Ta dogodek je bil napovedan kot razprava v najširšem smislu. Organizatorji so še posebej obljubili, da bodo razpravljali, zakaj razvijalci menijo, da je treba pri razvoju obsežnega projekta vključiti več arhitektov in v kolikšni meri to poveča potrošniške lastnosti predmetov, ki nastajajo. Toda na koncu so se nekaterih teh vprašanj dotaknili le mimogrede, osrednja tema pa je bil razvoj "Vrtnih četrti" - morda doslej edini uspešen primer "skupinskega" pristopa k oblikovanju v ruski praksi. Mimogrede, na okroglo mizo so bili povabljeni tisti, ki so neposredno vključeni v izvajanje tega projekta: arhitekti Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, generalni oblikovalec), Yuri Grigoryan (Project Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) in Sergey Nikolsky "(Biro" AB "), pa tudi Arkadij Volovnik, podpredsednik za razvoj razvojnih projektov pri družbi za upravljanje Unicor (ki gradi Sadovye Kvartaly), in Dmitrij Kuznjecov, direktor oddelka za elitne nepremičnine za naložbe in nepremičnine podjetje Est-a -Tet (ki tam prodaja stanovanja).
Pravzaprav sploh ni šlo za vse "Vrtne četrti" (11 hektarjev ozemlja, 450 tisoč kvadratnih metrov stavbe), ampak za njihovo prvo etapo, ki se zdaj gradi z močjo in bi jo bilo treba začeti obratovati prihodnje leto. Vendar sta Arkadij Volovnik in Sergej Skuratov na kratko občinstvo spomnila na zgodovino projekta: zlasti je razvijalec priznal, da je tuji arhitekt najprej naročil razvoj koncepta kompleksa, arhitekt pa je dejal, da je oblikovalska skupina je bil zaposlen na podlagi sposobnosti vodenja dialoga in dela v žanru "pametne moderne arhitekture". Koda oblikovanja, ki jo je razvil Sergey Skuratov Architects, ki jasno ureja višino, mere in funkcionalni namen prihodnjih stavb Vrtnih četrti, pa tudi glavni zaključni material - opeka, je pripomogla k ohranjanju čistosti tega žanra. Po tem sporočilu je moderatorka razprave Valeria Mozganova druge arhitekte vprašala, kako prijetno jim je delati s tako strogimi predpisi. Jurij Grigorijan je odgovoril, da ni opazil nobenih omejitev, Ivan Ščepetkov se je zahvalil Sergeju Skuratovu za zanimivo sodelovanje, Sergej Nikolsky pa je dejal, da je urad AB zapustil vse kanone in oblikoval stavbo, ki ni bila pravokotna in ne opečnata. Ta hiša - vsa steklena in "zelo izbočena" - obljublja, da bo ena najbolj nenavadnih znamenitosti v novem četrtletju.
Sergej Skuratov je znova prevzel besedo in poudaril edinstvenost projekta, ki ustvarja celostni življenjski prostor, in njegov izjemen pomen za mesto. "Pravzaprav so na 11 hektarjih, ločenih ločeno, poskušali rešiti vse tiste urbanistične in socialne probleme, ki so tako akutni v sodobni Moskvi," je prepričan arhitekt. Govorimo o pomanjkanju zelenih površin (in soseske se brez razloga imenujejo "Vrt" - trgi, parki in drugi udobni prostori za pešce se obetajo za 6 hektarjev) in o pomanjkanju parkirnih mest (podzemne več pod celotnim kompleksom se ustvarja nivojsko parkirišče) in o rešitvi prometnega vprašanja (razviti glavni načrt predvideva, da se bo tretja Frunzenska ulica razširila na Boljšo Pirogovsko, rekonstruirali pa se bosta ulica Efremov in Usačeva). »Kar se počne v Garden Quarters, je junaški poskus premagovanja nepazljivosti na problem mesta, na problem ravnovesja med javnim in zasebnim prostorom. V "Garden Quarters" mestne interese zasleduje glavni arhitekt in razvijalec, ker razumejo to vrednost, "je opozoril Yuri Grigoryan.
Vendar je še prezgodaj trditi, da se bodo ti načrti dejansko uresničili, čeprav je gradnja v "non-stop" načinu in dejstvo, da je vseh 11 hektarjev v lasti razvijalca (in ne dolgoročno zakup) prepričajte, da so nameni razvijalca več kot resni. "Tu bi lahko naredili najenostavnejša neizrazita dvorišča in prihranili veliko," je priznal Arkadij Volovnik, "vendar smo se odločili, da je za nas bolj pomembna celovitost prihodnjega kompleksa, in si ga prizadevamo zagotoviti z arhitekturnimi in krajinskimi rešitvami." Z drugimi besedami, tisto, kar je že dolgo na Zahodu - skrb za okolje, udobje okolja in premišljenost arhitekturnega videza obsežnega projekta - je pri nas še vedno predstavljeno kot osebni podvig razvijalec in je pravzaprav to, kar je. Končni potrošnik, kot se je izkazalo, zelo pozdravlja ta pristop in glasuje za "Vrtne četrti" z rubljem, kar pa bo mesto očitno megalopolis ocenilo šele po izvedbi projekta.
Arhitekturni kritik Nikolaj Malinin je postavil razumno vprašanje: ali res moramo počakati do leta 2017, da bi razumeli, kako učinkoviti in uspešni so projekti, kot so Vrtne četrti? Zbrani so za primer navedli najprej Ostozhenko, kjer eksperiment za ustvarjanje celostnega habitata očitno ni uspel, nato pa Skolkovo, kjer še vedno obljubljajo gradnjo vrtnega mesta, vendar ne bo namenjeno stalnim, temveč začasnim prebivalcem in zato, najverjetneje bo lahko prebavil vse poskuse. Sadovye kvartaly pa še nimajo analogov - in morda bodo za Moskvo ostale povsem edinstveno ozemlje, kjer bo opaziti težko pričakovano ravnovesje med elitizmom in odprtostjo.
