Naslov zveni moderno: podeželsko naselje Chulkovskoye, blizu vasi Zelenaya Sloboda, nedaleč od vasi Volodarsky. Tristo hektarjev zemlje s čudovito naravno krajino in zanimivim reliefom se je razprostiralo vzdolž gladkega ovinka reke Pakhra. Vas v ekonomskem razredu. Stanovanja, vsi infrastrukturni objekti, velik park, maloprodajni in pisarniški prostori, velik zdravstveni dom. Mesto zunaj mesta. V bistvu je stvar zase.
Z urbanističnega vidika gre za policentrično medsebojno povezano strukturo, ki združuje stanovanjske površine in javne prostore, nasičene z najrazličnejšimi scenariji.
Pred dvema letoma, ko se je vse skupaj začelo, se je zdela naloga razumna in ne pretežka, če že ne zaradi dveh "ampak". Prvič, del vasi je bila od glavnega ozemlja ločena s strugo. In drugič, v času začetka del na projektu na tej lokaciji, ki se nahaja po volji usode med avtocestama Kaširsko in Novorjazansko, je bila že postavljena zanka nove avtoceste. Za njegovo gradnjo se je lotila država. Toda ta nova štiripasovna cesta je prihodnjo vas prerezala strogo na polovico, praktično izolirala dele med seboj in jim odvzela vzdušje tihega primestnega življenja. Poleg tega je bilo na tako majhnem številu hektarjev treba postaviti okoli 350–400 tisoč kvadratnih metrov stanovanj z nizko gostoto, ob upoštevanju vseh naravnih zavarovanih območij ob reki in gozdu ter drugih številnih omejitev.
Izkazalo se je, da je najbolj natančna ideja razbiti kompleks in se zviti v neenakomerno zanko na pet ločenih in neodvisnih delov, ki jih označuje s priljubljeno besedo "grozdi". "Vsaka grozd ima svoj značaj!" A bistvo ni v izrazu: sama oblika spletnega mesta je narekovala takšno odločitev. Po eni strani so vsi deli, torej grozdi, popolnoma samozadostni, po drugi strani pa jih neločljivo povezuje gosto omrežje peš poti in prav cesta, ki je bila po dolgih pogajanjih preusmerjena, se je premaknila iz središče do zunanje meje vasi, ki zagotavlja dodatne izhode v notranjost Ljubljane. Posledično so ostale "odrezane na rezine" le trgovske in pisarniške cone, zdravstveni dom s sanatoriju in penzionom ter hotelski kompleks, ki stoji ločeno sredi parka. Kar zadeva reko, ki razdira ozemlje, je težavo zaradi njene plovnosti rešilo več mostov, do katerih vodijo dolge ulice in pešpoti.
Projekta Pakhra smo se lotili v času, ko je "novi urbanizem" postal zelo priljubljena smer v urbanizmu, kar pomeni absolutno jasnost linij in funkcionalno jasnost načrtovalne strukture, praviloma pravokotne ali v ruskem prevodu pravokotne mreže, - pravi Aleksey Ivanov., ki ga je kupec izbral in nas postavil v precej tog okvir “. Toda kljub ogrodju so arhitekti uspeli najti načine za dodajanje raznolikosti jasnemu in pravzaprav pragmatičnemu razvoju soseske.
Torej, v glavnem - severovzhodnem delu je bil uporabljen fragment radialno-krožne postavitve: vse stavbe, ki sledijo reliefu, se spustijo do reke. Tu lahko vidite breg Pakhre skoraj s katere koli točke. Notranji cestni obroč označuje urbano središče te kopice s gledališkim trgom in zelenim trgom v njem. Športni kompleks in izobraževalne ustanove se nahajajo v najbolj oddaljenem, severnem delu. Na nasprotnem bregu, na vhodu v vas, je predvidena gradnja dvonadstropnih mestnih hiš. Nekoliko bližje središču, na drugem bregu Pakhre, je cerkev nadangela Mihaela: večina ulic je usmerjena proti njenim kupolam, kar zagotavlja vizualno medsebojno povezanost vasi, enotnost celostne mestne tvorbe.
Zadnja stopnja gradnje je zahodni odsek s površino 80 hektarjev. Tu so stanovanjske stavbe kot celota podrejene pravokotni mreži, znotraj katere pa se skoraj vse skupine četrti rešujejo na različne načine, ulice pa se nočejo sekati pravokotno, vsake toliko časa spreminjajo smer. Na jugu bo ločeno območje ob majhnem jezeru namenjeno začasnim nastanitvam - hotelom in hišam v najemu. Na reki so predvidene plaže in ladijske postaje.
Arhitekti so izmenjevali in prepletali drobce preprostih načrtovalnih rešitev ter jih razvijali v različnih smereh - jug-sever, vzhod-zahod, tako da so tradicionalni rez četrti razpršili in načrt podredili elegantnemu loku, ki poživi pokrajino vasi, ki povezuje skupaj ne le različne drobce stavbe, ampak tudi številne krajinske kote, slikovit pogled na okolico.
