Office Next Moscow 2012, ki ga že tretje leto zapored organizira Officenext.ru, se je začel včeraj v Moskvi. Po svoji obliki je ta dogodek najbolj podoben tistemu, ki se pri nas imenuje festival, vendar organizatorji te besede raje ne uporabljajo in ga imenujejo "glavni strokovni dogodek leta za pisarniško industrijo". Dogodek traja tri dni (od 15. do 17. maja) v drugi stavbi Art Play na Yauzi, največji in nedavno odprti. Sestavljen je iz treh delov: razstave pisarniškega pohištva in stojnic proizvajalcev zaključnih materialov (OfficeNext Trends), konference (OfficeNext Talks) in nagrade (Best Office Awards), kjer se za leto podelijo poslovne stavbe in notranjost. Nagrada bo podeljena 17. maja zvečer.
Ko sem včeraj prispel na začetek prireditve, sem v novi beli dvorani Art Play našel dokaj impresiven izbor stojnic različnih proizvodnih podjetij; na izjemno širokem balkonu s pogledom na Yauzo - majhno raznobarvno kavarno s stoli za lepoto priviti na strop, narejeno po projektu biroja Pole Design. Na medetaži je ne prevelika razstava stenskih plošč in pohištva, na voljo pa so tudi tablice s projekti majhnega, čeprav prijetnega tekmovanja udeležencev natečaja (za več podrobnosti glej spodaj). Za nagrado ni bilo razstavljenih projektov (ni jih, vsi projekti so prikazani v katalogu).
Konferenca, ki so jo organizatorji lani poimenovali Event, zdaj pa se je preimenovala v Talk, traja dva dni: prvi dan je po besedah organizatorjev in udeležencev bolj arhitekturni, zato vam bomo o njem malo povedali.
Sestavljen je bil iz štirih delov: najprej so obravnavali težnje v razvoju pisarniških nepremičnin. Nato - vse, kar tvori dodano vrednost, torej v jeziku šolske politične ekonomije, dodana vrednost za to pisarniško nepremičnino (tu so bili glavni igralci svetloba, arhitektura in ekologija). In končno, zadnja dva dela sta bila namenjena oblikovanju in urejanju pisarniške notranjosti. Konferenco kot celoto (vsaj njen prvi del) lahko razumemo kot srečanje strokovnjakov različnih sorodnih posebnosti, kjer vsak na kratko svojim kolegom pove o posebnostih in osnovnih pravilih njegovega dela (ne da bi se spuščali v podrobnosti, predpisi so bili strogo opaziti in na splošno je treba reči, da je bila konferenca organizirana dobro in vitko). Za osebo, ki ni povsem poglobljena v težave pisarniških nepremičnin, vam ta pristop omogoča, da na panogo kot celoto recimo gledamo od zunaj. In za strokovnjake je to razlog za pogovor, ki je pravzaprav glavni cilj tovrstnih konferenc na katerem koli področju poslovanja.
Torej, če upoštevamo področje pisarniških nepremičnin, do neke mere od zunaj, od poslušanja poročil in razprav lahko ugotovimo približno naslednje zaključke. Po eni strani so se naše pisarniške nepremičnine razvile v zelo kratkem času (20 let), zdaj pa imajo po drugi strani vse ali skoraj vse, kar je neposredna posledica kratkega razvojnega obdobja - tega trga, kot mnogi drugi pri nas, je zelo barvita.
V enem dnevu je bilo mogoče videti ljudi, ki so se z bleščicami v očeh pogovarjali o tem, kako strpati več ljudi v pisarno in kako jih prisiliti, da delajo skoraj 24 ur na dan - in slišati pripombo Alekseja Poljakova iz Sveta za zeleno gradnjo v Rusiji (RuGBC), da je dobro zdravje delovne osebe pravzaprav tudi vir in če človek dela 14 ur na dan, bo nekoč zbolel in vzel bolniški dopust ali naredil kakšno pomembno napako, ki bo stala več.
