Saj sami vidite, kakšne so moje tovarne, in zagotovo se boste strinjali
z mano, tako da morajo imeti te graščine odlične …
stavbe, da imajo "najboljše možne fasade."
Iz pisma A. P. Demidova
arhitekt A. L. Čebotarev
Stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky" naj bi zgradili na ozemlju - s skupno površino 49,5 hektarja, v južnem delu Nižnega Tagila. Ta del Tagila je od središča mesta ločen z 2 kilometroma stavb zasebnega sektorja in srednje visokih stavb; vzhodna meja ozemlja meji na ribnik Nizhniy Tagil, zahodna meja je dvopasovna avenija Uralsky, za katero se začne območje starih sovjetskih devetnadstropnih stavb. Na južni strani, bližje drevoredu, je velika sodobna bolnišnica, na severni - nov stanovanjski kompleks, na bokih je območje obdano s hišicami.
Avtorji so prejeli območje z odobrenim PPT, pripravo na ceste, ki so ga postavili komunalci. Nenavadno je bilo, da je stranka po oceni razmer na stanovanjskem trgu, tveganju velikih naložb v gradnjo 9-nadstropnih stavb brez zagotovil za njihovo hitro izvedbo, predlagala, da Aleksej Ivanov razvije stanovanjski kompleks z manjšim nadstropjem in gostoto prebivalstva, kot je bila prvotno predvidena. Iz istih ekonomskih razlogov so se odločili, da se gradnja izvede izmenično, vsaka z 10-12 dvonadstropnih trinadstropnih hiš - "urbani bloki, v staroruščini to pomeni hišo, stavbo, zgradbo," komentira Aleksey Ivanov. Tako je razvoj glavnega načrta že od samega začetka temeljil na stanovanjski enoti v vrednosti 40 milijonov rubljev. Hkrati bi bilo treba upoštevati dogovorjeno geodetsko delo na mejah predvidenih omrežnih cest, vendar so imeli arhitekti pravico prilagoditi PPT glede na novo realnost.
»Predlagali smo novo sestavo, ki temelji na določeni mreži. - poroča Aleksej Ivanov. - Glavno vlogo v njem ima tridelna os za pešce osrednjega trga. Moram poudariti, da je splošno navdušenje nad novo odprto metodo četrtletnega razvoja hitro postalo odveč; četrtletna postavitev večnadstropnih stavb se zdi še posebej čudna. Hkrati je očitno primeren za 3-4 nadstropne stavbe - v tem primeru je naloga, da vsakemu četrtletju damo svoj obraz. Ko "igra kvadratov" postane nepotrebna, zapre gibanje za lepoto - nato preidemo k nemodernim linijskim stavbam."
Projektiranje v večji meri ni izhajalo iz urbanistične ideje in ne iz družbene ureditve, temveč iz pogojev postopnega financiranja gradnje. Razmere na trgu so določile prevlado studiev in enosobnih stanovanj v zasnovi stanovanj. Vogalni in nadmorski odsek dopolnjujejo izbor z dvosobnimi apartmaji.
Dve tretjini območja je pravilne pravokotne oblike, četrti so napete na strogo pravokotne petmetrske dovozne poti. "Razvijamo temo odprtih dvorišč z ogrlicami hiš, ko so zasebna dvorišča povezana z mestnimi trgi," pojasnjuje Aleksej Ivanov. Po TK naj bi ozemlje postalo prepustno za vse državljane, hkrati pa ohranilo možnost prostega prehajanja od Uralskega prospekta do ribnika. Polkrožni kvadratni trg je postal nekakšna vabljiva cona, ki se vleče v mestne tokove. Njegova oblika in ukrivljeni obrisi notranjih dovozov naj bi oživili pravokotno postavitev.
Koncept, ki ga je predlagal Archstroydizayn, predvideva tri stopnje razvoja ozemlja in izboljšanje okolice ribnika. Prva etapa se začne s trinadstropnimi stavbami s trga Festivalnaya. Arhitekti so predlagali, da se ohrani enako število nadstropij po celotni dolžini osrednjega uličnega trga in da se obod mesta zgradi z višjimi, štirisobno nadstropnimi stavbami.
V drugi fazi naj bi poleg urbanih blokov v bližini bolnišnice zgradili še štiri apart-hotele. Namenjeni so izvenmestnim bolnikom, ki se zdravijo v dnevni bolnišnici ali so na rehabilitaciji. Hiše tretje in zadnje etape - po načrtu najprestižnejše - bodo postavljene bližje obali. Od glavnega dela stanovanjskega naselja jih ločuje "srp" bulvarja. Tu je strog geometrijski red nekoliko moten - ali živahen, saj prebivalcem zagotavlja zasebnost in pogled na ribnik. Arhitekti so predlagali razdelitev obalnega pasu na več funkcionalnih con: športno, otroško, rekreacijsko, razstavno, plažno in jahtno.
