Koncept nakupovalnega središča pod risanim imenom "Chipmunks" je predvideval lokacijo velikega števila prodajnih površin (skoraj 130.000 kvadratnih metrov).2) na popolnoma praznem ozemlju na obrobju Novosibirska. Kraj je odmaknjen in prazen, arhitektov nikakor ne omejuje, vendar se nahaja na avtocesti, ki povezuje Novosibirsk z Akademgorodokom in Berdskom, vključenim v aglomeracijo. Promet na progi je precej močan, zato obiskovalcev ne bi smelo primanjkovati.
Kupcu je bil všeč kompleksen in kreativen pristop, ki sta ga v projektu nakupovalno-zabavnega kompleksa Respublika v Kijevu izvedla Aleksander Popov in Dmitrij Vasiliev (ki zaradi pomanjkanja finančnih sredstev še ni dokončan), in se obrnil na arhitekte s prošnjo ustvariti projekt, ki bi ustrezal funkcionalnemu programu kompleksa. Program so razvili strokovnjaki UTG in je povsem standarden: štiristopenjski prostor s parkirišči, nakupovalnimi galerijami, igrišči za hrano in zabavnimi funkcijami je združen okoli osrednjega atrija.
Kljub temu so arhitekti našli možnosti, da svoj projekt funkcionalno in kakovostno ločijo med velikim številom obstoječih in gradbenih nakupovalnih in zabavnih centrov v Novosibirsku. "Vse naše rešitve bi morale biti zanimive in donosne ne z enega vidika, temveč z več stališč hkrati," skrivnost uspeha razkriva Aleksander Popov, soustanovitelj in direktor biroja ARCHIMATIKA. »Če upoštevamo samo en dejavnik, se bo izkazal bodisi predrag, kar je v sedanjih gospodarskih razmerah preprosto nesprejemljivo, bodisi s funkcionalnega vidika ni optimalno, kar pa objektu tudi ne bo dodalo konkurenčnosti ".
Ena od teh rešitev je bila opustitev običajnega podzemnega parkirišča: celotno nadstropje kompleksa je bilo nepričakovano predano parkirišču. Prvič, omogočilo je znižanje stroškov gradnje v ostrih podnebnih razmerah. Drugič, najdišče se nahaja na nizkem območju in lastniki bi se nenehno soočali s težavami s podtalnico. Tretjič, avtocesta teče dva ali tri metre višje od mesta, umetno dvignjena glavna prostornina kompleksa pa je veliko bolje "odčitana" z okna mimoidočega avtomobila. Nazadnje so se arhitekti lažje orientirali in parkirali točno pod želeno trgovino, hitro vstali in težkega vozička ne potisnili daleč. Problem dobave in razkladanja blaga, ki je izhajal iz takšne postavitve, je bil rešen s posebno klančino na zadnji strani stavbe. Prostor pod njim spet ne bo izgubljen, zaradi njega se načrtuje povečanje števila parkirnih mest.
Druga bistvena točka je velika pozornost družbeni funkciji. Če nam je všeč ali ne, nakupovalni centri vedno bolj postajajo prostor za dolgo družinsko preživljanje časa in vprašanje kakovosti okolja ter stopnje zabave v takšnih razmerah je pomembno za uspeh projekta. „Seveda ne smemo pozabiti, da gre za določen kompromis, zaprt prostor z umetno mikroklimo bo vedno odstopil odprt mestni javni prostor, toda v naših mestih je toliko takih prostorov za rekreacijo in zabavo, vreme je tako muhasto, da ostaja ustvarjanje notranjih atrijskih javnih prostorov smotrno - pravi Aleksander Popov - le pod pogojem, da se ustrezna pozornost namenja kakovosti ustvarjenega okolja, tako v funkcionalnem, arhitekturnem kot oblikovalskem smislu. " Novo nakupovalno in zabaviščno središče poleg običajnega nabora kavarn, restavracij, otroških atrakcij in kina vključuje: koncertno dvorano, oceanarij, razstavne prostore, interaktivni muzej znanosti in otroški tematski park "Minopolis". Poleg tega sta na strehi predvideni dve helipadni ploščadi, od katerih bo ena resnično nudila dodatne možnosti prevoza v pogojih na velike razdalje, druga pa bo uporabljena kot dodatna atrakcija za obiskovalce. O vsem tem sploh ne razmišljajo kot o spektakularni in v glavnem ne preveč potrebni "igrači", arhitekti so celo pripravljeni to idejo popolnoma opustiti, če ni mogoče doseči njenega polnopravnega delovanja.
Zunanje rešitve bi morale seveda drugim aktivno dokazovati sodobno, tehnološko in estetsko napredno vsebino kompleksa. Po drugi strani pa bi morala fasada predstavljati lastno blagovno znamko nakupovalnega središča, oblikovano z imenom: "BURUNDUKI". Kaj pa, če se po volji evolucije veverice v tehničnem in estetskem napredku (morda do zdaj) niso pokazale na noben način? Toda ti varčni in izbirajo samo najboljše oreščke - kako soglasni so sami zamisli o nakupovalnem središču! - Živali najdemo v lokalnih gozdovih in imajo radi cedrove storžke. Ko so arhitekti premaknili poudarke, so pozornost usmerili prav na ta izdelek, mejnik za Sibirijo. Konstrukcije kompleksa naj bi bile narejene iz monolitnega armiranega betona z uporabo kovinskih konstrukcij samo za pokrivanje velikih razponov. Vse to bo pokrito z uporabnimi sendvič ploščami, ki zagotavljajo potrebno zmogljivost. Toda že na vrhu precej preproste in poceni "škatle" se bo pojavila lupina, katere struktura spominja na luske cedrovega stožca. Na fasadah bo iz aluminija, na strehi nad atrijem pa iz stekla. "Seveda nihče ni nameraval ustvariti komične, folklorne podobe in zgraditi dobesedno orjaške izbokline, ampak to so takšne" vesoljske sanje veverice, "se nasmehne Aleksander Popov. - Upam, da se bo vse izšlo in da se bo za futuristično lupino res skrilo nekaj zelo “okusnega”.
