vmesni nivo (spet skoraj obvezen za prostore v mansardi) in kar najbolje izkoristijo višina prostorov. Kavarna za obiskovalce je bila postavljena na strehi majhnega kubičnega prostora v vhodnem prostoru, bolj zapleten in masiven drugi prostor pa samo organizira delovna območja. Hkrati je nameščen tako, da ne preprečuje dostopa sončne svetlobe skozi veliko, ampak samo odprtino. V ta namen so bila vsa zaprta območja premaknjena navznoter, sejne sobe in prehodi, najbližji odprtini, pa pregledni.
Modra jeklena recepcija in kovinska stopnišča aktivno podpirajo temo podstrešja. Pa tudi curlite plošče velikega formata na tleh, katerih tekstura spominja na betonska samorazlivna tla. Potem pa arhitekti sami razbijejo shemo, ki so jo zgradili: prava živa drevesa se nenadoma prebijejo skozi beton, rastline skoraj dobesedno "poženejo" in skozi mize za pogajanja svetilke dobijo prijetne tkaninske senčnike, omare za knjige in barvno oblazinjeno pohištvo se zdijo popolnoma " dom "po lastni odločitvi., naravni les se zelo aktivno uporablja pri dekoraciji.
Kot rezultat vsega, kar je mogoče iz obstoječe zgradbe, ohranjanja visokih in svetlih prostorov, spektakularnih kovinskih konstrukcij in tople teksture opečnih zidov, so arhitekti popolnoma spremenili razpoloženje notranjosti in pustili prostor za prihodnost, tako da so v moderno opremo, zeleno, mirno in udobno mesto - prav tisto okolje, ki si ga prizadevajo ustvariti v novem stanovanjskem naselju. »V majhnem začasnem razstavnem salonu smo poskušali razkriti celotno bistvo prihodnjega predmeta,« pravi Yuliy Borisov, vodilni partner in glavni arhitekt projektnega urada UNK, »proizvodno območje spet postaja dragoceno, vrača se v mesto in prebivalcev. In to je najpomembnejše."
