Hkrati se je začela zgodovina gradnje koče Novy Svet, tri kilometre od Moskovske obvoznice vzdolž avtoceste Altufevskoe, in zgodovina te stavbe. V letih, ki so minila od tega trenutka, je vas postala eden od simbolov idealnega podeželskega življenja v zgodnjih 2000-ih: hiše z medetažami in ploščicami, zelene trate, pravilno načrtovane negovane gredice, jezero, gozd … Toda to je tisto, kar se običajno imenuje stanovanjska območja. Poleg hišic naj bi se na majhnem kvadratnem prizorišču primestnega raja pojavila vhodna skupina - osem tisoč kvadratnih metrov večnamenskega centra "za insajdere": trgovine, restavracija, fitnes klub z dvema bazenoma in hotel sobe. Izkazalo se je, da javni center z mirno elitno vasjo ni preveč povpraševan in izkazalo se je, da so stavbo, nedokončano leta 2006, arhitekti dokončali šele zdaj, ko so na zahtevo naročnika izbrali arhitekturne rešitve, ki so optimalne za proračun.
Zahtevali so ne samo rekonstrukcijo preživelega okostja, ampak predvsem premislek o njegovem namenu. Idej je bilo veliko. Aleksej Ivanov se spominja, kako so skoraj pol leta iskali novo optimalno rešitev za preoblikovanje in praktično uporabo obstoječega prostora: izbirali so funkcije, spreminjali sestavo prostorov. Upoštevali so idejo, da bi okvir popolnoma porušili in kompleks zgradili iz nič - vendar se je izkazalo, da je tako težji kot dražji.
Na koncu je bila najmodrejša ideja ohraniti okvir, kolikor je bilo mogoče. Iz javnega središča se je spremenil v apartmajski hotel s precej prilagodljivo strukturo načrtovanja - na primer več stanovanj s površino 30-40 kvadratnih metrov je razporejenih znotraj enega odseka tako, da lahko po želji združiti v eno veliko stanovanje. Najbolj prostorne in drage se nahajajo v vogalih stavbe, kjer naravna svetloba prodira globoko v notranjost. Pomemben del prvega in podzemnega nadstropja je namenjen javnim funkcijam in parkirišču za avtomobile prebivalcev, kar vodi do čudovitega dolgega prehoda, ki teče v svetlobni atrijski prostor stopnišča in dvigala.
Krožni atrij je v središču stavbe podedovan po prejšnjem projektu; omogočila je stanovanjem, ki se nahajajo v širokem in globokem prostoru, tako potrebno količino dnevne svetlobe kot novo kakovost okolja. Poleg tega je atrij, ki se je spuščal do tal na parkirišču, dajal eleganco ne le tlom, ampak tudi podzemnemu vhodu.
Zunanjost stavbe se je prav tako radikalno spremenila: glede na preživeli volumen je stranka prosila za gradnjo še dveh nadstropij. Tehnično bi lahko to nalogo izvedli z minimalnimi stroški - preprosto s krepitvijo struktur. Toda z vidika veljavnih omejitev na lokaciji se je pojavila paradoksalna težava: z dovoljeno višino 19 metrov je bilo dovoljeno graditi le štirinadstropno stavbo. Manj je mogoče, več ni mogoče. V takih pogojih bi morali biti vsi prostori visoki približno pet metrov, kar je precej absurdno. Toda ob opustitvi slovesnega in nesorazmerno grandioznega prvega nadstropja so arhitekti predlagali izdelavo treh standardnih, četrto šest metrov visoko nadstropje pa v penthouse z mezanini.
Kar zadeva fasade, so avtorji izmed številnih možnosti, vključno z lakonskimi vodoravnimi in navpičnimi artikulacijami, ki so v obstoječem okolju povsem primerne, izbrali tehniko Aalt - z močno štrlečimi balkoni, ki stavbo obdajajo z neprekinjenimi trakovi, in z jasno razdelitvijo na "zgoraj" in "spodaj". Nad kamnitim podnožjem so v globoki senci lesenih balkonov skrite stene - španske plošče z zlatim sijajem, ki spominja na baker. Vse je v skladu z ukazi velikega Finca, vključno z odmikom ravnine stene glavni vhod z rdeče črte stavbe in steklene strehe nad njo.
Lahko je videti, da je obseg apart-hotela v nasprotju s klasiko ometanih hišic, toda to je bila, kot priznava Aleksey Ivanov, ideja projekta - poudariti pripadnost nove hiše drugačnemu času.
