Govorimo o "ravnici reke Var", ki je zahodno od mesta 10.000 hektarjev. Njen razvoj je bil načrtovan že v zgodnjih devetdesetih letih: potem je Richard Rogers dobil glavni načrt za njegov razvoj s stanovanjskimi in komercialnimi institucijami, ki naj bi ga izvedli v 50 letih. Potem je ostalo na papirju, toda leto 2040 očitno ostaja ciljna črta: do tega trenutka je prišlo do t.i. Eco-Valley bi moral postati središče številnih visokotehnoloških podjetij, raziskovalnih laboratorijev, izobraževalnih ustanov in objektov zelene industrije, ki bodo ustvarili 30.000 novih delovnih mest. Ta kompleks bo kompaktno lociran na 450 hektarjih površine in od njega bo odvisna gospodarska dejavnost v celotnem oddelku za Alpe. Tam bi se morali pojaviti tudi stadion, razstavni kompleks, tramvajske in železniške proge TGV za visoke hitrosti ter nove avtoceste.
Koolhaas mora vzpostaviti "novo mednarodno stališče" na Azurni obali, opredeliti cilje programa prenove "Var Plain" in določiti prednostna področja za njegov razvoj, ki bi lahko zagotovila optimalno kakovost življenja in okolje za 120.000 prebivalcev območja na dolgi rok.
Naročnik je država z "operacijo državnega pomena" - urbanističnim programom posebnega pomena, ki ga ne izvajajo lokalne oblasti, ampak neposredno Pariz (takih programov je zdaj v Franciji več kot ducat).
Za Koolhaasa to še zdaleč ni prva tovrstna naloga: skupaj z AMO, raziskovalno enoto njegovega urada, se je že ukvarjal s prihodnostjo rurske regije, razvil načrt za pretvorbo Severnega morja v mednarodno središče za pridobitev energije iz obnovljivih vrst, lansko zimo pa predstavil svoj najambicioznejši (do danes) projekt: "Načrt 2050" za Evropsko unijo. Po njegovih besedah proizvodnja električne energije v EU čez 40 let ne bo več povezana s sproščanjem CO2 v okolje, saj bodo popolnoma vsi viri energije okolju prijazni.