Iz družbe za upravljanje CBRE je bilo mogoče slišati izpoved Stanislava Biryulina, da namerava prihraniti tako, da daje delo "oblikovalcem za primer v Vladimirju" ali kje drugje, kjer je delo arhitekta veliko cenejše kot v Moskvi. Treba je reči, da ga ni nihče podprl, začela se je precej živahna razprava, v kateri so arhitekti zagovarjali kakovost, s tem pa visoke stroške projektnih rešitev in potrebo po običajnih rokih za delo. Denis Kuvshinnikov, vodja notranjega oddelka ABD Architects, pa je spor povzel, češ da so zahteve kupcev lahko različne, tudi minimalne. Ne potrebujejo vsi zelo visoke kakovosti. Seveda pa, če kupec potrebuje elitno pisarno ali vsaj na evropski ravni, potem ni preveč smiselno prihraniti pri oblikovanju, kupiti tuji projekt za sekundarno uporabo in preveč zaostriti roke - večina udeležencev v razpravi se je s tem strinjal.
Konference so se udeležili predstavniki dveh, verjetno najbolj znanih zdaj v Moskvi, arhitekturnih birojev, specializiranih (vključno) za delo s pisarniškimi stavbami in notranjostjo.
Sergey Choban (GOVOR Choban Kuznetsov) je spregovoril o treh nedavnih projektih urada, v katerih so arhitekti po njegovem mnenju uspeli doseči harmonično enotnost zunanje podobe in notranjosti stavbe ter doseči želeno kakovost v splošno in podrobno, čeprav je po Sergeju Čobanu (žal, pošteno) "kakovost ruske gradnje na žalost še vedno grozljiva." Sergej Tchoban je pokazal Sankt Peterburg Plaza, stekleni stolp z fasado z dvojno ukrivljenostjo, katere notranjost avli je zapolnjena s steklenimi ravninami z odtisi detajlov klasične arhitekture. Drugi objekt je bila stavba Novatek v Moskvi na Leninskem prospektu, kjer črtaste kamnite fasadne plošče odsevajo zelo podobno kamnito teksturo notranjosti. Tretja je notranjost pisarne VTB v Federacijskem stolpu. Po besedah Sergeja Tchobana je pomembno, da zgradbo premišljujemo do zadnjega ročaja: "ročaj je zelo pomemben, saj tu pride do otipnega stika med osebo in zgradbo." Arhitekt tudi meni, da bi morale biti le visoke stolpnice stavbne s steklom, medtem ko bi morale biti hiše srednje višine obložene s kamnom, ki se lepo stara (kar je bilo storjeno v stavbi Novatek).
»Zgradite lahko toliko zelenih stavb, kolikor želite, če pa so duhovno nestabilne, je njihova usoda obžalovanja vredna. Konec koncev, če jo zgradimo tako, da bo stavba v 10 letih stara, potem je ne bo nihče potreboval in jo bo treba porušiti, «pravi Sergej Tchoban. Arhitekt je izrazil tudi pomemben problem ruske gradnje: "gradimo iz italijanskega kamna, uvozimo ga skozi Kitajsko", v Rusiji se lokalno zelo malo proizvede, preveč pa se ga kupi - izkaže se za drago in škodljivo za gospodarstvo. Nasprotno, v Nemčiji so številne majhne poslovne stavbe, ki niso preveč zapletene in drage (najemnine so tam nižje), a kljub temu zanimive arhitekture, zgrajene in zaključene v celoti z lokalnimi materiali.
Boris Levyant, vodja arhitektov ABD, je govoril skupaj z vodjo notranjega oddelka tega urada Denisom Kuvshinnikovom. Ta predstavitev je bila zelo jedrnato, dobro strukturirano in jasno povzela bogate izkušnje ABD na področju pisarniške gradnje. Ta predstavitev je videti kot mini učbenik in se popolnoma prilega formatu konference za izmenjavo izkušenj. Arhitekti so vse to postavili po točkah. In prvi, tj. najpomembnejše so poimenovali družbeni pomen mesta in odprtost njegove "kontaktne cone". "Na to državljansko nalogo ni vedno mogoče odgovoriti," je dejal Boris Levyant, "včasih pa se izide." Kot primer je arhitekt navedel kompleks
Beli trg na Belorusskii in poslovni park Metropolis, kjer je bil posebej zasnovan majhen trg. Mimogrede, med konferenco je nekdo omenil, da se je Procter & Gamble ob odprtju preselil v Metropolis iz mesta.
