Ozemlje nekdanjega obrata za proizvodnjo antibiotikov se nahaja na ulici Nagatinskaya, sedem minut hoje od podzemne železnice in 350 metrov naravnost od nasipa reke Moskve. Nasprotno, čez reko - ZIL. Ozemlje je donosno, zdaj se aktivno razvija, toda doslej je bil nekdanji obrat, oziroma Državni znanstveni center za antibiotike (SSCA), na dveh straneh obdan z industrijskimi conami: zahodno od njega, s podzemne strani, obstaja farmacevtska tovarna "Ferrein", na vzhodu - tovarna oblačil.
Glavne stavbe centra so bile zgrajene leta 1953, hkrati so bile zasajene smreke. Proizvodnja antibiotikov je bila že dolgo največja v državi; v devetdesetih letih, ko so stavbe prešle v roke zasebnikov, so jo zaprli; zdaj je del stavb v najemu, drugi del je propadel in je prazen. Kljub temu sta osrednja stavba in dve gospodarski poslopji, med katerimi je postavljen smrekov trg, dobro ohranjeni. Simetrično kompozicijo z dvoriščem, ki gleda na Ulico Nagatinskaya, je še vedno lahko prebrati.
Zamisel o preoblikovanju stare tovarne v sodoben pisarniški in nakupovalni center je prišla zaradi lastništva lokacije zaradi dejavnosti na sosednjih ozemljih. Glavni zagon sta dala ZIL in program za razvoj obalnih območij reke Moskve. Ob severozahodni in severovzhodni meji obravnavanega območja naj bi se pojavile nove ulice, zaradi katerih bo ozemlje nekdanjega SSCA takoj odprto in prepustno. Bivalni prostori se načrtujejo v kraju sosednjega Ferreina. Vloga javnega središča tega še vedno neobstoječega bivalnega okolja je zaupana večnamenskemu kompleksu Yolki-Park - to je delovno ime, ki so ga predlagali oblikovalci prihodnjega kompleksa.
Eden od avtorjev koncepta je arhitekt in učitelj Oskar Mamleev. Njegov predlog je postal alternativa prejšnjemu projektu, ki je vključeval rušenje vseh stavb in podiranje dreves. Mamleeva je uspelo prepričati vlagatelje, da je treba ohraniti ne samo smreke naravne in zgodovinske vrednosti, temveč tudi osrednjo stavbo z gospodarskimi poslopji - čeprav nimajo statusa ohranjenosti, igrajo pomembno urbanistično vlogo v ansamblu Nagatinskaya Ulica. Oscar Mamleev je predlagal, da se v globini mesta za osrednjo stavbo locirajo nova komercialna območja, pri čemer se ohrani obstoječa povprečna višina stavbe. Ideja je navdihnila kupca in arhitekturni biro Fourth Dimension je bil povabljen k nadaljnjemu oblikovanju.
Projekt je razdeljen na tri pomembne komponente: obnova, rekonstrukcija in novogradnja, - pravi eden od šefov urada Vsevolod Medvedev. Oblikovalci so se osrednje upravne stavbe lotili posebej previdno. Kljub pomanjkanju bogatega dekorja ga lahko pripišemo zapuščini stalinistične arhitekture: uravnotežena kompozicija, proporci oken, impresivna notranjost z dvonadstropnim preddverjem, stebri s kapiteli in široko veliko stopnišče prepričajo, da je treba stavbo ohraniti kot spomenik urbanemu okolju petdesetih let - poudarja arhitekt. V tem primeru ne gre za znanstveno restavriranje, predvidena pa je obnova fasad in popravilo notranjosti s prilagoditvijo za novo uporabo.
Po mnenju Vsevoloda Medvedeva štiristetne stavbe ob dvorišču so bile ohranjene veliko slabše od osrednje in so zato zahtevale več posredovanja. Odločili smo se, da bomo v enega postavili majhen hotel, v drugega pa pisarne. Zaradi rekonstrukcije bosta obe stavbi višji za eno nadstropje. Zidana fasada bo ohranjena. Njeni arhitekti predlagajo, da bi ga pobarvali v temno sivi barvi, čez pa bi oblekli "majico" iz tekstilnih kompozitnih industrijskih tkanin. Ob večerih bo prosojna lupina mehko osvetljena od znotraj, kar bo poudarilo odprte galerije vzdolž oboda stavb.
Predlagamo, da se ozemlje dvorišča, kjer rastejo smreke, spremeni v mestni javni prostor. Namesto visoke ograje vzdolž ulice Nagatinskaya se bodo pojavili majhni prozorni paviljoni s trgovinami, kavarnami, rekreacijskimi površinami in odprtimi terasami. Vsakdo lahko od tu pride do urejenega trga. Ta odločitev je bila še posebej pomembna glede na velik pretok pešcev proti metroju.
