Problem klimatskih naprav na fasadi ni nov. Kaotično razpršene neusklajene škatle kot papilomi iznakazijo obraz hiše, brez ceremonije kršijo arhitektov načrt, kršijo estetske norme - slabše so le bela dvojno zastekljena okna z debelimi okvirji na zgodovinskih stavbah, kjer imajo prvotna okna tanke in temne lesene okvirje.
Po pogovoru s strokovnjaki smo poskušali ugotoviti, kako je težavo mogoče rešiti in ali jo sploh rešujemo. Začeli smo z iskanjem zakona o klimatizaciji. Vir v Moskomarkhitektury je dejal, da gre za zakon št. 305, ki pa je še vedno svetovalne narave in ne velja za vse stavbe, temveč samo za nove, to je priporočljivo zagotoviti posebno mesto za klimatske naprave na nove stavbe. Pravzaprav ta zakon na noben način ne omejuje svobode državljanov pri ubijanju fasad. Toda v Evropi takšne samovolje na fasadah ni. Zakaj? Omejitev te svobode je delo državljanov samih. Zavestna združenja lastnikov stanovanj razumejo, da z grdimi klimatskimi napravami hiša in stanovanja v njej padejo, toda kdo želi, da njegova stanovanja postanejo nelikvidna? Naši strokovnjaki razmišljajo o tem, kako ravnati v trenutni situaciji in kako jo izboljšati v prihodnosti. Anketa je bila izvedena s podporo podjetja
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
arhitekt, vodja skupine ABV
»Morali bi obstajati zakoni, SNIP. Treba je razviti tehnike pritrditve, ni tako težko.
Pri nas tega ne počne nihče. Na zahodu televizije ne morete postaviti doma. Najprej morate, da vam bo dovolila skupščina najemnikov HOA. In to najverjetneje ne bo rešilo, ker grdi dodatki znižujejo velikost črk v hiši. Recimo, da pridejo naši ljudje in zamenjajo tende na oknih. Na sodišču so prisiljeni postaviti iste kot v celotni hiši, da ne bi izkrivili videza fasade. Naš osebni prostor se konča na notranjem okvirju. Zunanji okvirji in stene spadajo v urbani prostor. V Rusiji je mogoče nekaj doseči le s srečanjem prebivalcev in sodiščem.
Jurij Mihajlovič Lužkov nekoč ni izdal zakonov, zdaj pa je prepozno, vse je tako zanemarjeno, da so se začele metastaze. Noben zakon ne deluje. Danes problem s klimatskimi napravami na fasadah ni rešljiv. V našem objektu RedSide smo predvideli vse, da ne bodo vgrajene grde klimatske naprave: balkoni, dolgi 3 m, visoki 70 cm - prostor je za tri majhne klimatske naprave. In najemniki kupijo enega velikega, dva metra visoko, da prihranijo denar. In štrli in pokvari fasado.
Na primer v Nici je to prepovedano. V kozarcu lahko izrežete prostor za klimatsko napravo in ga vstavite v okvir. Naša analogija so tako imenovane klimatske naprave Baku - se spomnite, da jih je bilo? In sten se ne sme dotikati.
Imam idejo, kako napisati norme za klimatske naprave: določiti je treba predpise, tipologijo, višino, bloke za različne vrste stanovanj. Kdo pa bo to storil? ***
Pavel Bryzgalov
Direktor za strateški razvoj zveznega omrežja "Leader"
FGC Leader je pozoren na natančno delovanje fasad. Zato smo v naših projektih že v fazi projektiranja predvideli možnost postavitve zunanje enote za klimatske naprave na posebej določena mesta - na fasadah hiš projekt predvideva posebne košare, ki omogočajo ohranitev prvotnega videz predmeta, ne da bi motili strukturo fasad.
Naše podjetje ohranja avtorske pravice za videz fasad, kar pomaga preprečiti vandalizem prebivalcev, ki jim ob prisotnosti posebej določenih mest za pritrditev klimatskih naprav ni treba samostojno pritrditi zunanje enote na neznanih mestih.
Poleg tega smo v DDU razvili in vključili klavzulo o klimatizaciji, ki pravi, da lastnik zunanje enote klimatskih naprav vgrajuje samo na mesta, ki jih predvideva projekt in se dogovori z operativno organizacijo.
