Projekt je bil izdelan za samo lokacijo (številka 17-18), kjer je Norman Foster v letih 2005-2006 zasnoval 600-metrski stolp "Rusija" - velik trikotnik severno od glavnega masiva mesta, ograjenega od Tretji obroč pri nizki stavbi po lokalnih standardih "Severni stolp". Gradnja Foster Towerja se je ustavila konec leta 2008, mesto je bilo tri leta zamrznjeno, čeprav ni bilo pozabljeno (kraj je preveč ambiciozen) in se je o njem nenehno razpravljalo. Leta 2009 je bilo odločeno, da se višina stavbe zniža na 200 metrov. Leta 2011 so soinvestitorji izvedli zaprti mednarodni natečaj (edini ruski arhitekt, ki je sodeloval v njem, je bil Sergej Skuratov).
To tekmovanje se je končalo jeseni in nekaj mesecev kasneje, decembra, so se stranke odločile, da bodo izvedle še eno. Med drugim je bil k sodelovanju povabljen TPO "Reserve", ki je ponudil projekt v soavtorstvu z enim od tujcev. Vladimir Plotkin je povabil nizozemski biro MVSA Roberta Meyerja in Jeroena van Schottena. Strankam je bil projekt všeč, februarja pa so avtorje obvestili, da je postal eden izmed favoritov natečaja. Vendar se je čez nekaj časa izkazalo, da so bili rezultati tekmovanja preklicani in kaj bo zgrajeno na mejniku, spet ni znano.
Arhitekti so se odločili, da bodo svojo stavbo naredili tako ikonično (kot vsi nebotičniki) kot izvirno, torej v tem primeru za razliko od običajnega nebotičnika.
Celotno območje zaseda 9-nadstropni stilobat, ki ga prerežejo trikotne luknje v večplastnih atrijih in odprtih dvoriščih. Streha devetega nadstropja je pokrita z zelenjem, nato pa se zabava začne. Namesto da neprestano raste navzgor, kot običajni stolpi vseh svetovnih mest, stavba korenito spreminja svoj koncept: trije 23-nadstropni trikotni objekti so postavljeni na zeleni strehi stilobata, ločeni z razdaljo od 20 do 50 metrov. Na strehah teh treh stavb pa sta še dve trikotni hiši, vsaka po 19 nadstropij. Zgornja oznaka ustreza višinski omejitvi, ki je trenutno sprejeta za območje - njegova višina je 224,8 metra. Obstaja druga možnost, 280 metrov v višino, v treh stolpih je 33 nadstropij, v zgornjih dveh pa 41.
Vse skupaj je videti kot mestni blok več hiš, ki so si drug drugemu stali na ramenih kot telovadci v cirkusu ali kot karte v hiši s kartami. To je, milo rečeno, nepričakovan način povečevanja mase: ne klasična piramida, ne modernistična vertikala in niti bolj zapletena "hiša na nogah" ali "gorska" hiša, tektonska kopica stanovanj z terase. Pred nami je četrtina, ki ne koraka navzgor ne v masi, temveč neposredno v enotah stavb. Poleg tega je to modernistična četrt (sicer je ne moreta imeti niti Reserv niti MVSA), zato so količine lakonične in med seboj dovolj oddaljene. Torej naj bi v sedemdesetih gradil urbane soseske.
Dva glavna rezultata sta, v svoji knjižici jih objavijo arhitekti sami. Prvo lastnost stavbe imenujejo preglednost. Preglednost ni dobesedna - zagotavljajo jo razdalje med stavbami: velikanske in urejene, razporejene odprtine stavbo iz množice množic spremenijo v grobo mrežo, ki jo piha veter in vam omogoča, da skozi nebo vidite nebo.
Prvič, silhueta stavbe je postala podobna črki "M", če jo gledate s sprednje strani iz Kremlja ali Kutuzovskega prospekta. Iskreno povedano, stavbe v obliki črke M za mesto niso nič novega, prvi je bil projekt moskovske mestne hiše Mihaila Hazanova, rdečega stolpa, ki je spominjal na steno Kremlja. Vendar je v projektu Reserva / MVSA črka zelo geometrizirana, skoraj pikselizirana (tako izgleda zelo majhen tisk na računalniku, če se močno poveča). Izkaže se, da je stilizirana črka "M" s strani Kutuzovskega prospekta levo od silhuete mesta, logično pred njo in dobimo pogojno "M" -Mesto - kar je dalo ime celotnemu projektu. Torej je projekt do neke mere nasprotovan in dodeljen mestu, kot neverjetna začetnica pred srednjeveškim besedilom. Potrebno in različno.