Drugo točko je Denis Kuvshinnikov imenoval dostopnost do prometa in navzdol (vendar vse pomembno). Lobi je zelo pomemben, v konceptu lupine in jedra ga je treba dokončati na stroške vlagatelja; bolje je, če jo izdela arhitekt, ki je zgradbo zgradil. V stavbi bi moralo biti enostavno krmarjenje - če na primer izhode iz dvigal usmerite v ozek prečni hodnik, bodo obiskovalci težko našli recepcijo. Idealen modul za mrežo stebrov je 1,5 metra, lahko pa uporabite tudi evropski modul - 1,35 metra. Kot je dejal Denis Kuvshinnikov, „Za notranje oblikovalce je strašna muka v boju z gozdom stebrov. Želim ga samo zmanjšati. " Nadalje. Čim več je naravne svetlobe, dražje so površine in bolje se prodajajo, zato je steklena fasada standard za poslovno stavbo, je prepričan Boris Levyant: »Obstaja legenda, da je steklena fasada hladnejša od kamna eno, to ni tako. Dandanes je dvojna steklena fasada enako učinkovita, glavni trend pa je, da je stavba čim lažja. Steklene plošče so lažje od drugih. " Globina tal je pomembna - ideal je 7-8 metrov, zdaj pa je vse bolj priljubljeno, da zaposlene namestimo na okna, pisarne šefov pa skrijemo v globino. Navpične komunikacije je treba kombinirati in ne razpršiti po stavbi - to zmanjšuje faktor izgube, tako imenovani faktor izgube. V sovjetskih upravnih zgradbah je bilo po besedah Borisa Levyanta skoraj 30-40, v Metropolisu pa je bila ABD izračunana kot 9,2%. In končno, zadnji od naštetih elementov je višina tal. S sodobno notranjo zasnovo lahko debelina stropnega stropa in povišanih tal (ki lahko vključujejo prezračevalne sisteme) doseže tudi do pol metra in to debelino je treba upoštevati pri izračunu višine tal.
Sledile so predstavitve posameznih notranjih projektov. Pokazal je Sergey Estrin
pisarne Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev je govoril o projektu ustvarjanja multimedijske predstavitvene sobe v RIA Novosti, Larisa Talis - o notranjosti nizozemske borznoposredniške družbe Schildershoven, Denis Lobanov pa o pisarni za testiranje procesorjev NVIDIA, kjer je polovica mladi "ves dan lovijo hudiče v računalniku", druga polovica pa razmišlja, kako bi te hudiče hitreje zagnali. Predstavitve projektov in konferenčni program si lahko ogledate tukaj.
Povejmo nekaj več o natečajnih delih, ki so zdaj prikazana v medetaži OfficeNext. Natečaj je bil organiziran za iskanje najboljšega projekta za razstavni salon proizvajalcev lepljenega lesa NLK Domostroenie. V tem primeru razstavni salon ni samo izložba za razstavljanje blaga, temveč zgradba, v kateri se materiali proizvajalca uporabljajo tako, da maksimirajo svoje zmogljivosti. Zmagovalni projekt to uspe z uspehom - peterburškim arhitektom je uspelo doseči resno ukrivljenost, ne da bi pri tem žrtvovali teksturo drevesa. Nekaj, toda širina možnosti materiala ta projekt kaže z uspehom. Razstavni prostor naj bi zgradili na ozemlju Art Play. Avtorji so upravičeni do nagrade v višini 100.000 rubljev.
Še dva projekta sta prejela častni nagradi sponzorjev natečaja. Delo urada "ArchiTact" - hiša z dvokapno streho, sestavljena iz trakov stekla, kovine in lesa, je prejela nagrado podjetja Velux - 30.000 rubljev.
Klasični projekt Yaroslava Kovalchuka in Jevgenija Shirinyana je prejel častno nagrado organizatorjev (projekt ProjectNEXT).