Zakon ne ureja postavitve klimatskih naprav na fasade stanovanjskih stavb. ***
Dmitrij Vasiliev
soustanovitelj in glavni arhitekt ARCHIMATIKE
»Poskrbimo za namestitev nosilcev, vendar jih le malo ljudi uporablja iz razloga, ker je v resnici nemogoče kakor koli kaznovati namestitev klimatske naprave na drugo mesto.
Zato so zdaj razvijalci prišli do zaključka, da je treba v pogodbi z upravljalsko organizacijo predpisati obveznost namestitve klimatskih naprav na prava mesta in kazni za njihovo namestitev na katerem koli drugem mestu. V primeru neizpolnjevanja te klavzule pogodbe kršilec plača globo in mora na svoje stroške fasado vrniti v prvotno obliko in namestiti klimatsko napravo na mesto, ki je zanjo določeno.
Na primer, stanovanjski kompleks Central Park predvideva namestitev klimatskih naprav v lože, kot je navedeno v pogodbi, in tega nihče ne krši.
Da lastniki nepremičnin ne bi pokvarili fasad, je treba najprej zagotoviti mesta za vgradnjo klimatskih naprav, drugič pa jih narediti priročne, tako da je vgradnja klimatskih naprav v njih poceni in praktična.
Poleg tega je pomembno, da ne samo premislite o priročni lokaciji košare in namestite vdelane dele, cevi za vodnike freonov in tako naprej, ampak je pomembno, da premislite in zagotovite drenažni sistem, notranji ali zunanji, odvisno od tega, o rešitvi. ***
Roman Nikuškin
Namestnik vodje oblikovalskega in tehnološkega inštituta koncerna KROST
»Košare za klimatske naprave ne postavljamo, za katera 3-4 leta pa smo sprva zagotovili centralno klimatizacijo v vseh objektih podjetja. En zunanji blok klimatske naprave je postavljen na tla in oskrbuje hlad od 8 do 12 stanovanj. Ko se načrtuje hiša, postavimo vse glavne poti, na hodnikih izvedemo ožičenje, v stanovanja položimo konec cevi, drugi konec povežemo z osrednjim zunanjim blokom, ki ga pokrijemo na fasada z okrasno rešetko v posebej predvidenih nišah. Kupce spodbujamo, da se povežejo - ali ne - s tem sistemom. Dokler se seveda ne zgodi, da imajo prebivalci čas, da kupijo stanovanje in takoj namestijo klimatske enote - tu, če je čas izgubljen, ne moremo več nič, to je njihova pravica. Toda v naših hišah, katerih gradnja je bila končana v zadnjih dveh letih, večinoma ni blokov, naključno postavljenih na fasadah, ni košev ali nosilcev. ***
Natalia Sidorova
arhitekt in partner DNA AG
»O zakonodajni ureditvi vgradnje klimatskih naprav na fasade vemo malo. A kar zadeva arhitekturno prakso, je tema namestitve klimatskih naprav zelo pomembna in ustrezna. Pri nas ljudje želijo na vse načine namestiti klimatske naprave, na primer celo na severni strani fasade, kjer ni močnega ogrevanja. Zato je pri načrtovanju hiše ali stanovanjskega kompleksa zelo pomembno, da na začetku položite posebne arhitekturne rešitve, ki predvidevajo vgradnjo klimatske naprave na fasado, če projekt ne predvideva vgrajenih sistemov (v tem primeru, govorimo o stanovanjih v poslovnem razredu). Med takšnimi rešitvami lahko prinesete talne niše z okrasnimi zasloni ali posameznimi bloki.
Pomembno je, da se predlagane rešitve prilegajo strukturi fasade, poleg tega pa lahko služijo kot nekakšni poudarki. Na primer, v našem projektu RC “
Mestno letovišče MAJ "v Gorkih blizu Moskve, barvni zasloni, ki pokrivajo klimatske naprave, ustvarjajo kontrastno barvno paleto fasade. V stanovanjskem kompleksu "Severny" okrasne rešetke "balkonov" za klimatske naprave dajejo več plastike stranski fasadi. Zahvaljujoč temu je lažje zaznati na vizualni ravni, saj se razteza vzdolž celotne ulice. " ***
Stanislav Kondratyev
Direktor oddelka za izdelke skupine PIK
»Žal v zakonodaji ni predpisanih obveznih zahtev, ki urejajo lokacijo in videz klimatskih naprav na fasadah stavb. Zato se vsak razvijalec samostojno odloča o tem, kako in kam postaviti klimatske naprave. Te rešitve še zdaleč niso vedno optimalne.