Funkcionalno je stavba, tako kot vse podobne megastrukture, mešana. Trije nivoji podzemnega parkirišča in štiri nadstropja parkirišč nad tlemi tvorijo močan "tehnični" nivo, v katerega so vgrajene številne trgovine in hotel. Zgoraj zajemajo stilobat pisarne, združene okoli zgoraj omenjenih trikotnih atrijev; so večplastne in so v projektu pokrite s stekleno mrežo in zasajene z različnim visečim zelenjem, ki lahko pisarniške delavce spomni na tropske počitnice, za bolj brane pa babilonske vrtove. Od treh stolpov prve stopnje sta dva zasedena v pisarnah, eden v stanovanjih; oba zgornja stolpa sta dana stanovanjem. Ponujali naj bi čudovite poglede na Kremelj: stavbe so bile postavljene v vrsto in obračane pod različnimi koti, da bi lahko zajeli najboljše panorame. Mimogrede, projekt se je začel z idejo, da bi na stilobat postavili tri trikotne stolpe in jih s svojimi vogali obrnili proti Kremlju (tako je pridobljenih največ pogledov na spomenik). Kompleks naj bi bil zgrajen v dveh fazah: najprej polovica stilobata s hotelom in tremi stolpi (dva spodnja, en zgornji), nato drugi del stilobata in še dva stolpa, spodnji in zgornji, ki bi stala na vogalu na strehi enega od stolpov prve stopnje.
Fasade kompleksa so po premisleku sklenili narediti črtasto, tako da so odstranili medetažne stropove s terasami. Celotna stavba je tako podobna koščkom urejene narezane lisnate pite: tanke "plasti" teras, sijoče stekleno "polnilo". Obrisi večplastnih teras se bodisi poglabljajo, pogrezajo v steklo bodisi štrlijo in obračajo svoje radovedne "nosove" v različne smeri - njihovo nevsiljivo utripanje ustvarja iluzijo življenja in raznolikosti, kar otežuje dekorativni sistem fasade.
Poleg tega je bilo, kot že omenjeno, stavbo načrtovano resno urediti in to ne samo v atrijih. Arhitekti so nameravali strehe stilobata in stolpe prve stopnje spremeniti v polnopravne trge, zasajene ne le s travo, temveč tudi z velikimi drevesi. Ponekod se na balkonih pred okni stanovanj in pisarn pojavlja grmičevje; z eno besedo naj bi bila vsa prosta letala porasla z zelenjem (razen tistih najbolj zgornjih, nad katerimi so arhitekti namignili na majhen helikopter).
Pred nami je torej velik in učinkovit projekt, ki se do neke mere celo pretvarja, da je tipološka novost. Zanimiva je še ena stvar - ta projekt je nastal v soavtorstvu in je, kot kaže, povsem enakovreden. Arhitekti so pripravili knjižico, posvečeno projektu, z več stranmi, ki primerjajo portfelj "Reserva" in MVSA. Iz primerjave so očitna plastična prekrivanja med stavbama Vladimirja Plotkina in Roberta Meyerja: enake čiste oblike, leteče konzole, sijoče steklo, temeljitost risanja lakonične oblike. Seveda obstajajo tudi razlike in vsekakor je zanimivo razumeti, kaj je v tem projektu MVSA in kaj Reserv. Hkrati je to težka (in ne povsem rešljiva naloga), saj je očitno, da arhitekti govorijo isti jezik. Na primer, oživitev stroge geometrije zgradb s pomočjo asimetričnih točk najdemo v delih obeh delavnic; navajamo lahko veliko podobnih naključij.
Na primer, ob obisku spletnega mesta urada Roberta Meyerja MVSA je enostavno opaziti, da so nedavno
ljubezen črtastih trikotnikov. V primeru mesta pa je temo očitno narekovala oblika ploskve številka 17-18, trikotna kot Kremelj (arhitekti na načrtu na vsak način primerjajo svoj trikotnik s Kremljem).
Vendar se je v projektu City "trikotna" tema zapletla in je po svoje vzbudila vznemirljivo življenje. Oblike trikotnikov se razvijajo od spodaj navzgor po povsem berljivih pravilih od širokih oblik do tankih in lahkih, pa tudi iz kaosa po naročilu. Najpomembnejši trikotnik podnožja je v bistvu poljuben, zavzema gradbeno mesto, zato na severozahodu zraste majhna "grba", na južni strani je vdolbina, južni "nos" pa je rahlo zasukan. Trikotniki glavnega, srednjega dela, tako dvorišč kot stolpov, so pestri, med njimi najdemo celo en trapez, atriji pa se zlijejo z vhodnim preddverjem in tvorijo dva zapletena "roga". Vendar se že na ravni srednjih stolpov pojavi par značilnih za Plotkin - osrednja in severna stavba sta si podobni, čeprav ne povsem. Končno prevlada red na samem vrhu: tam se dva tanka stolpa med seboj zrcalita. Najljubša tehnika Vladimirja Plotkina - zrcalni pari je bila utelešena v tem konglomeratu, recimo stereometrično, zapletena zaradi teme "naravne" rasti in "tektonske" raznolikosti.
V eni izmed prvih različic je bila oblika stavbe bolj toga: na stilobat naj bi postavili tri enake trikotne stolpe, povezane s prehodi. Nato so jih arhitekti "odrezali" na sredini višine in zgradili "piramido". Potem je bila silhueta v obliki simbolične črke "M". V portfelju obeh studiev ni takšnega "vertikalnega bloka" - očitno bi ga morali prepoznati kot rezultat skupnega dela ljudi, ki govorijo isti jezik.
