Od gradbenega razcveta se novi projekti na območju Ostozhenke, znani pod kodnim imenom "Zlata milja", niso pojavljali prav pogosto. Prostih parcel praktično ni več in rušenje enega od zgodovinskih spomenikov 18.-19. Stoletja, katerega gostota je tu manjša, že dolgo ni tako enostavno, kot je bilo v času ministrskega sveta, ko "dotrajano ohišje" so zamenjali celi bloki z novimi opečnimi ali celo panelnimi stavbami.
Kot se je izkazalo, pa obstajajo skrite rezerve: na prvem pasu iz središča med Ostoženko in Prečistenko, na ozemlju, ki ga je pred dvema stoletjema zasedlo posestvo Vsevolozhskys, je bila odkrita stavba iz osemdesetih let, postavljena za avtomatski telefon menjalno postajo in opuščena v zadnjih nekaj letih. Prevzelo ga je podjetje Leader-Invest, specializirano za gradnjo nadpovprečnih stanovanjskih nepremičnin. Vendar je v tem primeru format narekoval kraj sam: kompaktno območje, pogledi na Kremelj in obdano z arhitekturnimi spomeniki od 18. do 21. stoletja. Odločeno je bilo zgraditi klubsko hišo na Vsevolozhsky stezi, 5.
Na splošno je doba priljubljenosti klubskih stanovanj v središču Moskve že minila. Povpraševanje po previsoko dragih kvadratnih metrih v hišah z največ tremi ducati stanovanj se je po zadnjih dveh krizah znatno zmanjšalo. Torej je bila naloga arhitektov biroja Mezonproekt širša od samega projektiranja šestnadstropne stavbe z 21 stanovanji na zemljišču, dobrem od 0,1 hektarja. Hiša je morala po eni strani izpolnjevati vse splošno sprejete standarde "elitnih stanovanj", po drugi strani pa je morala izstopati od vrstnikov in imeti konkurenčne prednosti.
Arhitekti so najprej poskrbeli za premore med novo prostornino in požarnimi zidovi sosednjih hiš. Na začetku 20. stoletja, ko sta bili zgrajeni obe sosednji hiši, je bila običaj, da se ena hiša pritrdi na drugo, s čimer se prihrani prostor, in sovjetska ATS je bila zgrajena na enak način. Tokrat so storili drugače in arhitekti takšno odločitev štejejo za blagoslov: »Sončno svetlobo smo spustili v mračno ulico, ki se nahaja na severni strani stavbe,« pravi Ilya Maškov, »zdaj bo sonce prodrlo v reže in sama zgradba bo zaznana veliko bolje, zato smo na ta način dobili sprednje fasade in premagali vogale «.
Druga poteza "Mezonproekta" je bila izbira sloga prihodnje hiše: razvijalci elitnih stanovanj, kot veste, imajo raje historizem različnih stopenj povprečenja, v tem primeru arhitekti, ki so sprva oklevali glede možnosti iz parafraze bolj plastične secesije, je kupcem ponudil art deco, nasičen z ornamentom. V katerem jih je podprl glavni moskovski arhitekt Sergej Kuznjecov in na delovnem preizkusu projekta ugotovil, da je bogato okrašena arhitektura povsem v duhu prestolnice; glavna stvar je, da se upoštevajo vsi slogovni kanoni in kakovostno obdelajo podrobnosti.
Arhitekti so se osredotočili na podrobnosti. Zunanje stene stavbe so posejane z geometrijskimi okraski: nekje bodo izrezane na površini naravnega travertina, nekje bodo vrezane na bakrenih listih, nekje pa bodo vgrajene na hrastove plošče. Skupaj z izjemno globino obdelave kamna, ki je na voljo po sodobnih tehnologijah, je pri ustvarjanju dekorativne podobe zelo pomembna vloga okrasnih plošč iz bakrovih zlitin - plemenit odtenek bližje bronasti, brez rdečice - arhitekti poudarjajo: nad čas naj se lepo postarajo, potemnijo in postanejo patinirani. Okrasite okvirjanje oken in francoskih balkonov, bakrene plošče bodo zasedle približno 15% celotne površine sten.
Vhodne skupine bodo postale še ena prevladujoča značilnost fasad vzdolž pasu. Glavni vhod s posebej oblikovanim "grbom hiše" nad vrati je rahlo poglobljen, medtem ko izrezljani kamniti okvir, nasprotno, štrli naprej. Nad njo je skoraj pri zgornjem vencu nepogrešljiv atribut klubske hiše skupaj z grbom: bakrena plošča z letnico gradnje v rimskih številkah. Vhod v podzemno parkirišče bo urejen tudi s strani čelne fasade.
Tu je treba povedati, da v Moskvi praktično ni zgodovinske arhitekture Art Deco. Raziskovalci primerjajo zgodnjo stalinistično arhitekturo tridesetih let z njim, najdejo odtenke sloga v delih Alekseja Duškina, v notranjosti Kropotkinskaya in Mayakovskaya, vendar je moskovska različica sloga strožja in se zgodovinsko nekako hitro preusmeri na renesančno dekoracijo leta Žoltovski slog. V Moskvi se je začela pojavljati bogata različica Art Deco, ki deluje z okrasjem kot takim - skorajda katerega koli izvora, na primer egiptovski ali stilizirani geometrijski, čeprav ne prepogosto, v povezavi z istim klubskim redom, o katerem tukaj govorimo.