Posebna pozornost je namenjena prometnemu sistemu. "Za razprta ruska mesta z velikimi razdaljami od dela do nastanitve in rekreacije ter za večino sodržavljanov z obveznimi poletnimi kočami in v težkem podnebju so osebna vozila nujni pogoj za znosno življenje," pravi Aleksej Ivanov. "Poleg tega je avto simbol svobode," zaključi arhitekt. Parkiranje na več ravneh je nedonosno in tudi z minimalno prodajno ceno 300.000 rubljev za parkirno mesto se ne proda. Zato je bila edina možna rešitev talno parkirišče ob glavnih ulicah. "Omejitve najmanjših razdalj od 10 do 35 metrov od parkirišč do stavb zelo otežujejo življenje," priznavajo načrtovalci. - Rešitev je bila najdena v ureditvi dovozov, ob katerih so tudi parkirna mesta.
Majhen gradbeni proračun omogoča edino možnost volumetrično-prostorske rešitve - čisti pravokotnik z ravno streho. Glede na osrednjo lokacijo kompleksa pa so si arhitekti po svojih najboljših močeh prizadevali, da je zunanje dojemanje hiš v sozvočju z zgodovinskim okoljem mesta. Izkazalo se je, da so lože nedosegljivo razkošje, vendar jim je uspelo oblikovati francoske balkone, pa tudi obokane odprtine in strešno ograjo v obliki preprostih podstrešij. Kupec je ponudil mavčne fasade. Zgodovinski prototip je v albumih zglednih zgradb našel William Geste. Pred dvesto leti hiše Geste niso bile tako razširjene na Uralu kot v osrednji Rusiji - vendar so kljub temu prepoznavne in imajo potencial za sodobno interpretacijo.
Ta rešitev za življenjsko okolje ni prva v portfelju Alekseja Ivanova. Projekt nadaljuje načrtovalne in arhitekturne ideje, zapisane v natečajnem konceptu"
Bastion za Carsko Selo: sveženj zaprtih prostorov, organizacija prevoznih storitev in parkiranje vzdolž obrobja lokacij, historicizem pri reševanju fasad.
V tem delu Nižnega Tagila skorajda ni javnih zgradb, zato kupec načrtuje, da prva nadstropja postanejo nestanovanjska: v njih bi morale biti trgovine, kavarne, servisne službe itd. Po potrebi pa jih je mogoče preurediti v stanovanja. Zato je drugo nadstropje fino sesekljano v garsonjero s površino 25 m2… Glede na želje naročnika, glede na finančne zmožnosti prebivalcev Tagila, v projektu ni niti enega stanovanja, daljšega od 45 m2… Za urejanje krajine je predvidena uporaba lokalnih dreves in grmovnic, ki lahko preživijo brez večjega vzdrževanja. Arhitekti načrtujejo vhodno površino čim bolj ozeleniti in jo spremeniti skoraj v kvadrat, za kar nameravajo samostojno razviti krajinske predpise. Kot pojasnjuje Aleksey Ivanov, je ideja o organizaciji območja, pokritega z drevesi, nastala tudi zaradi potrebe po vizualnem ločevanju ozemlja od starih devetnadstropnih hiš na drugi strani avenije, od katerih je ena osrednja os predvideni razvoj.
Projekt se je izkazal za netipičnega - začenši z dejstvom, da gospodarske okoliščine niso narekovale gigantizma z gostoto, ampak zmanjšanje nadstropij in gostote, ampak s povečanjem števila kopenskih parkirišč in razvojem infrastrukture za osebni prevoz, ga sodobni urbani propagandisti močno ne marajo. In tudi z dejstvom, da arhitekturne rešitve temeljijo na prototipih, značilnih za regijo.
Upamo, da bo postavitev takšnih nalog pridobila popularnost pri razvoju splošnih načrtov za druga ruska mesta in jim dala nekaj možnosti za okrevanje. Avtorji projekta pravijo, da podobne predloge že prejemajo iz drugih uralskih mest.
* William Geste (1753-1832) škotski arhitekt v službi ruskih cesarjev, avtor urbanističnega načrta "Načrt za naselje Carsko Selo" in splošnih načrtov za razvoj mest v osrednji Rusiji, Sibiriji in na Uralu z geometrijsko pravilne četrti in vhodne površine. Geste je zbral "metodološki priročnik" z zglednimi fasadami hiš za ruska mesta.
