Obsežni projekt glavnega razvijalca "Forum Group" predvideva gradnjo do leta 2029 na sami meji Jekaterinburga, v bližini EKAD v gradnji, polnopravnega mikroobmočja za 85.000 prebivalcev. Na splošno je načrtovana gradnja s skupno površino 2,5 milijona m2, od tega 300.000 m2 dodeljena za infrastrukturo: šole, vrtce, športni center, trgovine, nakupovalni kompleks. Obstaja tudi velik park. Projekt se že izvaja v sodelovanju še štirih razvojnih podjetij, ki vsako razvijajo svojo parcelo v okviru zelo podrobne naloge glavnega razvijalca. V svojem bistvu projekt nadaljuje prakso oddaljenih spalnih prostorov s prevlado stanovanjskih stavb s potrebno socialno infrastrukturo, ki nam je znana, a jo sodobni urbanizem praktično zavrača. Vendar se je izkazalo, da je v tej tipologiji mogoče ustvariti in razviti udobne prostore za bivanje.
Za razvojno podjetje Brusnika, ki je sodelovalo v tem velikem projektu, je Arhitekturni biro OSA razvil štiri stanovanjske bloke, vsak po 25.000 m2 nastanitev. Apartmaji po standardu "Brusniki" so na voljo v dveh tipologijah hkrati: klasični enosobni, dvosobni in trisobni apartmaji ter apartmaji v evropskem slogu z eno, dvema ali tremi spalnicami. Velikosti apartmajev se gibljejo od 30 do 85 m2.
Prvi blok, realiziran v okviru tega projekta, gre neposredno na drugo Novosibirsko ulico, ki povezuje "Solnechny" - to je ime mikrookrožja - s preostalim delom mesta. Pravzaprav je celotno ozemlje prihodnjega mikrookrožja razdeljeno na kvadrate približno 100 krat 100 metrov.
Sprva je bilo načrtovano, da se bo vsak kvadrat po obodu popolnoma pozidal z večnadstropnimi hišami, ki so skoraj enako visoke, saj se je zdela ta rešitev edini možen način za dosego varnosti dvoriščnega prostora. V procesu oblikovanja splošnega koncepta je arhitektom uspelo prepričati glavnega razvijalca v nasprotno in ponuditi alternativni pristop k oblikovanju udobnega prostora. Ta pristop je sestavljen iz razdelitve monotone večdelne stene na ločene volumne z izrazito silhueto. Rezultat je zaprto, a prepustno dvorišče, na katerem lahko vidite ne samo nasprotno fasado, temveč tudi območja neba in ulice, ki so odprta do tal. Ob ohranjanju tehničnih in ekonomskih kazalnikov so silhuete hiš postale drznejše, bolj raznolike in pridobile značaj.
"Ostre spremembe nadmorske višine nam dajo priložnost, da se hkrati odzovemo na zahteve zelo različnih skupin potrošnikov, - pojasnjuje vodja avtorjeve ekipe Rostislav Zeiser, - nekdo bi se raje povzpel na 15. nadstropje, za nekoga pa pomembno je, da se počutite kot najemnik sorazmerne 8-nadstropne stavbe in to lahko povsem združimo v okviru enega stanovanjskega bloka. " Hiši sta povezani z dvema zelo nizkima blokoma, na dveh nasprotnih straneh pa sta na dvorišče dve vrati za pešce in dostop do storitev. Tako je ohranjeno načelo varnega dvorišča brez avtomobilov, vendar občutek zaprtega vodnjaka ne nastane.
Po prvotnem načrtu glavnega razvijalca naj bi bile vse fasade opečne, a arhitekti so v nasprotju s tem predlagali gradnjo rešitve. Čeprav so zunanje stene, ki gledajo na ulice, mestno obzidje ostale opečnate, so na dvoriščih svetlejše in svetlejše - mavčno bele, posejane s sivo, poživljene z ritmično raznolikostjo oken. Dvoriščne fasade so prijetne in poudarjeno notranje, kot podloga plašča. Po drugi strani pa so podrejeni načelu arhitekture ozadja - poudarek je prestavljen na svetlo urejanje okolice, aktivno vrtnarjenje dvorišča, stavbe pa služijo kot ozadje. Zunaj - nasprotno, zaključek klinker opeke je zasnovan tako, da ustvarja občutek samozavesti in "trdnjavske" varnosti, ki jo figurativno poudarjajo visoki poudarki na vogalih. Tako je tukaj zelo jasno prikazan kontrast med zunanjim in notranjim.
Toda masivnost s strani glavne ulice olajša tudi trajna neprekinjena zasteklitev, poglobljena glede na glavni obris fasade. Prvotna rešitev glavnega razvijalca je predvidevala štrleč stilobat. Rešitev prvega nadstropja, ki so jo predlagali arhitekti, je omogočila pridobitev dodatnega prostora za urejen pločnik vzdolž fasade, v katerem so lahko kavarniške terase.
Razred stanovanj v projektu je standard, zato je najprej zahteval izbiro ekonomsko sprejemljivih odločitev. Številni začetni predlogi, na primer "topla" lesena obloga v spodnjih nadstropjih ali igranje s teksturo klinker opeke, so postali žrtev tega izbora. Vendar se je avtorjem, ki so se znebili dekoracije, vseeno uspelo ohraniti glavne arhitekturne in načrtovalne ideje: dinamično silhueto stanovanjskega bloka; skozi, zastekljena lobija; "Zanesljiva" klinker fasada; kakovostno urejanje dvorišča in sosednjih ulic.
Vendar pa so glavni dosežek pri delu na stanovanjskih blokih mikroskraja Solnechny, arhitekti OSA, upoštevali spremembo odnosa razvijalcev do rešitve območij tega razreda, ki se je zgodila v procesu dela. "Partnerjem in glavnemu razvijalcu smo uspeli sporočiti, da ni nujno, da ima blok neprekinjeno fasado," pravi Rostislav Zeiser. Zdaj si je celo težko predstavljati, kako zatirajoče in dolgočasno bi izgledal ta monoton opečni zid. Zahvaljujoč uporabljenim rešitvam smo dobili komercialno obsežen in human prostor z edinstvenim značajem."
