Stanovanjski kompleks na Mali Pochtovaya se gradi poleg MSTU im. Bauman, prestižna moskovska tehnična univerza, ki določa vzdušje tega dela okrožja Basmanny. Tu je veliko univerzitetnih zgradb, pa tudi podjetij, ki jih diplomanti odprejo po diplomi. To je portret javnosti: mladi, pametni, aktivni ljudje, več je fantov kot deklet. Lahko celo rečete, da tu gnezdi ustvarjalni razred, ki temelji na Richardu Floridi, saj je sociolog v svoji senzacionalni knjigi „Ustvarjalni razred. Ljudje, ki spreminjajo svet «so najprej pomenili IT-strokovnjake, ki so danes v korporacijah zelo iskani. V dobi razširjene inteligence se tehnična inteligenca počuti samozavestno in sijoče od dobrega počutja, medtem ko tehnološki napredek poskočuje, urbanistično načrtovanje v tem četrtletju zaostaja desetletja.
Spodbuda za razvoj ozemlja bo odprtje novega preddverja podzemne postaje Baumanskaya. Pretok pešcev bo preusmerjen skozi industrijsko cono nekdanje tovarne avtomobilske električne opreme MZATE-2. Zdaj ozemlje rastline izpade iz življenja okrožja. Arhitekturno okolje ne ustreza potrebam meščanov. Neskončne stene in ograje tvorijo labirinte in slepe ulice ohlapne, kaotične in brezlične industrijske cone. Prebivalci sosednjih hiš so prisiljeni obiti kraj kot izključevalno območje, študentje pa - razmišljati o strešnih garažah iz predavalnic.
Arhitekti delavnice City-Arch ponujajo svojo različico reševanja urbanističnih problemov tega območja v obliki večnamenskega stanovanjskega kompleksa. Prevlada stanovanjske funkcije ne bo le povečala stanovanjskega fonda v središču mesta, ampak bo zagotovila tudi varnost in udobje v četrti: območje bo pod nadzorom "okenskih oči" 24 ur na dan. Prebivalci novega kompleksa bodo sami prejeli petminutno dostopnost do podzemne železnice, sedemminutni dostop do parka Lefortovo in funkcionalno nasičenost prvih nadstropij. Cesta po ulici Hospitalnaya bo pred novim preddverjem podzemne postaje Baumanskaya, ki naj bi se odprla leta 2020, namesto prazne tovarniške ograje imela ulične izložbe, urejen pločnik z umetniškimi predmeti in rekreacijske površine. Ker se nivo tal od metroja do univerze spusti za višino tal, je bilo mogoče celo narediti dva nivoja za hojo. Tako nastane prvo newyorško združenje - nekakšen high-line, na katerem so nanizane javne funkcije prvih večvisinskih nadstropij. Metro, univerza, sam stanovanjski kompleks in park so privlačne točke, zagotovljen je pretok ljudi, kar pomeni, da bo povpraševanje po ulični prodaji malo.
Nepravilno oblikovano območje na reliefni kapljici je omogočilo, da se v podtirni del vgradi polpodzemno večnivojsko parkirišče. Tako se je sprostil prostor za izboljšave. Kupec "MZATE-2" - lastnik zemljišča je kot običajno zahteval večjo gostoto - približno 39.000 ljudi na hektar. V skladu s to gostoto in dovoljeno višino so arhitekti najprej postavili "kvadratne kocke" po obodu mesta, nato pa jih razporedili, s poudarkom na osončenosti in prezračevanju stanovanj in dvoriščnega prostora. Z igranjem s številom nadstropij v različnih odsekih (ta se giblje od 7 do 18) so arhitekti lahko dosegli raznoliko silhueto in večini stanovanj zagotovili panoramski razgled.
Kompleks je sestavljen iz desetih stolpov. Pet stolpov stoji vzdolž ulice, trije so postavljeni pod kotom, eden, sedemnadstropni, se nahaja na dvorišču. ena podvaja ulično vrsto, hkrati pa tvori lok na dvorišče. Ulični pas nadaljuje obstoječa poslovna stavba, ki pripada kupcu. V tej stavbi je predviden muzej sodobne umetnosti.