Avtorjem se je hkrati uspelo umestiti v kontekst: geografski - najbližji in v zgodovinski. Vrstice trikotnih zalivov s kovinsko uokvirjenimi okvirji iz perspektive Prechistenke izgledajo kot parafraza vogalne police na stanovanjski hiši Kostjakove, ki slovi po tem, da je tukaj profesor Preobraženski kupil krakovsko klobaso. Zalitna okna obdaja šestkratna senca stavbe iz leta 1910, njihova naloga je hišo vključiti v ritem tega zelo majhnega, a zelo sestavnega dela mesta.
Predhodnica, avtomatska telefonska centrala, je bila videti povsem drugače - a kljub temu je njena fasada, ki se je pojavila v času klasificiranega modernizma osemdesetih, na svoj način odražala željo njenih avtorjev, da se prilegajo strukturi ulice. Ritam njegovih fasad iz belega kamna je bil strogo navpičen, mimogrede pa ni bil tuj idejam Art Deco. Podobo je v zgornjem delu dopolnil niz pozlačenih vložkov, ki so pragmatično industrijsko zgradbo spremenili v dragoceno škatlo. Da, v osemdesetih letih nihče ni imel možnosti, da bi idejo o škatli predstavil "na misel" - toda zdaj, če primerjate obe stavbi, se morda zdi, da je klubska hiša "vzklila" in potisnila pogoste vertikale predhodnika z zalivskimi okni, ga obogatil s kovino in rezbarijami, ohranil prepoznavnost ne le višinskih oznak, temveč tudi delno barvo, ritem ter konturo in strukturo fasade, kjer je bila vhodna točka nato označena s ščitnikom, in zdaj portal. To dejansko tvori zgodovinsko kontinuiteto, o kateri prebivalci ne bodo vedeli ničesar, kar pa je morda pomembno za mesto.
Dvoriška fasada je skromnejša; visoka okna dveh stopniščnih risalitov, rahlo odprejo stopnice in spomnijo na konstruktivistične tehnike - vendar nas rezbarjenje okvirjev vrne v okrašen slog. V delu preddverja, ki meji na dvorišče, načrtujejo arhitekti opremiti zimski vrt, s čimer bodo hišo združili z majhnim dvoriščem in delno nadomestili majhno, približno 600 m2, dimenzije - za zgradbo industrijske telefonske centrale ne bi mogli biti drugačni. Kljub temu bo v skladu s projektom na dvorišču udobno zaprto zeleno območje, kjer bo med tratami, gredicami in grmičevjem prostor tako za stanovalce hiše kot za igranje z otroki: polnopravna igrišča in športna igrišča, za katera še vedno ni dovolj prostora, bodo nadomestili majhni kotički, opremljeni za aktivno rekreacijo.
V hladni sezoni ne bo mogoče iti ven: ob straneh preddverja z dvojno višino so vnaprej predvideni klubska knjižnica in vinski bar. Na neki točki je razvijalca zamikalo, da bi podlegel modnemu trendu in povabil kakšno zahodno "zvezdo", da jih okrasi. Toda na koncu smo mislili, da je projekt že kar izjemen. Torej notranjost vseh javnih površin, vključno s parkiriščem, počivališčem za voznike in prostorom za nego živali, razvijajo arhitekti Mezonproekt - in spet ne brez elementov Art Deco. V sprednjih prostorih bodo tla zaključena z naravnim kamnom, kasetirani strop - z ometnimi štukaturami, stene - z okrasnim ometom in vitražnimi okni v duhu Lalique.
Toda stanovanja, ki se nahajajo od drugega do petega nadstropja, bodo prodana brez dodelave: ruske izkušnje pri delu s klubskimi stanovanji so pokazale, da med njenimi potencialnimi kupci "naložene" notranjosti ni veliko povpraševanja. Površina apartmajev se giblje od več kot 100 do skoraj 250 m2, postavitve vam omogočajo, da unovčite in združite več apartmajev v istem nadstropju. Okna vsakega stanovanja gledajo na dve ali tri strani, najbolj impresivni pogledi pa se odpirajo iz penthouseov v zgornjem nadstropju: od tod so na ogled samostan spočetja, katedrala Kristusa Odrešenika in celo stolpi Kremlja.
Redke panorame in lokacija, prilagodljiva zasnova stanovanj, visokotehnološki sistemi za vzdrževanje življenja, dobro razvita infrastruktura - vse to je značilno za številne hiše v klubskem slogu. "Rezidenco na Vsevolozhskoe" odlikuje poskus, da se istočasno prilega v urbano okolje, ki ima tukaj za Moskvo redko integriteto, in izstopa, da opozori nase na okrasno izvirnost, ki je zasnovana tako, da zagotavlja "izrezljano škatlo" tako z bogastvom kot z edinstvenostjo. Kaj je bistvenega pomena za dom tega razreda, zlasti v kriznih časih.
