Gradbišče se nahaja med bulvarjem Kronstadt in Golovinskoye Highway, ki se pod ostrim kotom zbliža v bližini podzemne postaje Vodny Stadium. V tej trasi je bila med dvema hrupnima avtocestama nekoč industrijska cona, katere rast je na eni strani preprečeval metro, na drugi pa pokopališče Golovinskoye. V zadnjih letih tu obstoječe tovarne ne delujejo več, njihove številne stavbe pa so večinoma dotrajane in namenjene rušenju. Pogovori o potrebi po kompleksnem razvoju tega območja potekajo že od sredine 2000-ih. Leta 2007 je arhitekturni koncept naročila delavnica "Sergej Kiselev in partnerji" (Archi.ru je o tem projektu podrobno povedal), vendar je gospodarska kriza preprečila njegovo izvedbo. Lani, ko se je investitor kljub vsemu lotil prve faze gradnje, se je odločil spremeniti funkcijo kompleksa in del pisarn nadomestiti s hipermarketom. Za razvoj novega koncepta je bilo povabljenih več uradov, vklj. in tuji. Kot rezultat, projekt, sprejet v izvedbo, združuje rešitve za postavitev Swanke Hayden Connell Architects, CBRE in delavnice Atrium. Toda arhitekturni del so v celoti razvili ruski arhitekti - Vera Butko in Anton Nadtochiy, ki se jima je pridružil še Gennady Nadtochiy, ki ima bogate izkušnje pri oblikovanju velikih nakupovalnih središč. Končali so tudi fazo "Projekt".
Arhitekturo kompleksa je določala stolpnica, ki je nedvomno potrebna na tako brezličnem območju. V stolpu so pisarne, medtem ko so vse nakupovalne in zabavne funkcije združene v 3-nadstropni blok, "razprostrt" na lokaciji. Hkrati volumetrično-prostorske rešitve pisarniških in prodajnih delov združuje skupna tema. Arhitekta sta dva bloka mojstrsko združila in večfunkcionalnost kompleksa razlagala kot interakcijo različnih, a enako plastičnih oblik. "Imamo nekakšen prostorski tetris, v katerem se posamezni elementi med seboj tako natančno ujemajo, da tvorijo eno celoto," pravi arhitekt Anton Nadtochiy. "Kljub celovitosti celotne oblike smo poskušali artikulirati plastičnost interakcije volumetričnih elementov."
Stolpni del kompleksa se nahaja bližje podzemni železnici in za njim Leningradski avtocesti. Posebna pozornost pri njegovi izdelavi je povzročila vidljivost ene od fasad tega 100-metrskega stolpa s strani avtoceste, ki vodi do mednarodnega letališča "Sheremetyevo". Poleg tega je bil usmerjen proti jugozahodu in potreboval zaščito pred neposrednimi sončnimi žarki. Iz kombinacije dveh okoliščin - potrebe, da se ogromnemu letalu da nepozaben videz in mu zagotovi učinkovita zaščita pred soncem - se je rodila arhitekturna podoba stolpa. Najprej so arhitekti "preoblikovali" steklo paralelepiped tako, da se zdi, da je sestavljeno iz več zapletenih zvezkov. Drugič, prozorno telo pisarniškega nebotičnika je zaščiteno s tankimi letvami, pri čemer je ena polovica stolpa oblečena v bele "žaluzije", druga pa v temne, kar daje fasadi dodaten volumen in poudarja dinamičnost medsebojnega delovanja njegovih delov.
Konci nebotičnikov so videti še bolj fascinantno. Tu vprašanje žgočega sonca ni bilo več tako aktualno, zato so bile stranske fasade kombinirane iz popolnoma zastekljenih elementov, le po obodu "obkrožene" trdne konstrukcije. Toda tudi oni s svojimi zapletenimi geometrijskimi oblikami spominjajo na figure "Tetrisa". Poleg tega so jim arhitekti, ki so jih zbrali v pravokotnik, dali različne debeline, zaradi česar so fasade dobile globoko dimenzijo. Konzole visijo nad terasami, ki naj bi jih v prihodnosti uredili in spremenili v rekreacijski prostor za pisarniške delavce.
Na koncu je najbolje videti, kako stolpnica sodeluje z vodoravno črto nakupovalno-zabavnega kompleksa. Stolp dobesedno zraste v spodnjo ploščo - fasada pisarne se nespremenjena nadaljuje znotraj nakupovalnega središča in postane njegov del. "Notranjost prodajnih prostorov dobiva zelo nenavaden element, a hkrati stroga pisarniška stena jasno označuje mejo dveh različnih con - zabave in maloprodaje," pojasnjuje arhitektka Vera Butko. Za udobje pisarniških delavcev je stolp v tretjem nadstropju s trgovskim centrom povezan s posebnim mostom. Pripelje neposredno do območja s hrano, ki je nameščeno v spektakularnem pol-ovalnem atriju.
Fasade samega dela stilobata so narejene iz običajnih sendvič plošč. Po celotni dolžini bodo nameščeni pritrdilni elementi za oglaševanje plakatov katere koli oblike - od skoraj kvadrata do močno podolgovatega pravokotnika. Tako bo obseg nakupovalno-zabavnega centra sestavljen iz številnih ločenih segmentov in tako nedvoumno izrazi svoj odnos do stolpnice, ki je vanj zrasla. To je isti "Tetris", le vodoravno sestavljen. Tema slovite računalniške igre jim skupaj s tako različnimi količinami daje svetel in prepoznaven videz, kakršnega tako primanjkuje v današnji okolici Vodnega stadiona.