V odgovor na temo obrata bodo fasade treh stolpov ob ulici narejene iz rdeče klinker opeke - trpežnega in toplega otipnega materiala. Svetlobni stolpi bodo obloženi z votlimi keramičnimi ploščicami. Risanje ozkih oken, kombiniranih v dve ali tri nadstropja - tehnika, ki omogoča vizualno zmanjšanje števila nadstropij. Vitka okna olajšajo branje fasade in ustrezajo človeški lestvici. Stolpi ob ulici so bili v prvih različicah pravokotni, nato pa so se odločili, da vrh osvetlijo in zožijo ter poudarijo v črni barvi. Tako so nastale terase s penthousei, ki so močno povečale privlačnost in vrednost zgornjih stanovanj ter nadomestile zmanjšanje površin. Strešne terase so namenjene atmosferskim boemskim penthausom Tribeca na Manhattnu, ki jih ljubijo režiserji. Za moj okus bi bilo mogoče narediti police z vseh štirih strani in ne samo z dveh: teras ni nikoli preveč.
Javni prostori, ki na nivoju galerije združujejo stanovanjske odseke, posnemajo industrijsko arhitekturo 19. stoletja: skvotani loki s trikotnimi pedimenti spominjajo na vhode v tovarniške zgradbe ali skladišča, čeprav se spominja tudi portala Ladovskega na postaji Krasnye Vorota. Nad enim lokom je strešno okno, ki spominja na tovarniški dimnik in daje dnevni svetlobi dostop do visokega notranjega prostora. Ta del stilobata je povezan s poslovno stavbo in če postane muzej, bi bilo logično, da bi tu postavili velike instalacije.
Loki so izdelani iz betona, vezi vitražov pa iz črnega jekla. Vodoravni jekleni nosilec pod dvokapnico zagotavlja prostor za napise in oglase. V istem slogu bodo iz istih črnih dvoslojev avtorji projekta izdelali klopi z lesenimi sedeži, lučmi in drugim zunanjim pohištvom. In glavni ulični naglas je kovinska arkada z gugalnico.
Prva stopnja stilobata je prostor velike višine - 6 metrov, načrtovan je tako, da ga je mogoče uporabiti kot celoto ali pa ga razdeliti med različne najemnike in imeti mezzanin. Verjetno bo v njem supermarket z živili, trgovina z otroškim blagom, trgovina s knjigami in pisarniškim materialom ter eno od nadstropij tristopenjskega coworking prostora s prilagodljivo notranjostjo, ki se preoblikuje za prireditve. Zgornji nivo stilobata ("high-line") združuje prva večbarvna tla z različnimi funkcijami, namenjenimi tako lokalnim prebivalcem kot tranzitnemu toku "metro-univerza": banka, kavarna, restavracija, lekarna, kozmetični salon, zobozdravstvo, fitnes center, razstavna galerija in prostor za najem za podjetnike in zagonska podjetja, kot so univerzitetni diplomanti.
Dvorišni prostor je s terasastim reliefom običajno razdeljen na dve ravni. Na dvorišču so poudarek igrišča in športna igrišča za različne starosti, za pasivno in aktivno rekreacijo. Pomembno je, da dvorišče ni namerno zaprto od sosednjih hiš "brežnjevskih": ovinkasta rampa podaljša pešpot in se gladko spusti do obstoječih stavb, pozimi pa služi kot tobogani za smučanje. Tako bodo sosedje prejeli bonuse od nastanka novega stanovanjskega kompleksa s premišljenim in spektakularnim prostorom za rekreacijo.
Stanovanjske postavitve so namenjene tržnim nihanjem - zlasti omogočajo, če je potrebno, število majhnih stanovanj. V standardnem trisobnem stanovanju sta dnevna soba in kuhinja usmerjena na eno stran, spalnica in vrtec na drugo stran. Konvektorji se nahajajo v tleh pred oknom, zato so okna od tal do stropa. Ni treba trditi, da so francoska okna lepa in izboljšujejo kakovost življenja.
Kompleks je zasnovan za izboljšanje kakovosti okolja in po možnosti za postavitev novega urbanističnega trenda - "Manhattan", ko je med stolpnicami priročen, varen in zanimiv za pešce. In vse, kar je potrebno, je dobro vzdrževan javni prostor, dobro razvita infrastruktura spodnjih nadstropij in nenavadna silhueta vrhov hiš.