Če govorimo o civiliziranih pristopih k reševanju problema postavitve klimatskih naprav na fasade, jih je danes več. Centralni klimatski sistemi se najpogosteje uporabljajo v hišah poslovnega razreda. Sam sistem vključuje postavitev blokov na streho stavbe ali tehničnih balkonov / lož, medtem ko fasade ne zahtevajo nobenih ukrepov za postavitev zunanjih blokov klimatske naprave. Ta vrsta klimatskih naprav ni primerna za projekte v razredu "standard", ker vsi prebivalci niso pripravljeni plačati za klimatsko napravo, zato v tem primeru uporaba centralnega sistema postane nepraktična.
Druga možnost so posamezni klimatski sistemi. Običajno so postavljeni v posebne niše ali košare, pritrjene na fasade. Niše omogočajo, da na fasadi ne izstopajo štrleči elementi, vendar se površina stanovanj zmanjša, konfiguracija prostorov pa ni najbolj primerna. Zato v hišah razreda "standard" raje uporabljamo košare za zunanje enote za klimatske naprave, pritrjene na fasade stavb. Te košare imajo posebno zasnovo, ki olajša namestitev zunanje enote. Raje uporabljamo razcepljene sisteme, ki zahtevajo namestitev košare za vsako sobo z oknom. To je veliko ceneje kot namestitev sistemov z več deli, ki uporabljajo eno zunanjo enoto za več prostorov.
Skupina PIK ima več zahtev za košare. Najprej se morajo prilegati barvni shemi fasade. Zdaj uporabljamo pocinkane košare, ki so v tovarni prašno lakirane, da preprečijo korozijo. V prihodnosti načrtujemo prehod na kompozitne materiale, ki načeloma izključujejo verjetnost korozijskih procesov. Ne smemo pozabiti, da različni fasadni sistemi zahtevajo različne rešitve za pritrditev klimatskih naprav. In ne pozabite tudi na raztopine, s katerimi bo kondenzat odvod iz zunanjih enot. V topli konturi stavbe izdelamo posebne drenažne cevi, da se izognemo kondenzaciji iz klimatske naprave na fasadi.
Nazadnje je še ena pomembna točka pri projektih skupine PIK pomanjkanje povezave s proizvajalcem. Nekateri gradbeniki uporabljajo košare velikosti, ki so primerne samo za nekatere proizvajalce klimatskih naprav. Bloki drugih proizvajalcev tam morda ne ustrezajo. Neprijetnosti za stranko so očitne, vendar se to kaže tudi v zunanjem videzu zgradb, saj so stranke prisiljene takšne zunanje enote montirati ne v košare, temveč drugje na fasado.
Zadnja stvar na seznamu, vendar nenazadnje, ki jo je treba upoštevati, je polaganje ožičenja v fazi zaključka hiše. V apartmajih za najem s končano dodelavo se predpostavlja, da so vse napeljave opravljene vnaprej, lastnik pa mora le povezati bloke s terminali. Naša napeljava je primerna za klimatske naprave katerega koli proizvajalca. V nasprotnem primeru lahko tako preprosta stvar, kot je klimatska naprava, uniči ne samo videz stavbe, temveč tudi popravila v stanovanju. ***
Igor Shvartsman
vodja podjetja "Sergey Kiselev in partnerji"
»Seveda ima prebivalec katerega koli stanovanja klimatsko napravo raje obesiti na steno, tudi če je zanjo prostor na loži ali balkonu - loža je» svoj «prostor, vsi želijo na njej opremiti shrambo ali redkeje mizo za jutranjo kavo. Ali preprosto dodajte skupno površino stanovanja. To se je zgodilo v naši hiši v Tekstilshchiki, kjer so arhitekti zagotovili rešetke v ograji lož, za katerimi je mogoče postaviti klimatske naprave. Te rešetke so sestavni del fasade, del njene plastičnosti, vendar so ti argumenti prebivalcem in uradnikom vsaj nerazumljivi. In na Nagatinskiji je situacija podobna: na številnih balkonih je bilo zagotovljeno ograjeno mesto z letvenimi tlemi. Tako so navsezadnje predhodno monolitrali strop, odstranili pregrado - in končno dodatno sobo.