V globinah najdišča, za glavno stavbo, na mestu tovarniških stavb, namenjenih rušenju, je predvidena nova gradnja. Stavba, pravokotna v načrtu, je zasnovana v obliki širokega enoprostorca, ki tesno meji na obnovljeno osrednjo stavbo. "Sodobno smo se namerno odločili tako lakonično," razlaga Vsevolod Medvedev. - V našem projektu smo poskušali poudariti dostojanstvo zgodovinske stavbe. Nove stavbe, ki ne presegajo sedmih nadstropij, naj bi bile zanj le ozadje. Zato smo vzeli najenostavnejšo pravokotno obliko, jo razrezali navzgor in navzdol z atriji in jo kot sestavljanko razmaknili."
Izkazalo se je, da gre za štiri kompaktne avtonomne bloke, povezane na ravni prvih štirih nadstropij. Eden od atrijev prostornino vzdolžno reže, notranjost zapolni z naravno svetlobo in poudari glavni vhod v novo stavbo z zahodne fasade. Osrednji atrij prečka prostornino od severa proti jugu in podpira smer gibanja od parka in zgodovinske stavbe do novega pisarniškega središča. Avtorji projekta so s pomočjo navoznega mostu zagotovili povezavo med starimi in novimi zvezki. Izvira iz parka, zareže se v zgodovinsko stavbo v drugem nadstropju, gre skozi njo, prodre v atrij nove stavbe, odpira se na reko in ZIL in vam omogoča, da kompleks zapustite skozi severni vhod.
Kot ugotavlja Vsevolod Medvedev, most ne le združuje kompleksa, temveč podpira tudi pomembno os urbanističnega načrtovanja. »Most, ki se je pojavil zaradi razlike v reliefu in potrebe po povezovanju zgodovinskega in novega dela ter po prepustnosti kompleksa, ponavlja smer osi, ki vodi do enega od bulvarjev ozemlja ZIL. in njegova glavna stolpnica - stolp Khani Rashid, «pravi Medvedev. "Iz atrija nove stavbe bo jasno vidna celotna panorama razvoja na nasprotnem bregu reke."
V želji, da bi vso pozornost usmerili na zgodovinski del, so arhitekti predlagali tudi kakovostno, a diskretno rešitev za fasade nove stavbe. Za oblaganje se uporablja strukturna zasteklitev. Zahodna in severna fasada, obrnjena proti reki in projiciranim ulicam, sta zaradi ukrivljenega stekla, ki ustvarja mehke odseve, nekoliko bolj izrazita. Vzdolž celotnega oboda so fasade obložene z navpičnimi utori - "piščali", zaradi katerih so odsevi, ki se lomijo in popačijo, zelo premični, spreminjajo podobo objekta glede na vreme in razsvetljavo.
Očitno je, da je glavna prednost Yolki parka poleg občutljivega odnosa do zgodovine kraja tudi njegova odprtost. Vse stavbe je enostavno prehoditi ali obiti po obodu pod nadstreški uličnih galerij. Prva, popolnoma prozorna nadstropja trgovin so dobili meščani za umestitev trgovin, kavarn, fitnesa in bazena. Na celotnem ozemlju kompleksa ni avtomobilov. Pod novo stavbo naj bi uredili podzemno parkirišče, ki sprejme tako zaposlene kot goste kompleksa, ne da bi to vplivalo na ozemlje parka in obstoječe stavbe. Bonus za prihodnje pisarniške uslužbence - zelene terase in terase na izkoriščeni strehi nove stavbe v četrtem in šestem nadstropju.
Park Yolki je idealen odgovor na vprašanje: kakšna kontekstualna arhitektura je lahko, če neposredno okolje še ni znano, niti zasnovano: nevtralno do mimike, bleščanja - ne odraža, ampak raztopi v sebi nerešeno okolje. Če je dobro, potem ne bo motilo, in če je slabo, potem ni vredno razmisleka … Na negotovost reagira z negotovostjo. Toda v zvezi z vsem, kar je znano in dragoceno, je trdno: ohranja vse, kar je mogoče, tako stavbe kot drevesa; popravlja vidne črte, ki gledajo na znamenite panorame, deluje na skladnosti in prepustnosti v nasprotju z zaprtostjo industrijske preteklosti. Projekt je usmerjen v prihodnost, poleg tega se zdi, da že gre tja, združuje znano in negotovo.