Kolikor vem, zakonov ni, nič ne ureja ohranjanja arhitekturnega videza na splošno, predvsem pa za postavitev klimatskih naprav se je na sodišču nekoristno boriti. Poskušali smo se pogovarjati tako z najemniki kot z razvijalci, vendar ne morem reči, da so bili slišani.
Lahko poskusite uporabiti naš arzenal orodij za oblikovanje: enake košare, ki prav tako postanejo del fasade. Ali pa smo pred kratkim odšli v Kijev k kolegom iz Archimatike, pokazali so svoje svetlo območje Comfort Town, tam zaradi ekonomičnosti ni košare, vendar so hipoteke ostale za potencialne nosilce - nosilci inventarja so boljši od različnih kozarcev. Enako je z zasteklitvijo - kadar je enakomerna (ali pa ni enotno), kar je v projektu nekako premišljeno, je rezultat povsem drugačen kot po spontani zasteklitvi. *** Zabaluev Sergey
Vodja oddelka za inženirske sisteme, Facade Solutions LLC
Podjetje je specializirano za izdelavo in vgradnjo dekorativnih elementov za fasade. Vključno z ohišji (košare) za klimatske naprave. "Problem" zaščite "fasad novih stavb pred kaosom so se razvijalci začeli ukvarjati razmeroma nedavno. Edini način za zaščito pred naključnostjo vgradnje klimatskih naprav na fasade je dogovor DDU (pogodba o kapitalskem sodelovanju), v katerem razvijalec predpiše pogoje za postavitev klimatskih naprav. Glavni igralci na gradbenem trgu so sprejeli več rešitev:
- Dekorativni ovoji (košare) na fasadi, ki so nameščeni pod ali nad okni prostorov. Najemnik ima pravico namestiti v njih klimatsko napravo.
- Prezračevalni žar na balkonski ograji. Najemnik ima pravico namestiti klimatsko napravo na balkon. Fasada je prepovedana. Žar je potreben za izmenjavo zraka.
Tehnične težave pri nameščanju košar na fasade novogradenj so številne. Pri vsakem predmetu je vse individualno. Poskušamo zagotoviti vse glavne točke v fazi razvoja projekta AR in podrobne risbe. Od glavnih: dimenzije košare, videz in barva, ki se prilegajo arhitekturnemu konceptu, trajnost košare (zaščita pred korozijo in odpornost na vremenske vplive), način pritrditve na nosilne konstrukcije stavbe, sposobnost odstraniti košaro za delovanje klimatske naprave itd.
Težave namestitve košar na fasade zgodovinskih stavb so še večje. Uporablja se izredno redko. ***
Ena od možnih rešitev problema klimatskih naprav na fasadah so montažne košare za klimatske naprave, zlasti tiste, ki jih ponuja podjetje " TechnoDecorStroy".
Montažna možnost je dobra, saj omogoča izbiro med varčno namestitvijo nosilcev in namestitvijo košar, kar vam omogoča, da dosežete bolj celostno in živo podobo fasade sodobne stavbe. Ena od priročnih in vsestranskih možnosti - nameščena na nosilcih zaslon, ki pokriva sprednjo površino klimatske naprave in pušča konce proste. Prav ti zasloni se uporabljajo na fasadah zgoraj omenjenega stanovanjskega kompleksa Varshavskoe Shosse skupine podjetij PIK.
Montažne košare, v celoti pocinkane ali barvane, so izdelane brez varjenja, saj so varilni šivi prvo mesto za korozijo.
"TechnoDecorStroy" izdeluje košare za klimatske naprave po naročilu po skici arhitekta projekta - v tem primeru se košare ali zasloni lahko najbolje prilegajo predvideni sliki fasade in ne bodo kršili, ampak bodo ojačali in poudarili avtorjev namen. Samo pravočasno morate razmisliti o prihodnjem življenju fasade vaše stavbe.
